Paris · 75

Prix immobilier à Paris

En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 11 860 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 9 700 €/m², d'après 28 686 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.

Maisons · prix médian11 860 €/m²135 ventes · 2025La moitié des ventes entre 9 480 €/m² et 16 440 €/m²

Appartements · prix médian9 700 €/m²28 551 ventes · 2025La moitié des ventes entre 8 230 €/m² et 11 500 €/m²

Ventes retenues28 686Tous types retenus · 2025

Évolution 2021–2025↓ −18,9 %Maisons · 14 620 €/m² → 11 860 €/m²

Évolution 2021–2025

MaisonsAppartements

Évolution de médianes annuelles de ventes différentes, non corrigée de la composition du marché : ce n'est pas un indice à qualité constante.

Voir les valeurs du graphique

Année	Maisons · Médiane / m²	Ventes	Appartements · Médiane / m²	Ventes
2021	14 620 €/m²	153	10 850 €/m²	30 728
2022	14 430 €/m²	141	10 720 €/m²	33 415
2023	13 740 €/m²	122	10 150 €/m²	27 094
2024	12 410 €/m²	99	9 580 €/m²	24 673
2025	11 860 €/m²	135	9 700 €/m²	28 551

Ce qui s'est vendu en 2025

Par type de bien

Maisons135

Appartements28 551

Prix médian d'une vente · maison1 330 000 €

Surface médiane · maison110 m²

Prix médian d'une vente · appartement395 000 €

Surface médiane · appartement42 m²

2025

Par surface · m²

moins de 40 m²

12 943

40 à 60 m²

6 721

60 à 80 m²

3 952

80 à 100 m²

2 160

100 à 150 m²

2 146

150 m² et plus

764

Médiane / m²

Surface	Maisons	Appartements
moins de 40 m²	—	9 600 €/m²
40 à 60 m²	13 580 €/m²	9 400 €/m²
60 à 80 m²	14 490 €/m²	9 670 €/m²
80 à 100 m²	11 380 €/m²	10 110 €/m²
100 à 150 m²	11 600 €/m²	10 970 €/m²
150 m² et plus	11 880 €/m²	12 260 €/m²

Par nombre de pièces

1 pièce7 594

2 pièces9 896

3 pièces6 307

4 pièces2 943

5 pièces1 273

6 pièces et plus636

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Les 1 communes, avec le prix médian au m² en 2025, l'évolution des maisons depuis 2021 et le nombre de ventes. Cliquez sur un en-tête pour trier.

Commune	Population	Maisons / m²	Appartements / m²	Ventes	Variation maisons
Paris 75001	2 103 778	11 860 €/m²	9 700 €/m²	28 686	↓ −18,9 %

Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.

Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)

La région : Île-de-France