ImmoPistePrix immobilier à Villetaneuse
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 960 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 790 €/m², d'après 34 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 340 €/m² | 25 | 2 670 €/m² | 26 |
| 2022 | 3 750 €/m² | 24 | 2 810 €/m² | 35 |
| 2023 | 3 290 €/m² | 18 | 3 000 €/m² | 21 |
| 2024 | 3 490 €/m² | 13 | 2 570 €/m² | 14 |
| 2025 | 2 960 €/m² | 18 | 2 790 €/m² | 16 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | 2 600 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 030 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 420 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Route de Saint Leu | 26 | — 2 ventes | 2 380 €/m² prix médian 140 000 € 24 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de la Division Leclerc | 25 | 2 980 €/m² prix médian 155 000 € 5 ventes | 2 570 €/m² prix médian 130 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pasteur | 22 | 4 620 €/m² prix médian 334 000 € 8 ventes | 2 540 €/m² prix médian 165 000 € 14 ventes | octobre 2025 |
| Rue Marcel Sembat | 16 | — | 2 960 €/m² prix médian 185 000 € 16 ventes | septembre 2025 |
| Rue Jean Renaudie | 13 | — | 3 110 €/m² prix médian 140 000 € 13 ventes | septembre 2024 |
| Rue Maurice Grandcoing | 12 | — 2 ventes | 3 220 €/m² prix médian 130 000 € 10 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 8 | 4 630 €/m² prix médian 275 000 € 7 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Rue Carnot | 7 | 3 280 €/m² prix médian 210 000 € 7 ventes | — | mai 2025 |
| Allée Django Reinhardt | 6 | 3 120 €/m² prix médian 228 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Marguerite Yourcenar | 6 | — | 3 340 €/m² prix médian 60 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Sentier des Moutonnes | 5 | — 2 ventes | 3 790 €/m² prix médian 165 000 € 3 ventes | septembre 2023 |
| Allée Paul Eluard | 4 | 2 920 €/m² prix médian 280 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Gabriel Peri | 4 | 3 530 €/m² prix médian 230 000 € 4 ventes | — | mars 2022 |
| Allée Claude Debussy | 3 | 2 780 €/m² prix médian 259 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Allée Prosper Gigot | 3 | 3 620 €/m² prix médian 145 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Avenue du Maroc | 3 | 2 770 €/m² prix médian 275 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Avenue Victor Hugo | 3 | 2 950 €/m² prix médian 260 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue du Haut du Parc | 3 | 3 300 €/m² prix médian 290 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Etienne Fajon | 3 | 4 990 €/m² prix médian 224 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Gaston Noreux | 3 | 3 750 €/m² prix médian 325 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Maurice Berteaux | 3 | 4 670 €/m² prix médian 299 000 € 3 ventes | — | septembre 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Villetaneuse | — | 2 960 €/m² | 2 790 €/m² | 34 |
| Montmagny | 1,2 km | 3 390 €/m² | 2 720 €/m² | 114 |
| Deuil-la-Barre | 1,9 km | 4 410 €/m² | 3 430 €/m² | 252 |
| Épinay-sur-Seine | 2,0 km | 3 540 €/m² | 2 770 €/m² | 331 |
| L'Île-Saint-Denis | 2,1 km | 5 310 €/m² | 3 960 €/m² | 34 |
| Saint-Denis | 2,7 km | 3 160 €/m² | 3 910 €/m² | 862 |
| Villeneuve-la-Garenne | 2,9 km | 3 990 €/m² | 3 210 €/m² | 95 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Quartier 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| Quartier 2 | 3 160 €/m² | 2 700 €/m² | 15 | ↓ −0,9 % tendance fragile |
| Quartier 3 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| Quartier 4 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Quartier 5 | trop peu de ventes | 2 150 €/m² | 7 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Villetaneuse en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Villetaneuse est de 2 960 €/m² pour les maisons et 2 790 €/m² pour les appartements, d'après 34 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Villetaneuse ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 340 €/m² à 2 960 €/m², soit une baisse de −11,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-Saint-Denis · La région : Île-de-France