ImmoPistePrix immobilier au Bourget
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 370 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 360 €/m², d'après 97 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 790 €/m² | 22 | 3 190 €/m² | 127 |
| 2022 | 4 260 €/m² | 25 | 3 430 €/m² | 114 |
| 2023 | 4 200 €/m² | 17 | 3 640 €/m² | 78 |
| 2024 | 4 680 €/m² | 20 | 3 420 €/m² | 85 |
| 2025 | 3 370 €/m² | 17 | 3 360 €/m² | 80 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 130 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 290 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 160 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 3 140 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
19,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Division Leclerc | 118 | — 2 ventes | 3 260 €/m² prix médian 163 000 € 116 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Republique | 47 | 5 800 €/m² prix médian 470 000 € 6 ventes | 3 670 €/m² prix médian 175 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 40 | 3 410 €/m² prix médian 308 000 € 4 ventes | 3 510 €/m² prix médian 164 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Commandant Rolland | 31 | — 2 ventes | 4 120 €/m² prix médian 154 000 € 29 ventes | octobre 2025 |
| Rue Anizan Cavillon | 27 | — 2 ventes | 3 680 €/m² prix médian 169 000 € 25 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Francis de Pressense | 26 | — 2 ventes | 3 190 €/m² prix médian 228 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Rue Albert Thomas | 26 | 3 290 €/m² prix médian 230 000 € 5 ventes | 3 020 €/m² prix médian 177 000 € 21 ventes | novembre 2025 |
| Résidence des Aigles | 24 | — | 3 060 €/m² prix médian 182 000 € 24 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Elise Deroche | 21 | — | 4 100 €/m² prix médian 197 000 € 21 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jules Guesde | 16 | 3 780 €/m² prix médian 254 000 € 9 ventes | 4 350 €/m² prix médian 135 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Rue Edouard Vaillant | 15 | 3 090 €/m² prix médian 302 000 € 4 ventes | 3 170 €/m² prix médian 170 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Fontaine | 14 | — | 2 940 €/m² prix médian 200 000 € 14 ventes | septembre 2023 |
| Rue du Cdt Ernest Baroche | 13 | — | 2 850 €/m² prix médian 211 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Rue du President Wilson | 11 | 4 020 €/m² prix médian 362 000 € 9 ventes | — 2 ventes | juillet 2023 |
| Rue Edgar Quinet | 11 | 4 610 €/m² prix médian 379 000 € 3 ventes | 3 550 €/m² prix médian 235 000 € 8 ventes | juin 2025 |
| Avenue John Fidgerald Kennedy | 9 | — | 4 160 €/m² prix médian 180 000 € 9 ventes | février 2025 |
| Allée Andre Cadot | 8 | — | 4 250 €/m² prix médian 185 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Rue Charles Emile Paris | 8 | — | 3 860 €/m² prix médian 183 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Rue Marcel Sembat | 8 | 4 080 €/m² prix médian 295 000 € 7 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue Pierre Curie | 8 | — 1 vente | 3 180 €/m² prix médian 154 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Allée Marcel Dassault | 7 | — | 3 750 €/m² prix médian 240 000 € 7 ventes | mai 2025 |
| Avenue Baudoin | 7 | — 2 ventes | 4 160 €/m² prix médian 172 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Rue Camille Dramart | 7 | 4 840 €/m² prix médian 350 000 € 3 ventes | 3 920 €/m² prix médian 135 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue de l'Egalite | 7 | 5 680 €/m² prix médian 219 000 € 3 ventes | 3 140 €/m² prix médian 148 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Rue de l'Abbe Niort | 6 | — | 3 300 €/m² prix médian 104 000 € 6 ventes | avril 2024 |
| Rue de Verdun | 6 | — 1 vente | 4 600 €/m² prix médian 117 000 € 5 ventes | décembre 2024 |
| Rue Buottourenville | 5 | 3 490 €/m² prix médian 165 000 € 3 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Rue Castelnau | 5 | 4 500 €/m² prix médian 450 000 € 3 ventes | — 2 ventes | octobre 2023 |
| Avenue Carnot | 4 | 3 580 €/m² prix médian 229 000 € 4 ventes | — | novembre 2023 |
| Avenue Pasteur | 4 | 3 770 €/m² prix médian 292 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Daniel Dohet | 4 | — 1 vente | 3 070 €/m² prix médian 172 000 € 3 ventes | juin 2025 |
| Rue du Chevalier de la Barre | 4 | — | 2 540 €/m² prix médian 190 000 € 4 ventes | juin 2023 |
| Rue Etienne Dolet | 4 | — | 3 320 €/m² prix médian 196 000 € 4 ventes | juillet 2024 |
| Rue Maurice Bellonte | 4 | — 1 vente | 3 320 €/m² prix médian 94 000 € 3 ventes | septembre 2023 |
| Rue Rene Dorme | 4 | 4 150 €/m² prix médian 412 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Anatole France | 3 | 5 480 €/m² prix médian 258 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Cite Firmin Bourgeois | 3 | — | 3 180 €/m² prix médian 212 000 € 3 ventes | mars 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourget | — | 3 370 €/m² | 3 360 €/m² | 97 |
| Dugny | 1,3 km | — | 3 160 €/m² | 38 |
| Drancy | 1,8 km | 3 810 €/m² | 3 250 €/m² | 450 |
| Le Blanc-Mesnil | 2,1 km | 3 710 €/m² | 3 480 €/m² | 288 |
| La Courneuve | 2,2 km | 4 320 €/m² | 2 730 €/m² | 133 |
| Bonneuil-en-France | 3,4 km | — | — | 6 |
| Bobigny | 3,6 km | 3 530 €/m² | 3 440 €/m² | 181 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Baudouin République | trop peu de ventes | 3 670 €/m² | 25 | — |
| Bienvenue Rigaud | 3 360 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↓ −2,0 % tendance fragile |
| Gare | trop peu de ventes | 3 360 €/m² | 30 | — |
| Guynemer-Gai Logis | trop peu de ventes | 2 980 €/m² | 6 | — |
| L'Étang | 3 370 €/m² | 3 240 €/m² | 19 | ↓ −23,6 % tendance fragile |
| Parcexpo | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Stade Église | trop peu de ventes | 3 400 €/m² | 8 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² au Bourget en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² au Bourget est de 3 370 €/m² pour les maisons et 3 360 €/m² pour les appartements, d'après 97 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté au Bourget ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 790 €/m² à 3 370 €/m², soit une baisse de −11,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-Saint-Denis · La région : Île-de-France