ImmoPistePrix immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 8 100 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 6 430 €/m², d'après 629 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 500 €/m² | 39 | 6 810 €/m² | 563 |
| 2022 | 7 940 €/m² | 39 | 6 960 €/m² | 663 |
| 2023 | 8 070 €/m² | 24 | 6 670 €/m² | 541 |
| 2024 | 6 360 €/m² | 27 | 6 250 €/m² | 456 |
| 2025 | 8 100 €/m² | 31 | 6 430 €/m² | 598 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 6 250 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 6 220 €/m² |
| 60 à 80 m² | 8 570 €/m² | 6 570 €/m² |
| 80 à 100 m² | 7 040 €/m² | 6 860 €/m² |
| 100 à 150 m² | 7 540 €/m² | 6 810 €/m² |
| 150 m² et plus | 6 060 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
22,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gabriel Peri | 178 | — 2 ventes | 6 630 €/m² prix médian 293 000 € 176 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Rosiers | 110 | — | 7 370 €/m² prix médian 384 000 € 110 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Michelet | 109 | — 2 ventes | 5 740 €/m² prix médian 255 000 € 107 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Landy | 93 | 10 060 €/m² prix médian 725 000 € 6 ventes | 6 420 €/m² prix médian 359 000 € 87 ventes | novembre 2025 |
| Rue la Clef des Champs | 89 | — | 7 360 €/m² prix médian 482 000 € 89 ventes | septembre 2025 |
| Allée de Paris | 84 | — | 6 890 €/m² prix médian 440 000 € 84 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Docteur Bauer | 81 | 6 270 €/m² prix médian 740 000 € 3 ventes | 6 400 €/m² prix médian 240 000 € 78 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Jean Jaures | 80 | 7 150 €/m² prix médian 525 000 € 10 ventes | 6 740 €/m² prix médian 278 000 € 70 ventes | septembre 2025 |
| Rue Charles Schmidt | 73 | — 1 vente | 6 370 €/m² prix médian 234 000 € 72 ventes | décembre 2025 |
| Rue Albert Dhalenne | 61 | 7 540 €/m² prix médian 777 000 € 3 ventes | 6 510 €/m² prix médian 338 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Victor Hugo | 58 | — | 6 830 €/m² prix médian 386 000 € 58 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Bateliers | 55 | — | 6 990 €/m² prix médian 449 000 € 55 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Clichy | 51 | — | 5 900 €/m² prix médian 123 000 € 51 ventes | novembre 2025 |
| Rue Kleber | 49 | 7 240 €/m² prix médian 716 000 € 4 ventes | 6 860 €/m² prix médian 340 000 € 45 ventes | octobre 2025 |
| Rue Pablo Picasso | 48 | — | 7 180 €/m² prix médian 483 000 € 48 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pasteur | 48 | 6 740 €/m² prix médian 173 000 € 3 ventes | 6 680 €/m² prix médian 214 000 € 45 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jules Verne | 47 | — | 6 960 €/m² prix médian 340 000 € 47 ventes | octobre 2025 |
| Rue Emile Zola | 46 | 5 430 €/m² prix médian 730 000 € 5 ventes | 6 460 €/m² prix médian 285 000 € 41 ventes | novembre 2025 |
| Rue Blanqui | 45 | — | 7 090 €/m² prix médian 435 000 € 45 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Entrepreneurs | 44 | — | 6 160 €/m² prix médian 302 000 € 44 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Capitaine Glarner | 42 | — 1 vente | 6 670 €/m² prix médian 235 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Rue Garibaldi | 41 | — | 6 770 €/m² prix médian 250 000 € 41 ventes | novembre 2025 |
| Rue Simone Veil | 41 | — | 7 760 €/m² prix médian 505 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Frayce | 39 | — 1 vente | 6 410 €/m² prix médian 400 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Rue Arago | 39 | 6 930 €/m² prix médian 690 000 € 4 ventes | 6 580 €/m² prix médian 385 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Rue Eugene Lumeau | 35 | — 2 ventes | 6 090 €/m² prix médian 167 000 € 33 ventes | décembre 2025 |
| Rue Voltaire | 35 | — | 5 920 €/m² prix médian 190 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Rue Anselme | 32 | — | 5 970 €/m² prix médian 179 000 € 32 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Doc Leonce Basset | 32 | 8 200 €/m² prix médian 862 000 € 4 ventes | 6 490 €/m² prix médian 242 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Rue Mathieu | 32 | 7 560 €/m² prix médian 365 000 € 3 ventes | 6 480 €/m² prix médian 167 000 € 29 ventes | novembre 2025 |
| Rue Palouzie | 31 | — | 6 770 €/m² prix médian 248 000 € 31 ventes | septembre 2025 |
| Rue Paulin Talabot | 31 | — | 7 710 €/m² prix médian 520 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Rue Rabelais | 31 | — 1 vente | 6 960 €/m² prix médian 213 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Rue Raspail | 31 | — | 6 460 €/m² prix médian 225 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Rue Edgar Quinet | 29 | — | 7 070 €/m² prix médian 226 000 € 29 ventes | novembre 2025 |
| Rue Camille Claudel | 27 | — | 6 920 €/m² prix médian 417 000 € 27 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jean | 27 | — | 6 660 €/m² prix médian 415 000 € 27 ventes | octobre 2025 |
| Rue Maurice Utrillo | 27 | — | 5 430 €/m² prix médian 385 000 € 27 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Marronniers | 25 | — 1 vente | 5 800 €/m² prix médian 227 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Rue Maurice Audin | 25 | — | 7 050 €/m² prix médian 450 000 € 25 ventes | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Ouen-sur-Seine | — | 8 100 €/m² | 6 430 €/m² | 629 |
| Clichy | 2,3 km | 8 680 €/m² | 6 960 €/m² | 728 |
| Paris 18e Arrondissement | 2,5 km | 11 730 €/m² | 8 850 €/m² | 2 991 |
| Villeneuve-la-Garenne | 2,7 km | 3 990 €/m² | 3 210 €/m² | 95 |
| Asnières-sur-Seine | 3,0 km | 7 570 €/m² | 6 220 €/m² | 1 249 |
| Paris 17e Arrondissement | 3,4 km | 15 200 €/m² | 10 070 €/m² | 2 470 |
| Saint-Denis | 3,8 km | 3 160 €/m² | 3 910 €/m² | 862 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Secteur 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Secteur 10 | trop peu de ventes | 6 680 €/m² | 35 | — |
| Secteur 11 | trop peu de ventes | 6 380 €/m² | 34 | — |
| Secteur 12 | trop peu de ventes | 5 960 €/m² | 11 | — |
| Secteur 13 | trop peu de ventes | 6 480 €/m² | 13 | — |
| Secteur 14 | trop peu de ventes | 6 280 €/m² | 43 | — |
| Secteur 15 | trop peu de ventes | 5 770 €/m² | 13 | — |
| Secteur 16 | trop peu de ventes | 5 620 €/m² | 34 | — |
| Secteur 17 | 5 190 €/m² | 5 730 €/m² | 52 | ↓ −32,1 % tendance fragile |
| Secteur 18 | trop peu de ventes | 5 940 €/m² | 34 | — |
| Secteur 2 | trop peu de ventes | 6 410 €/m² | 8 | — |
| Secteur 3 | 7 540 €/m² | 6 350 €/m² | 59 | ↑ +0,0 % tendance fragile |
| Secteur 4 | trop peu de ventes | 6 390 €/m² | 17 | — |
| Secteur 5 | trop peu de ventes | 5 410 €/m² | 16 | — |
| Secteur 6 | trop peu de ventes | 7 020 €/m² | 45 | — |
| Secteur 7 | trop peu de ventes | 5 830 €/m² | 23 | — |
| Secteur 8 | trop peu de ventes | 6 310 €/m² | 41 | — |
| Secteur 9 | trop peu de ventes | 7 130 €/m² | 144 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-sur-Seine en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Ouen-sur-Seine est de 8 100 €/m² pour les maisons et 6 430 €/m² pour les appartements, d'après 629 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Ouen-sur-Seine ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 7 500 €/m² à 8 100 €/m², soit une hausse de +8,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-Saint-Denis · La région : Île-de-France