ImmoPistePrix immobilier à Paris 2e Arrondissement
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 11 140 €/m², d'après 364 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 0 | 11 970 €/m² | 479 |
| 2022 | — | 0 | 11 980 €/m² | 490 |
| 2023 | — | 0 | 11 500 €/m² | 376 |
| 2024 | — | 0 | 11 200 €/m² | 329 |
| 2025 | — | 0 | 11 140 €/m² | 364 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 11 080 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 10 740 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 11 450 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 11 700 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | 12 610 €/m² |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
35,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint-Denis | 188 | — | 10 830 €/m² prix médian 315 000 € 188 ventes | décembre 2025 |
| Rue d'Aboukir | 135 | — | 10 980 €/m² prix médian 375 000 € 135 ventes | décembre 2025 |
| Rue Montmartre | 98 | — | 11 950 €/m² prix médian 491 000 € 98 ventes | novembre 2025 |
| Rue Saint-Sauveur | 89 | — | 11 880 €/m² prix médian 349 000 € 89 ventes | décembre 2025 |
| Rue Tiquetonne | 83 | — | 11 500 €/m² prix médian 390 000 € 83 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Clery | 78 | — | 11 280 €/m² prix médian 330 000 € 78 ventes | novembre 2025 |
| Rue Greneta | 76 | — | 11 820 €/m² prix médian 384 000 € 76 ventes | décembre 2025 |
| Rue Beauregard | 63 | — | 10 420 €/m² prix médian 332 000 € 63 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Petits Carreaux | 51 | — | 12 250 €/m² prix médian 344 000 € 51 ventes | septembre 2025 |
| Rue Poissonniere | 47 | — | 11 280 €/m² prix médian 365 000 € 47 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Caire | 43 | — | 11 820 €/m² prix médian 490 000 € 43 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Jeuneurs | 41 | — | 11 660 €/m² prix médian 560 000 € 41 ventes | octobre 2025 |
| Rue Leopold Bellan | 41 | — | 11 670 €/m² prix médian 310 000 € 41 ventes | novembre 2025 |
| Rue Marie Stuart | 39 | — | 11 910 €/m² prix médian 432 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Rue Montorgueil | 37 | — | 11 330 €/m² prix médian 315 000 € 37 ventes | novembre 2025 |
| Rue Dussoubs | 34 | — | 11 920 €/m² prix médian 380 000 € 34 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Richelieu | 32 | — | 11 680 €/m² prix médian 426 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Rue Saint-Joseph | 32 | — | 11 350 €/m² prix médian 345 000 € 32 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard de Bonne Nouvelle | 30 | — | 10 300 €/m² prix médian 678 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Rue Reaumur | 29 | — | 12 280 €/m² prix médian 740 000 € 29 ventes | juillet 2025 |
| Rue Bachaumont | 28 | — | 14 000 €/m² prix médian 654 000 € 28 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Ponceau | 27 | — | 11 200 €/m² prix médian 210 000 € 27 ventes | août 2025 |
| Rue de Palestro | 26 | — | 11 300 €/m² prix médian 539 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Rue Saint-Augustin | 25 | — | 11 800 €/m² prix médian 867 000 € 25 ventes | juillet 2025 |
| Rue Vivienne | 24 | — | 12 250 €/m² prix médian 688 000 € 24 ventes | septembre 2025 |
| Rue Etienne Marcel | 23 | — | 12 770 €/m² prix médian 715 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Rue Sainte-Anne | 23 | — | 11 790 €/m² prix médian 449 000 € 23 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Michodiere | 22 | — | 11 370 €/m² prix médian 565 000 € 22 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Tracy | 22 | — | 10 780 €/m² prix médian 452 000 € 22 ventes | juin 2025 |
| Rue Sainte Foy | 22 | — | 9 150 €/m² prix médian 195 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Passage Lemoine | 21 | — | 9 670 €/m² prix médian 290 000 € 21 ventes | octobre 2025 |
| Rue Mandar | 20 | — | 12 520 €/m² prix médian 530 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de Sebastopol | 19 | — | 11 430 €/m² prix médian 700 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Rue d'Argout | 19 | — | 12 400 €/m² prix médian 530 000 € 19 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Croissant | 19 | — | 11 500 €/m² prix médian 230 000 € 19 ventes | octobre 2025 |
| Rue Feydeau | 19 | — | 11 810 €/m² prix médian 321 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Paix | 18 | — | 18 520 €/m² prix médian 925 000 € 18 ventes | septembre 2025 |
| Rue Paul Lelong | 18 | — | 11 570 €/m² prix médian 472 000 € 18 ventes | septembre 2025 |
| Rue Saint-Marc | 18 | — | 13 530 €/m² prix médian 567 000 € 18 ventes | octobre 2025 |
| Rue d'Alexandrie | 16 | — | 12 900 €/m² prix médian 1 053 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Paris 2e Arrondissement | — | — | 11 140 €/m² | 364 |
| Paris 1er Arrondissement | 0,7 km | — | 12 080 €/m² | 255 |
| Paris 9e Arrondissement | 1,1 km | — | 10 840 €/m² | 1 089 |
| Paris 3e Arrondissement | 1,4 km | — | 11 940 €/m² | 697 |
| Paris 10e Arrondissement | 1,8 km | — | 9 280 €/m² | 1 418 |
| Paris 4e Arrondissement | 1,9 km | — | 12 710 €/m² | 530 |
| Paris 6e Arrondissement | 2,2 km | — | 14 020 €/m² | 700 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bonne Nouvelle 1 | trop peu de ventes | 10 330 €/m² | 41 | — |
| Bonne Nouvelle 2 | trop peu de ventes | 10 670 €/m² | 42 | — |
| Bonne Nouvelle 3 | trop peu de ventes | 10 240 €/m² | 34 | — |
| Bonne Nouvelle 4 | trop peu de ventes | 10 440 €/m² | 44 | — |
| Bonne Nouvelle 5 | trop peu de ventes | 10 700 €/m² | 45 | — |
| Gaillon 1 | trop peu de ventes | 11 710 €/m² | 15 | — |
| Gaillon 2 | trop peu de ventes | 16 440 €/m² | 7 | — |
| Gaillon 3 | trop peu de ventes | 12 140 €/m² | 6 | — |
| Mail 1 | trop peu de ventes | 11 670 €/m² | 31 | — |
| Mail 2 | trop peu de ventes | 11 920 €/m² | 23 | — |
| Mail 3 | trop peu de ventes | 10 970 €/m² | 24 | — |
| Mail 4 | trop peu de ventes | 11 690 €/m² | 7 | — |
| Vivienne 1 | trop peu de ventes | 12 540 €/m² | 13 | — |
| Vivienne 2 | trop peu de ventes | 11 560 €/m² | 32 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Paris 2e Arrondissement en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Paris 2e Arrondissement est de 11 140 €/m² pour les appartements, d'après 364 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Paris 2e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des appartements est passé de 11 970 €/m² à 11 140 €/m², soit une baisse de −6,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Toute la commune : Paris · Tout le département : Paris · La région : Île-de-France