ImmoPisteParis · 75018
Prix immobilier à Paris 18e Arrondissement
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 11 730 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 8 850 €/m², d'après 2 991 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Maisons · prix médian11 730 €/m²Indicatif : 12 ventes seulement · 2025La moitié des ventes entre 8 400 €/m² et 17 180 €/m²
Appartements · prix médian8 850 €/m²2 979 ventes · 2025La moitié des ventes entre 7 440 €/m² et 10 340 €/m²
Ventes retenues2 991Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↑ +0,1 %Maisons · 11 720 €/m² → 11 730 €/m² · tendance fragile
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 11 720 €/m² | 9 | 10 220 €/m² | 3 296 |
| 2022 | 13 850 €/m² | 9 | 9 950 €/m² | 3 565 |
| 2023 | 14 720 €/m² | 7 | 9 260 €/m² | 2 812 |
| 2024 | 14 360 €/m² | 8 | 8 600 €/m² | 2 424 |
| 2025 | 11 730 €/m² | 12 | 8 850 €/m² | 2 979 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons12
Appartements2 979
Prix médian d'une vente · maison1 503 000 €
Surface médiane · maison110 m²
Prix médian d'une vente · appartement308 000 €
Surface médiane · appartement36 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 8 770 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 8 850 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 9 200 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 9 290 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | 9 020 €/m² |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
29,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marcadet | 549 | — | 9 740 €/m² prix médian 350 000 € 549 ventes | décembre 2025 |
| Rue Championnet | 481 | — | 9 160 €/m² prix médian 310 000 € 481 ventes | décembre 2025 |
| Rue Ordener | 480 | — | 9 290 €/m² prix médian 344 000 € 480 ventes | décembre 2025 |
| Rue Lamarck | 381 | — | 10 650 €/m² prix médian 430 000 € 381 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Clignancourt | 373 | — | 9 270 €/m² prix médian 365 000 € 373 ventes | décembre 2025 |
| Rue Damremont | 364 | — | 10 120 €/m² prix médian 431 000 € 364 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Mont Cenis | 318 | — | 9 840 €/m² prix médian 338 000 € 318 ventes | décembre 2025 |
| Rue Doudeauville | 293 | — | 8 400 €/m² prix médian 285 000 € 293 ventes | décembre 2025 |
| Rue Duhesme | 258 | — | 10 040 €/m² prix médian 338 000 € 258 ventes | décembre 2025 |
| Rue Marx Dormoy | 256 | — | 7 570 €/m² prix médian 280 000 € 256 ventes | décembre 2025 |
| Rue Caulaincourt | 244 | — | 11 290 €/m² prix médian 572 000 € 244 ventes | décembre 2025 |
| Rue Vauvenargues | 234 | — 1 vente | 9 220 €/m² prix médian 468 000 € 233 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Saint Ouen | 233 | — | 9 250 €/m² prix médian 272 000 € 233 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Barbes | 200 | — | 8 990 €/m² prix médian 450 000 € 200 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Chapelle | 191 | — 1 vente | 7 240 €/m² prix médian 250 000 € 190 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Ornano | 187 | — | 8 940 €/m² prix médian 320 000 € 187 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Poteau | 187 | — 1 vente | 9 680 €/m² prix médian 358 000 € 186 ventes | décembre 2025 |
| Rue Simart | 169 | — | 9 740 €/m² prix médian 335 000 € 169 ventes | décembre 2025 |
| Rue Ramey | 164 | — 2 ventes | 10 200 €/m² prix médian 363 000 € 162 ventes | décembre 2025 |
| Rue Custine | 163 | — | 10 140 €/m² prix médian 449 000 € 163 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Poissonniers | 155 | — 1 vente | 8 040 €/m² prix médian 246 000 € 154 ventes | décembre 2025 |
| Rue Hermel | 152 | — | 10 050 €/m² prix médian 388 000 € 152 ventes | décembre 2025 |
| Rue Stephenson | 152 | — | 7 950 €/m² prix médian 255 000 € 152 ventes | décembre 2025 |
| Rue Labat | 147 | — | 9 410 €/m² prix médian 277 000 € 147 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Trois Freres | 146 | — | 10 920 €/m² prix médian 271 000 € 146 ventes | décembre 2025 |
| Rue Letort | 138 | — | 8 820 €/m² prix médian 294 000 € 138 ventes | décembre 2025 |
| Rue d'Orsel | 137 | — | 10 560 €/m² prix médian 390 000 € 137 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gustave Rouanet | 135 | — | 8 820 €/m² prix médian 298 000 € 135 ventes | décembre 2025 |
| Rue Lepic | 135 | — 2 ventes | 11 670 €/m² prix médian 524 000 € 133 ventes | décembre 2025 |
| Rue Montcalm | 128 | — | 9 990 €/m² prix médian 372 000 € 128 ventes | décembre 2025 |
| Rue Eugene Sue | 125 | — | 9 960 €/m² prix médian 315 000 € 125 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de Clichy | 124 | — | 11 090 €/m² prix médian 454 000 € 124 ventes | décembre 2025 |
| Rue Myrha | 122 | — | 8 550 €/m² prix médian 285 000 € 122 ventes | décembre 2025 |
| Rue Philippe de Girard | 122 | — | 7 970 €/m² prix médian 304 000 € 122 ventes | décembre 2025 |
| Rue Boucry | 118 | — | 7 040 €/m² prix médian 218 000 € 118 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pajol | 117 | — | 7 880 €/m² prix médian 300 000 € 117 ventes | décembre 2025 |
| Rue Belliard | 114 | — | 8 390 €/m² prix médian 326 000 € 114 ventes | novembre 2025 |
| Rue Joseph de Maistre | 110 | — 2 ventes | 10 280 €/m² prix médian 433 000 € 108 ventes | décembre 2025 |
| Rue Durantin | 108 | — | 10 940 €/m² prix médian 261 000 € 108 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Simplon | 107 | — | 8 530 €/m² prix médian 327 000 € 107 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Paris 18e Arrondissement | — | 11 730 €/m² | 8 850 €/m² | 2 991 |
| Paris 9e Arrondissement | 1,8 km | — | 10 840 €/m² | 1 089 |
| Paris 10e Arrondissement | 2,0 km | — | 9 280 €/m² | 1 418 |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 2,5 km | 8 100 €/m² | 6 430 €/m² | 629 |
| Paris 2e Arrondissement | 2,7 km | — | 11 140 €/m² | 364 |
| Paris 19e Arrondissement | 2,9 km | 12 880 €/m² | 8 030 €/m² | 1 523 |
| Paris 17e Arrondissement | 3,2 km | 15 200 €/m² | 10 070 €/m² | 2 470 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Chapelle 1 | trop peu de ventes | 7 660 €/m² | 16 | — |
| Chapelle 2 | trop peu de ventes | 6 960 €/m² | 39 | — |
| Chapelle 3 | trop peu de ventes | 7 350 €/m² | 23 | — |
| Chapelle 4 | trop peu de ventes | 7 690 €/m² | 62 | — |
| Chapelle 5 | trop peu de ventes | 7 220 €/m² | 44 | — |
| Chapelle 6 | trop peu de ventes | 6 280 €/m² | 21 | — |
| Chapelle 7 | trop peu de ventes | 6 930 €/m² | 23 | — |
| Chapelle 8 | trop peu de ventes | 5 270 €/m² | 9 | — |
| Clignancourt 1 | trop peu de ventes | 8 630 €/m² | 67 | — |
| Clignancourt 10 | trop peu de ventes | 9 870 €/m² | 29 | — |
| Clignancourt 11 | trop peu de ventes | 9 930 €/m² | 54 | — |
| Clignancourt 12 | trop peu de ventes | 10 150 €/m² | 40 | — |
| Clignancourt 13 | trop peu de ventes | 9 420 €/m² | 52 | — |
| Clignancourt 14 | trop peu de ventes | 8 800 €/m² | 47 | — |
| Clignancourt 15 | trop peu de ventes | 9 620 €/m² | 57 | — |
| Clignancourt 16 | trop peu de ventes | 8 460 €/m² | 41 | — |
| Clignancourt 17 | trop peu de ventes | 7 940 €/m² | 67 | — |
| Clignancourt 18 | trop peu de ventes | 7 480 €/m² | 26 | — |
| Clignancourt 19 | trop peu de ventes | 8 190 €/m² | 55 | — |
| Clignancourt 2 | trop peu de ventes | 10 030 €/m² | 68 | — |
| Clignancourt 20 | trop peu de ventes | 7 760 €/m² | 51 | — |
| Clignancourt 21 | trop peu de ventes | 8 920 €/m² | 81 | — |
| Clignancourt 22 | trop peu de ventes | 9 100 €/m² | 65 | — |
| Clignancourt 23 | trop peu de ventes | 9 130 €/m² | 18 | — |
| Clignancourt 24 | trop peu de ventes | 8 530 €/m² | 56 | — |
| Clignancourt 25 | trop peu de ventes | 8 110 €/m² | 40 | — |
| Clignancourt 26 | trop peu de ventes | 7 510 €/m² | 50 | — |
| Clignancourt 3 | trop peu de ventes | 10 670 €/m² | 39 | — |
| Clignancourt 4 | trop peu de ventes | 12 000 €/m² | 44 | — |
| Clignancourt 5 | trop peu de ventes | 11 380 €/m² | 65 | — |
| Clignancourt 6 | trop peu de ventes | 9 910 €/m² | 50 | — |
| Clignancourt 7 | trop peu de ventes | 10 000 €/m² | 43 | — |
| Clignancourt 8 | trop peu de ventes | 11 110 €/m² | 28 | — |
| Clignancourt 9 | trop peu de ventes | 9 580 €/m² | 62 | — |
| Goutte d'Or 1 | trop peu de ventes | 6 850 €/m² | 63 | — |
| Goutte d'Or 10 | trop peu de ventes | 7 060 €/m² | 52 | — |
| Goutte d'Or 2 | trop peu de ventes | 7 000 €/m² | 24 | — |
| Goutte d'Or 3 | trop peu de ventes | 7 170 €/m² | 23 | — |
| Goutte d'Or 4 | trop peu de ventes | 7 380 €/m² | 25 | — |
| Goutte d'Or 5 | trop peu de ventes | 6 960 €/m² | 33 | — |
| Goutte d'Or 6 | trop peu de ventes | 6 710 €/m² | 43 | — |
| Goutte d'Or 7 | trop peu de ventes | 8 100 €/m² | 36 | — |
| Goutte d'Or 8 | trop peu de ventes | 7 410 €/m² | 18 | — |
| Goutte d'Or 9 | trop peu de ventes | 7 290 €/m² | 42 | — |
| Grandes Carrières 1 | trop peu de ventes | 10 780 €/m² | 49 | — |
| Grandes Carrières 10 | trop peu de ventes | 10 740 €/m² | 37 | — |
| Grandes Carrières 11 | trop peu de ventes | 11 900 €/m² | 22 | — |
| Grandes Carrières 12 | trop peu de ventes | 9 870 €/m² | 43 | — |
| Grandes Carrières 13 | trop peu de ventes | 9 860 €/m² | 31 | — |
| Grandes Carrières 14 | trop peu de ventes | 9 630 €/m² | 29 | — |
| Grandes Carrières 15 | trop peu de ventes | 9 210 €/m² | 30 | — |
| Grandes Carrières 16 | trop peu de ventes | 9 290 €/m² | 22 | — |
| Grandes Carrières 17 | trop peu de ventes | 9 180 €/m² | 44 | — |
| Grandes Carrières 18 | trop peu de ventes | 9 220 €/m² | 72 | — |
| Grandes Carrières 19 | trop peu de ventes | 8 940 €/m² | 87 | — |
| Grandes Carrières 2 | trop peu de ventes | 10 480 €/m² | 55 | — |
| Grandes Carrières 20 | trop peu de ventes | 8 750 €/m² | 47 | — |
| Grandes Carrières 21 | trop peu de ventes | 8 370 €/m² | 24 | — |
| Grandes Carrières 22 | trop peu de ventes | 8 430 €/m² | 35 | — |
| Grandes Carrières 23 | trop peu de ventes | 8 570 €/m² | 39 | — |
| Grandes Carrières 24 | trop peu de ventes | 8 070 €/m² | 47 | — |
| Grandes Carrières 25 | trop peu de ventes | 7 670 €/m² | 25 | — |
| Grandes Carrières 3 | trop peu de ventes | 9 920 €/m² | 34 | — |
| Grandes Carrières 4 | trop peu de ventes | 9 680 €/m² | 68 | — |
| Grandes Carrières 5 | trop peu de ventes | 9 380 €/m² | 53 | — |
| Grandes Carrières 6 | trop peu de ventes | 9 340 €/m² | 68 | — |
| Grandes Carrières 7 | trop peu de ventes | 9 810 €/m² | 63 | — |
| Grandes Carrières 8 | trop peu de ventes | 10 060 €/m² | 40 | — |
| Grandes Carrières 9 | trop peu de ventes | 10 920 €/m² | 36 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Paris 18e Arrondissement en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Paris 18e Arrondissement est de 11 730 €/m² pour les maisons et 8 850 €/m² pour les appartements, d'après 2 991 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Paris 18e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 11 720 €/m² à 11 730 €/m², soit une quasi-stabilité (+0,1 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Toute la commune : Paris · Tout le département : Paris · La région : Île-de-France