ImmoPistePrix immobilier à Villeneuve-la-Garenne
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 990 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 210 €/m², d'après 95 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 200 €/m² | 19 | 3 560 €/m² | 157 |
| 2022 | 4 580 €/m² | 25 | 3 380 €/m² | 130 |
| 2023 | 4 480 €/m² | 8 | 3 170 €/m² | 95 |
| 2024 | 3 830 €/m² | 14 | 3 280 €/m² | 82 |
| 2025 | 3 990 €/m² | 12 | 3 210 €/m² | 83 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 570 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 140 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 2 610 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 3 640 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 780 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
21,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Gallieni | 130 | — 1 vente | 4 470 €/m² prix médian 110 000 € 129 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Ponant | 95 | 4 530 €/m² prix médian 375 000 € 5 ventes | 4 040 €/m² prix médian 278 000 € 90 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jean Moulin | 61 | — | 2 980 €/m² prix médian 160 000 € 61 ventes | septembre 2025 |
| Place Andre Malraux | 35 | — | 2 560 €/m² prix médian 176 000 € 35 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Verdun | 34 | — | 3 150 €/m² prix médian 165 000 € 34 ventes | septembre 2025 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 34 | — | 2 780 €/m² prix médian 186 000 € 34 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Haut de la Noue | 22 | — | 2 520 €/m² prix médian 156 000 € 22 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Paul Herbe | 20 | — | 2 800 €/m² prix médian 142 000 € 20 ventes | octobre 2025 |
| Rue Chaillon | 20 | 4 040 €/m² prix médian 270 000 € 5 ventes | 2 720 €/m² prix médian 157 000 € 15 ventes | mai 2025 |
| Impasse Jean Moulin | 19 | — | 3 020 €/m² prix médian 169 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Rue Henri Barbusse | 18 | — | 3 810 €/m² prix médian 179 000 € 18 ventes | juillet 2025 |
| Quai Alfred Sisley | 15 | 3 900 €/m² prix médian 345 000 € 9 ventes | 4 410 €/m² prix médian 271 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Onze Novembre 1918 | 13 | — | 3 300 €/m² prix médian 169 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
| Allée Saint Paul | 12 | — | 3 390 €/m² prix médian 191 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Mail Roger Prevot | 11 | — | 3 940 €/m² prix médian 256 000 € 11 ventes | mai 2024 |
| Quai d'Asnieres | 9 | 3 820 €/m² prix médian 298 000 € 6 ventes | 2 500 €/m² prix médian 75 000 € 3 ventes | octobre 2024 |
| Impasse des Lilas | 7 | — 1 vente | 3 620 €/m² prix médian 214 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue Camille du Gast | 7 | — | 4 730 €/m² prix médian 200 000 € 7 ventes | avril 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 5 | — | 2 340 €/m² prix médian 150 000 € 5 ventes | janvier 2024 |
| Rue Mathilde Milliard | 5 | 4 800 €/m² prix médian 300 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Allée des Acacias | 4 | 4 100 €/m² prix médian 295 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue des Sorbiers aux Oiseaux | 4 | 4 770 €/m² prix médian 532 000 € 4 ventes | — | mai 2024 |
| Rue Pierre Brossolette | 4 | 4 420 €/m² prix médian 313 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Pointet | 4 | 5 560 €/m² prix médian 294 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Villa Edmond Rarchaert | 4 | 4 070 €/m² prix médian 419 000 € 4 ventes | — | novembre 2022 |
| Rue de Tremble | 3 | 4 060 €/m² prix médian 495 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue des Bouleaux Blancs | 3 | 4 190 €/m² prix médian 494 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Fond de la Noue | 3 | — | 2 840 €/m² prix médian 167 000 € 3 ventes | avril 2025 |
| Rue Fosse aux Astres | 3 | 4 000 €/m² prix médian 416 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-la-Garenne | — | 3 990 €/m² | 3 210 €/m² | 95 |
| L'Île-Saint-Denis | 1,2 km | 5 310 €/m² | 3 960 €/m² | 34 |
| Épinay-sur-Seine | 2,2 km | 3 540 €/m² | 2 770 €/m² | 331 |
| Gennevilliers | 2,6 km | 4 150 €/m² | 4 640 €/m² | 154 |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 2,7 km | 8 100 €/m² | 6 430 €/m² | 629 |
| Villetaneuse | 2,9 km | 2 960 €/m² | 2 790 €/m² | 34 |
| Asnières-sur-Seine | 2,9 km | 7 570 €/m² | 6 220 €/m² | 1 249 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Alfred Sisley | 4 080 €/m² | 3 900 €/m² | 29 | ↓ −2,9 % tendance fragile |
| André Malraux | trop peu de ventes | 2 770 €/m² | 17 | — |
| Boulevard Gallieni | trop peu de ventes | 2 870 €/m² | 7 | — |
| Chaillon | trop peu de ventes | 3 090 €/m² | 8 | — |
| Charles de Gaulle | trop peu de ventes | 2 460 €/m² | 6 | — |
| Gaston Appert | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Jean Jaurès | trop peu de ventes | 4 650 €/m² | 11 | — |
| Jean Moulin | trop peu de ventes | 2 870 €/m² | 13 | — |
| Saint-Exupéry | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Villeneuve-la-Garenne en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Villeneuve-la-Garenne est de 3 990 €/m² pour les maisons et 3 210 €/m² pour les appartements, d'après 95 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Villeneuve-la-Garenne ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 200 €/m² à 3 990 €/m², soit une baisse de −5,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 1 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Hauts-de-Seine · La région : Île-de-France