ImmoPistePrix immobilier à Stains
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 400 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 760 €/m², d'après 136 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 350 €/m² | 111 | 2 730 €/m² | 112 |
| 2022 | 3 430 €/m² | 94 | 2 990 €/m² | 106 |
| 2023 | 3 380 €/m² | 75 | 2 610 €/m² | 83 |
| 2024 | 3 750 €/m² | 65 | 2 610 €/m² | 84 |
| 2025 | 3 400 €/m² | 68 | 2 760 €/m² | 68 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 380 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 470 €/m² | 2 520 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 830 €/m² | 2 450 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 180 €/m² | 2 970 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 900 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
19,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Maxime Gorki | 76 | 4 630 €/m² prix médian 250 000 € 5 ventes | 2 460 €/m² prix médian 141 000 € 71 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Stalingrad | 48 | 2 620 €/m² prix médian 220 000 € 3 ventes | 2 900 €/m² prix médian 133 000 € 45 ventes | septembre 2025 |
| Rue Victor Renelle | 31 | — | 3 080 €/m² prix médian 160 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Durand | 30 | 3 130 €/m² prix médian 277 000 € 8 ventes | 2 530 €/m² prix médian 154 000 € 22 ventes | novembre 2025 |
| Rue Parmentier | 26 | — | 2 360 €/m² prix médian 143 000 € 26 ventes | mars 2025 |
| Avenue Aristide Briand | 25 | 2 820 €/m² prix médian 240 000 € 6 ventes | 2 710 €/m² prix médian 94 000 € 19 ventes | juin 2025 |
| Avenue Gaston Monmousseau | 25 | — | 3 180 €/m² prix médian 165 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Marcel Cachin | 25 | 3 650 €/m² prix médian 201 000 € 4 ventes | 2 920 €/m² prix médian 185 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Allée Paul Langevin | 24 | — | 2 290 €/m² prix médian 109 000 € 24 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Parouzets | 20 | 3 140 €/m² prix médian 207 000 € 3 ventes | 3 250 €/m² prix médian 165 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Rue Rene Dumont | 19 | — | 3 030 €/m² prix médian 165 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Prevoyants | 18 | 3 850 €/m² prix médian 278 000 € 16 ventes | — 2 ventes | avril 2025 |
| Rue Jean Jaures | 18 | 3 650 €/m² prix médian 350 000 € 6 ventes | 2 470 €/m² prix médian 98 000 € 12 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Molette | 17 | — | 3 350 €/m² prix médian 230 000 € 17 ventes | mai 2025 |
| Rue Eugene Cas | 17 | 3 860 €/m² prix médian 295 000 € 13 ventes | 2 000 €/m² prix médian 88 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Allée Saint Exupery | 12 | — | 2 280 €/m² prix médian 145 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Fraternite | 12 | 4 090 €/m² prix médian 231 000 € 12 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Beaux Sites | 12 | 3 800 €/m² prix médian 268 000 € 12 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Charles Perrin | 11 | 3 210 €/m² prix médian 262 000 € 10 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Rue Clement Lecuyer | 11 | 4 030 €/m² prix médian 247 000 € 11 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue de la Republique | 11 | 3 610 €/m² prix médian 318 000 € 11 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue des Moissons | 11 | 3 210 €/m² prix médian 263 000 € 11 ventes | — | février 2025 |
| Rue Sabran de Ponteves | 11 | 2 910 €/m² prix médian 270 000 € 10 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Rue des Bles | 10 | 3 980 €/m² prix médian 231 000 € 8 ventes | — 2 ventes | avril 2025 |
| Rue du Chemin de Fer | 10 | 3 650 €/m² prix médian 254 000 € 10 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Jean Grignoux | 10 | 3 690 €/m² prix médian 267 000 € 10 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Marthe | 10 | 3 700 €/m² prix médian 271 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Sculpteurs | 9 | 3 010 €/m² prix médian 265 000 € 9 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Kleber Albouy | 9 | 4 600 €/m² prix médian 230 000 € 6 ventes | 3 800 €/m² prix médian 93 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Rue Roger Gautre | 9 | — | 3 040 €/m² prix médian 80 000 € 9 ventes | octobre 2024 |
| Rue du Bel Air | 8 | 3 150 €/m² prix médian 238 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Gambetta | 8 | 4 130 €/m² prix médian 271 000 € 8 ventes | — | février 2025 |
| Rue Robert Vignes | 8 | 3 420 €/m² prix médian 216 000 € 4 ventes | 3 160 €/m² prix médian 102 000 € 4 ventes | mai 2023 |
| Avenue Jules Guesde | 7 | 3 520 €/m² prix médian 258 000 € 6 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Avenue Louis Bordes | 7 | — 1 vente | 2 530 €/m² prix médian 141 000 € 6 ventes | juin 2025 |
| Place du 19 Mars 1962 | 7 | — | 2 680 €/m² prix médian 160 000 € 7 ventes | juin 2024 |
| Rue Amelie | 7 | 3 310 €/m² prix médian 303 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Rue Carnot | 7 | — 1 vente | 2 690 €/m² prix médian 106 000 € 6 ventes | septembre 2023 |
| Rue de la Cerisaie | 7 | 4 940 €/m² prix médian 317 000 € 4 ventes | 3 830 €/m² prix médian 120 000 € 3 ventes | août 2025 |
| Rue Eugenie | 7 | 3 090 €/m² prix médian 264 000 € 7 ventes | — | décembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Stains | — | 3 400 €/m² | 2 760 €/m² | 136 |
| Garges-lès-Gonesse | 1,8 km | 3 290 €/m² | 2 290 €/m² | 146 |
| Saint-Denis | 2,7 km | 3 160 €/m² | 3 910 €/m² | 862 |
| La Courneuve | 2,8 km | 4 320 €/m² | 2 730 €/m² | 133 |
| Dugny | 3,0 km | — | 3 160 €/m² | 38 |
| Montmagny | 3,1 km | 3 390 €/m² | 2 720 €/m² | 114 |
| Villetaneuse | 3,1 km | 2 960 €/m² | 2 790 €/m² | 34 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Avenir 1 | 3 510 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↓ −1,4 % tendance fragile |
| Avenir 2 | 3 920 €/m² | trop peu de ventes | 14 | ↑ +7,4 % tendance fragile |
| Avenir Cerisaie | 3 900 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↑ +4,3 % |
| Centre Ville | trop peu de ventes | 2 920 €/m² | 11 | — |
| Cité Jardin 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Cité Jardin 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Clos Saint-Lazare 1 | trop peu de ventes | 3 010 €/m² | 12 | — |
| Clos Saint-Lazare 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Globe 1 | 3 010 €/m² | trop peu de ventes | 5 | ↑ +4,9 % tendance fragile |
| Globe 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Maroc | 3 140 €/m² | 2 290 €/m² | 15 | ↑ +10,2 % tendance fragile |
| Moulin Neuf 1 | trop peu de ventes | 2 440 €/m² | 19 | — |
| Moulin Neuf 2 | trop peu de ventes | 3 020 €/m² | 10 | — |
| Pavé d'Amiens | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Prêtresse Nexon | 3 520 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↑ +6,7 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Stains en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Stains est de 3 400 €/m² pour les maisons et 2 760 €/m² pour les appartements, d'après 136 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Stains ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 350 €/m² à 3 400 €/m², soit une hausse de +1,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-Saint-Denis · La région : Île-de-France