ImmoPistePrix immobilier à Groslay
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 890 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 870 €/m², d'après 84 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 710 €/m² | 93 | 3 300 €/m² | 51 |
| 2022 | 3 950 €/m² | 64 | 3 420 €/m² | 59 |
| 2023 | 3 980 €/m² | 40 | 3 060 €/m² | 32 |
| 2024 | 3 800 €/m² | 36 | 2 920 €/m² | 32 |
| 2025 | 3 890 €/m² | 47 | 2 870 €/m² | 37 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 410 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 620 €/m² | 3 080 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 340 €/m² | 2 750 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 950 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 530 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 150 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du General Leclerc | 60 | 2 880 €/m² prix médian 290 000 € 10 ventes | 3 240 €/m² prix médian 172 000 € 50 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Montmorency | 46 | 3 220 €/m² prix médian 348 000 € 18 ventes | 4 100 €/m² prix médian 196 000 € 28 ventes | novembre 2025 |
| Rue Henri Dunant | 35 | — | 2 820 €/m² prix médian 177 000 € 35 ventes | septembre 2025 |
| Rue Pasteur | 19 | 3 740 €/m² prix médian 314 000 € 10 ventes | 2 890 €/m² prix médian 180 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Rue Albert Molinier | 14 | — 2 ventes | 3 220 €/m² prix médian 216 000 € 12 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Docteur Goldstein | 14 | 3 820 €/m² prix médian 398 000 € 8 ventes | 4 450 €/m² prix médian 158 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Rue des Carrieres | 13 | 4 050 €/m² prix médian 380 000 € 13 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Jules Vincent | 13 | — 1 vente | 2 900 €/m² prix médian 199 000 € 12 ventes | août 2025 |
| Rue Carnot | 12 | 3 980 €/m² prix médian 438 000 € 3 ventes | 2 780 €/m² prix médian 147 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Rue Cheron | 12 | 3 460 €/m² prix médian 342 000 € 6 ventes | 3 700 €/m² prix médian 238 000 € 6 ventes | décembre 2024 |
| Rue d'Enghien | 12 | 4 500 €/m² prix médian 570 000 € 3 ventes | 4 170 €/m² prix médian 252 000 € 9 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Montmagny | 12 | 3 280 €/m² prix médian 322 000 € 10 ventes | — 2 ventes | février 2025 |
| Allée de Pampelune | 11 | 3 870 €/m² prix médian 564 000 € 11 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue des Coutures | 9 | 4 230 €/m² prix médian 275 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Anatole France | 8 | 5 190 €/m² prix médian 328 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Joseph Rigault | 8 | 3 970 €/m² prix médian 306 000 € 4 ventes | 3 120 €/m² prix médian 156 000 € 4 ventes | mai 2025 |
| Rue Berthelot | 7 | 4 000 €/m² prix médian 384 000 € 6 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Rue des Thioux | 7 | 4 040 €/m² prix médian 312 000 € 7 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Pierre Corre | 7 | — 2 ventes | 3 430 €/m² prix médian 137 000 € 5 ventes | mai 2025 |
| Allée du Champ Barbier | 6 | 3 430 €/m² prix médian 359 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Allée du Noyer | 6 | — 1 vente | 4 060 €/m² prix médian 280 000 € 5 ventes | février 2024 |
| Rue de la Station | 6 | — 2 ventes | 3 290 €/m² prix médian 168 000 € 4 ventes | février 2025 |
| Rue des Paradis | 6 | 3 490 €/m² prix médian 562 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Chateau | 6 | 3 620 €/m² prix médian 567 000 € 6 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue du Docteur Benasson | 6 | 3 660 €/m² prix médian 390 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de la Republique | 5 | 4 280 €/m² prix médian 264 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Chemin du Bout de la Ville | 5 | 4 130 €/m² prix médian 380 000 € 3 ventes | — 2 ventes | octobre 2023 |
| Passage Gallieni | 5 | 4 320 €/m² prix médian 220 000 € 3 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Ouches | 5 | 3 660 €/m² prix médian 457 000 € 5 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue du Lac Marchais | 5 | 3 850 €/m² prix médian 399 000 € 5 ventes | — | août 2022 |
| Rue du Lavoir | 5 | 3 880 €/m² prix médian 450 000 € 5 ventes | — | juillet 2024 |
| Boulevard Maurice Utrillo | 4 | 3 990 €/m² prix médian 155 000 € 4 ventes | — | octobre 2023 |
| Place Schemmerhofen | 4 | — | 2 720 €/m² prix médian 199 000 € 4 ventes | août 2024 |
| Rue Claude Warocquier | 4 | 4 020 €/m² prix médian 380 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Champ de l'Asile | 4 | 3 390 €/m² prix médian 392 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Gambetta | 4 | 3 460 €/m² prix médian 346 000 € 4 ventes | — | mai 2024 |
| Rue Jean Briquet | 4 | 4 690 €/m² prix médian 456 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée des Acacias | 3 | 3 970 €/m² prix médian 473 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Bois du Pin | 3 | 3 100 €/m² prix médian 195 000 € 3 ventes | — | mai 2024 |
| Rue de la Coque | 3 | 5 450 €/m² prix médian 314 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Groslay | — | 3 890 €/m² | 2 870 €/m² | 84 |
| Montmagny | 2,0 km | 3 390 €/m² | 2 720 €/m² | 114 |
| Saint-Brice-sous-Forêt | 2,1 km | 3 600 €/m² | 3 100 €/m² | 128 |
| Montmorency | 2,3 km | 4 730 €/m² | 3 590 €/m² | 250 |
| Deuil-la-Barre | 2,4 km | 4 410 €/m² | 3 430 €/m² | 252 |
| Sarcelles | 2,6 km | 3 100 €/m² | 1 970 €/m² | 255 |
| Villetaneuse | 3,1 km | 2 960 €/m² | 2 790 €/m² | 34 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre | 4 140 €/m² | 3 190 €/m² | 32 | ↑ +12,2 % |
| Glaisières | 3 890 €/m² | 2 670 €/m² | 22 | ↓ −0,3 % tendance fragile |
| Hérondeaux | 3 540 €/m² | 3 510 €/m² | 29 | ↓ −3,0 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Groslay en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Groslay est de 3 890 €/m² pour les maisons et 2 870 €/m² pour les appartements, d'après 84 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Groslay ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 710 €/m² à 3 890 €/m², soit une hausse de +4,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 2 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
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