ImmoPistePrix immobilier à Paris 3e Arrondissement
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 11 940 €/m², d'après 697 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 2 | 12 500 €/m² | 594 |
| 2022 | — | 0 | 12 500 €/m² | 736 |
| 2023 | — | 0 | 12 220 €/m² | 607 |
| 2024 | — | 0 | 11 670 €/m² | 538 |
| 2025 | — | 1 | 11 940 €/m² | 696 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 11 680 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 11 700 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 12 390 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 13 240 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | 12 370 €/m² |
| 150 m² et plus | — | 11 730 €/m² |
Loyer indicatif, charges comprises
36,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Notre-Dame de Nazareth | 190 | — | 11 500 €/m² prix médian 386 000 € 190 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Turenne | 172 | — | 12 400 €/m² prix médian 594 000 € 172 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Temple | 156 | — | 12 500 €/m² prix médian 504 000 € 156 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Gravilliers | 125 | — | 11 720 €/m² prix médian 405 000 € 125 ventes | décembre 2025 |
| Rue Saint Martin | 123 | — | 11 490 €/m² prix médian 449 000 € 123 ventes | décembre 2025 |
| Rue Vieille du Temple | 118 | — | 14 070 €/m² prix médian 699 000 € 118 ventes | décembre 2025 |
| Rue Charlot | 114 | — | 12 670 €/m² prix médian 433 000 € 114 ventes | décembre 2025 |
| Rue Chapon | 93 | — | 12 240 €/m² prix médian 365 000 € 93 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Saintonge | 83 | — | 12 030 €/m² prix médian 467 000 € 83 ventes | décembre 2025 |
| Rue au Maire | 80 | — | 11 420 €/m² prix médian 313 000 € 80 ventes | décembre 2025 |
| Rue Meslay | 80 | — | 11 210 €/m² prix médian 559 000 € 80 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Archives | 78 | — | 14 470 €/m² prix médian 671 000 € 78 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Montmorency | 68 | — | 11 670 €/m² prix médian 456 000 € 68 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Beaumarchais | 59 | — | 11 820 €/m² prix médian 839 000 € 59 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Vertbois | 58 | — | 11 350 €/m² prix médian 321 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Saint Martin | 57 | — | 11 030 €/m² prix médian 600 000 € 57 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Filles du Calvaire | 55 | — | 12 400 €/m² prix médian 620 000 € 55 ventes | décembre 2025 |
| Rue Reaumur | 51 | — | 11 690 €/m² prix médian 455 000 € 51 ventes | décembre 2025 |
| Rue Volta | 51 | — | 11 330 €/m² prix médian 442 000 € 51 ventes | décembre 2025 |
| Rue Beaubourg | 49 | — | 11 760 €/m² prix médian 415 000 € 49 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Turbigo | 49 | — | 12 200 €/m² prix médian 700 000 € 49 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pastourelle | 48 | — 1 vente | 12 390 €/m² prix médian 479 000 € 47 ventes | décembre 2025 |
| Rue Debelleyme | 43 | — | 12 480 €/m² prix médian 374 000 € 43 ventes | décembre 2025 |
| Rue Rambuteau | 43 | — | 12 000 €/m² prix médian 654 000 € 43 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Poitou | 40 | — | 13 220 €/m² prix médian 471 000 € 40 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Bretagne | 39 | — | 13 950 €/m² prix médian 520 000 € 39 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Tournelles | 39 | — | 13 430 €/m² prix médian 604 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Pont aux Choux | 38 | — | 12 030 €/m² prix médian 538 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Rue Quincampoix | 38 | — | 11 280 €/m² prix médian 412 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Haudriettes | 37 | — | 13 170 €/m² prix médian 458 000 € 37 ventes | décembre 2025 |
| Rue Beranger | 36 | — | 12 000 €/m² prix médian 538 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Fontaines du Temple | 34 | — | 10 670 €/m² prix médian 510 000 € 34 ventes | décembre 2025 |
| Rue Commines | 33 | — | 11 540 €/m² prix médian 337 000 € 33 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Francs Bourgeois | 33 | — | 13 180 €/m² prix médian 668 000 € 33 ventes | décembre 2025 |
| Rue Michel le Comte | 32 | — | 11 800 €/m² prix médian 394 000 € 32 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Vertus | 30 | — | 11 350 €/m² prix médian 326 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Braque | 28 | — | 12 690 €/m² prix médian 513 000 € 28 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Picardie | 28 | — | 11 970 €/m² prix médian 335 000 € 28 ventes | octobre 2025 |
| Rue Portefoin | 27 | — | 13 550 €/m² prix médian 659 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard du Temple | 26 | — | 11 230 €/m² prix médian 798 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Paris 3e Arrondissement | — | — | 11 940 €/m² | 697 |
| Paris 4e Arrondissement | 1,0 km | — | 12 710 €/m² | 530 |
| Paris 2e Arrondissement | 1,4 km | — | 11 140 €/m² | 364 |
| Paris 10e Arrondissement | 1,5 km | — | 9 280 €/m² | 1 418 |
| Paris 11e Arrondissement | 1,7 km | — | 9 930 €/m² | 2 353 |
| Paris 1er Arrondissement | 1,7 km | — | 12 080 €/m² | 255 |
| Paris 5e Arrondissement | 2,0 km | — | 11 760 €/m² | 859 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Arts et Métiers 1 | trop peu de ventes | 10 690 €/m² | 27 | — |
| Arts et Métiers 2 | trop peu de ventes | 11 320 €/m² | 43 | — |
| Arts et Métiers 3 | trop peu de ventes | 11 330 €/m² | 48 | — |
| Arts et Métiers 4 | trop peu de ventes | 11 230 €/m² | 54 | — |
| Arts et Métiers 5 | trop peu de ventes | 11 000 €/m² | 23 | — |
| Enfants Rouges 1 | trop peu de ventes | 11 700 €/m² | 30 | — |
| Enfants Rouges 2 | trop peu de ventes | 11 560 €/m² | 44 | — |
| Enfants Rouges 3 | trop peu de ventes | 12 800 €/m² | 92 | — |
| Enfants Rouges 4 | trop peu de ventes | 12 350 €/m² | 43 | — |
| Les Archives 1 | trop peu de ventes | 11 810 €/m² | 39 | — |
| Les Archives 2 | trop peu de ventes | 12 230 €/m² | 28 | — |
| Les Archives 3 | trop peu de ventes | 14 550 €/m² | 28 | — |
| Les Archives 4 | trop peu de ventes | 12 660 €/m² | 58 | — |
| Sainte-Avoye 1 | trop peu de ventes | 12 270 €/m² | 42 | — |
| Sainte-Avoye 2 | trop peu de ventes | 12 000 €/m² | 35 | — |
| Sainte-Avoye 3 | trop peu de ventes | 12 030 €/m² | 19 | — |
| Sainte-Avoye 4 | trop peu de ventes | 11 440 €/m² | 44 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Paris 3e Arrondissement en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Paris 3e Arrondissement est de 11 940 €/m² pour les appartements, d'après 697 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Paris 3e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des appartements est passé de 12 500 €/m² à 11 940 €/m², soit une baisse de −4,5 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Toute la commune : Paris · Tout le département : Paris · La région : Île-de-France