ImmoPistePrix immobilier à Montmagny
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 390 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 720 €/m², d'après 114 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 500 €/m² | 71 | 3 010 €/m² | 110 |
| 2022 | 3 770 €/m² | 75 | 3 150 €/m² | 83 |
| 2023 | 3 690 €/m² | 62 | 3 040 €/m² | 62 |
| 2024 | 3 500 €/m² | 41 | 2 690 €/m² | 57 |
| 2025 | 3 390 €/m² | 53 | 2 720 €/m² | 61 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 130 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 170 €/m² | 3 220 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 070 €/m² | 2 490 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 390 €/m² | 2 460 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 040 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 600 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
19,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue d'Epinay | 63 | 3 780 €/m² prix médian 315 000 € 31 ventes | 3 000 €/m² prix médian 153 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Rue Carnot | 54 | 3 730 €/m² prix médian 324 000 € 16 ventes | 3 350 €/m² prix médian 137 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Rue Maurice Berteaux | 36 | 3 410 €/m² prix médian 362 000 € 3 ventes | 2 670 €/m² prix médian 180 000 € 33 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Tuileries | 28 | 3 340 €/m² prix médian 260 000 € 4 ventes | 3 770 €/m² prix médian 162 000 € 24 ventes | septembre 2025 |
| Rue Gallieni | 27 | — 1 vente | 2 960 €/m² prix médian 179 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Levriers | 25 | — | 1 920 €/m² prix médian 140 000 € 25 ventes | juin 2025 |
| Rue des Ormes | 21 | — | 2 810 €/m² prix médian 192 000 € 21 ventes | octobre 2025 |
| Rue Pierre Curie | 20 | 3 810 €/m² prix médian 415 000 € 3 ventes | 2 880 €/m² prix médian 188 000 € 17 ventes | août 2025 |
| Rue de Pierrefitte | 18 | 2 770 €/m² prix médian 255 000 € 5 ventes | 2 370 €/m² prix médian 150 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Poiriers | 17 | 3 230 €/m² prix médian 317 000 € 5 ventes | 3 590 €/m² prix médian 194 000 € 12 ventes | novembre 2025 |
| Rue Robert Foulon | 17 | 3 130 €/m² prix médian 228 000 € 3 ventes | 2 790 €/m² prix médian 172 000 € 14 ventes | juillet 2025 |
| Rue Auguste et Gustave Perret | 13 | — | 3 840 €/m² prix médian 180 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Maurice Utrillo | 12 | 3 510 €/m² prix médian 274 000 € 8 ventes | 2 360 €/m² prix médian 166 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Sprimont | 12 | — | 3 930 €/m² prix médian 242 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Mermoz | 12 | 3 930 €/m² prix médian 274 000 € 6 ventes | 3 150 €/m² prix médian 180 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Rue Charles Grimaud | 11 | 3 580 €/m² prix médian 315 000 € 10 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue Guynemer | 11 | — | 1 750 €/m² prix médian 130 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de la Gare | 10 | 3 650 €/m² prix médian 225 000 € 5 ventes | 2 740 €/m² prix médian 115 000 € 5 ventes | avril 2025 |
| Rue des Carrieres | 10 | 3 690 €/m² prix médian 266 000 € 3 ventes | 2 170 €/m² prix médian 160 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Rue Eric Tabarly | 10 | — | 2 310 €/m² prix médian 138 000 € 10 ventes | octobre 2025 |
| Route de Saint Leu | 9 | — 2 ventes | 3 130 €/m² prix médian 104 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Bel Air | 9 | 3 690 €/m² prix médian 344 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Hector Berlioz | 9 | 3 490 €/m² prix médian 413 000 € 9 ventes | — | avril 2025 |
| Rue Charles Baudelaire | 8 | 3 440 €/m² prix médian 446 000 € 8 ventes | — | décembre 2024 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 7 | 3 800 €/m² prix médian 335 000 € 7 ventes | — | avril 2025 |
| Allée Marechal Leclerc | 6 | — | 3 770 €/m² prix médian 180 000 € 6 ventes | octobre 2024 |
| Rue Gambetta | 6 | — | 4 210 €/m² prix médian 170 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue Guillaume Apollinaire | 6 | 3 190 €/m² prix médian 384 000 € 6 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue Jean Missout | 6 | — 2 ventes | 2 970 €/m² prix médian 172 000 € 4 ventes | mai 2025 |
| Allée des Myosotis | 5 | 4 010 €/m² prix médian 369 000 € 5 ventes | — | mai 2024 |
| Route de Calais | 5 | 3 780 €/m² prix médian 291 000 € 4 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue Bruneau | 5 | 4 300 €/m² prix médian 317 000 € 5 ventes | — | mai 2024 |
| Rue de Montmorency | 5 | — 1 vente | 3 800 €/m² prix médian 145 000 € 4 ventes | avril 2025 |
| Rue de Villetaneuse | 5 | — 1 vente | 3 700 €/m² prix médian 184 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Rue du Onze Novembre 1918 | 5 | — | 3 590 €/m² prix médian 133 000 € 5 ventes | juin 2023 |
| Rue Pelletier | 5 | 4 030 €/m² prix médian 328 000 € 4 ventes | — 1 vente | juin 2024 |
| Impasse Francine | 4 | 4 060 €/m² prix médian 278 000 € 4 ventes | — | août 2024 |
| Place Sainte Therese | 4 | — | 3 370 €/m² prix médian 132 000 € 4 ventes | mars 2024 |
| Rue de Plante des Champs | 4 | 5 120 €/m² prix médian 252 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Rue du Beau Site | 4 | 3 520 €/m² prix médian 313 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montmagny | — | 3 390 €/m² | 2 720 €/m² | 114 |
| Villetaneuse | 1,2 km | 2 960 €/m² | 2 790 €/m² | 34 |
| Deuil-la-Barre | 1,5 km | 4 410 €/m² | 3 430 €/m² | 252 |
| Groslay | 2,0 km | 3 890 €/m² | 2 870 €/m² | 84 |
| Épinay-sur-Seine | 2,6 km | 3 540 €/m² | 2 770 €/m² | 331 |
| L'Île-Saint-Denis | 3,1 km | 5 310 €/m² | 3 960 €/m² | 34 |
| Enghien-les-Bains | 3,1 km | 5 810 €/m² | 4 880 €/m² | 140 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Barrage | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Carrières Faucilles-Butte Pinson | 3 360 €/m² | 2 640 €/m² | 24 | ↓ −3,7 % tendance fragile |
| Centre Ville Nord | trop peu de ventes | 2 620 €/m² | 11 | — |
| Centre Ville Sud | 3 410 €/m² | 3 580 €/m² | 19 | ↓ −5,3 % tendance fragile |
| La Plante des Champs-Tas de Cailloux | 3 390 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↑ +0,0 % tendance fragile |
| Les Sablons | 4 070 €/m² | 2 550 €/m² | 28 | ↑ +5,2 % tendance fragile |
| Lévriers-Gare | 3 750 €/m² | 2 440 €/m² | 18 | ↓ −5,8 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Montmagny en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Montmagny est de 3 390 €/m² pour les maisons et 2 720 €/m² pour les appartements, d'après 114 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Montmagny ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 500 €/m² à 3 390 €/m², soit une baisse de −3,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
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