ImmoPistePrix immobilier à Paris 5e Arrondissement
En 2025, le prix médian des appartements s'établit à 11 760 €/m², d'après 859 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des maisons s'établit à 16 760 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 9 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | 3 | 12 780 €/m² | 813 |
| 2022 | — | 1 | 12 800 €/m² | 924 |
| 2023 | — | 1 | 12 240 €/m² | 774 |
| 2024 | — | 1 | 11 690 €/m² | 761 |
| 2025 | — | 3 | 11 760 €/m² | 856 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 11 640 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 11 480 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 12 070 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 12 140 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | 12 580 €/m² |
| 150 m² et plus | — | 15 810 €/m² |
Loyer indicatif, charges comprises
34,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Monge | 227 | — | 12 600 €/m² prix médian 475 000 € 227 ventes | décembre 2025 |
| Rue Saint Jacques | 170 | 12 420 €/m² prix médian 2 235 000 € 3 ventes | 12 350 €/m² prix médian 405 000 € 167 ventes | décembre 2025 |
| Rue Mouffetard | 112 | — | 12 030 €/m² prix médian 310 000 € 112 ventes | décembre 2025 |
| Rue Claude Bernard | 110 | — | 12 370 €/m² prix médian 632 000 € 110 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Cardinal Lemoine | 109 | — | 12 470 €/m² prix médian 380 000 € 109 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de l'Hopital | 92 | — | 10 680 €/m² prix médian 319 000 € 92 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Saint Germain | 90 | — | 13 310 €/m² prix médian 780 000 € 90 ventes | décembre 2025 |
| Rue Poliveau | 90 | — | 10 600 €/m² prix médian 470 000 € 90 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard de Port-Royal | 87 | — | 12 320 €/m² prix médian 600 000 € 87 ventes | décembre 2025 |
| Rue Lacepede | 86 | — | 12 210 €/m² prix médian 490 000 € 86 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Saint Michel | 82 | — | 13 320 €/m² prix médian 1 104 000 € 82 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Ecoles | 78 | — | 11 710 €/m² prix médian 463 000 € 78 ventes | décembre 2025 |
| Rue Linne | 76 | — | 11 270 €/m² prix médian 332 000 € 76 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Boulangers | 74 | — | 11 380 €/m² prix médian 257 000 € 74 ventes | décembre 2025 |
| Rue Daubenton | 72 | — | 11 870 €/m² prix médian 402 000 € 72 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Saint Marcel | 68 | — | 11 440 €/m² prix médian 502 000 € 68 ventes | novembre 2025 |
| Rue Gay-Lussac | 63 | — | 13 180 €/m² prix médian 900 000 € 63 ventes | novembre 2025 |
| Rue Geoffroy St Hilaire | 61 | — | 11 810 €/m² prix médian 485 000 € 61 ventes | mars 2025 |
| Rue Tournefort | 61 | — | 13 180 €/m² prix médian 396 000 € 61 ventes | décembre 2025 |
| Rue Berthollet | 59 | — 1 vente | 12 150 €/m² prix médian 609 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Rue Broca | 59 | — | 11 640 €/m² prix médian 395 000 € 59 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Gobelins | 55 | — | 11 300 €/m² prix médian 430 000 € 55 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Clef | 53 | — | 11 980 €/m² prix médian 350 000 € 53 ventes | novembre 2025 |
| Rue Henri Barbusse | 51 | — | 11 880 €/m² prix médian 650 000 € 51 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Montgn Ste Genevieve | 49 | — | 12 500 €/m² prix médian 385 000 € 49 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Quatrefages | 46 | — | 11 820 €/m² prix médian 509 000 € 46 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Lyonnais | 43 | — | 11 100 €/m² prix médian 295 000 € 43 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Fer a Moulin | 43 | — | 11 500 €/m² prix médian 380 000 € 43 ventes | décembre 2025 |
| Rue Buffon | 42 | — | 12 000 €/m² prix médian 331 000 € 42 ventes | novembre 2025 |
| Rue Descartes | 42 | — | 12 480 €/m² prix médian 384 000 € 42 ventes | juillet 2025 |
| Rue Larrey | 41 | — | 12 440 €/m² prix médian 445 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Rue Censier | 38 | — | 12 470 €/m² prix médian 601 000 € 38 ventes | octobre 2025 |
| Rue de l'Arbalete | 36 | — 1 vente | 12 190 €/m² prix médian 325 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Huchette | 36 | — | 12 540 €/m² prix médian 233 000 € 36 ventes | septembre 2025 |
| Rue Pierre Nicole | 36 | — | 12 960 €/m² prix médian 947 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Rue Lhomond | 35 | — | 13 190 €/m² prix médian 386 000 € 35 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Collegiale | 34 | — | 11 380 €/m² prix médian 335 000 € 34 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Fosses St Marcel | 34 | — | 11 760 €/m² prix médian 419 000 € 34 ventes | janvier 2025 |
| Rue de l'Essai | 33 | — | 11 390 €/m² prix médian 390 000 € 33 ventes | juin 2025 |
| Rue des Fosses St Jacques | 33 | — | 13 710 €/m² prix médian 501 000 € 33 ventes | février 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Paris 5e Arrondissement | — | — | 11 760 €/m² | 859 |
| Paris 4e Arrondissement | 1,0 km | — | 12 710 €/m² | 530 |
| Paris 6e Arrondissement | 1,6 km | — | 14 020 €/m² | 700 |
| Paris 13e Arrondissement | 2,0 km | 12 200 €/m² | 8 640 €/m² | 1 467 |
| Paris 3e Arrondissement | 2,0 km | — | 11 940 €/m² | 697 |
| Paris 1er Arrondissement | 2,2 km | — | 12 080 €/m² | 255 |
| Paris 2e Arrondissement | 2,6 km | — | 11 140 €/m² | 364 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Jardin des Plantes 1 | trop peu de ventes | 10 580 €/m² | 40 | — |
| Jardin des Plantes 2 | trop peu de ventes | 11 620 €/m² | 34 | — |
| Jardin des Plantes 3 | trop peu de ventes | 10 810 €/m² | 44 | — |
| Jardin des Plantes 4 | trop peu de ventes | 11 830 €/m² | 24 | — |
| Jardin des Plantes 5 | trop peu de ventes | 10 190 €/m² | 37 | — |
| Jardin des Plantes 6 | trop peu de ventes | 11 390 €/m² | 30 | — |
| Jardin des Plantes 7 | trop peu de ventes | 11 670 €/m² | 27 | — |
| Jardin des Plantes 8 | trop peu de ventes | 11 170 €/m² | 39 | — |
| Saint-Victor 1 | trop peu de ventes | 11 590 €/m² | 41 | — |
| Saint-Victor 2 | trop peu de ventes | 11 350 €/m² | 34 | — |
| Saint-Victor 3 | trop peu de ventes | 11 370 €/m² | 33 | — |
| Saint-Victor 4 | trop peu de ventes | 12 000 €/m² | 51 | — |
| Saint-Victor 5 | trop peu de ventes | 13 830 €/m² | 36 | — |
| Sorbonne 1 | trop peu de ventes | 12 500 €/m² | 35 | — |
| Sorbonne 2 | trop peu de ventes | 12 780 €/m² | 13 | — |
| Sorbonne 3 | trop peu de ventes | 12 500 €/m² | 45 | — |
| Sorbonne 4 | trop peu de ventes | 13 110 €/m² | 30 | — |
| Sorbonne 5 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Val de Grâce 1 | trop peu de ventes | 10 770 €/m² | 49 | — |
| Val de Grâce 2 | trop peu de ventes | 12 160 €/m² | 30 | — |
| Val de Grâce 3 | trop peu de ventes | 12 020 €/m² | 33 | — |
| Val de Grâce 4 | trop peu de ventes | 12 090 €/m² | 15 | — |
| Val de Grâce 5 | trop peu de ventes | 13 260 €/m² | 24 | — |
| Val de Grâce 6 | trop peu de ventes | 13 230 €/m² | 31 | — |
| Val de Grâce 7 | trop peu de ventes | 12 970 €/m² | 28 | — |
| Val de Grâce 8 | trop peu de ventes | 11 890 €/m² | 53 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Paris 5e Arrondissement en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Paris 5e Arrondissement est de 11 760 €/m² pour les appartements, d'après 859 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des maisons s'établit à 16 760 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 9 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Paris 5e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des appartements est passé de 12 780 €/m² à 11 760 €/m², soit une baisse de −8,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Toute la commune : Paris · Tout le département : Paris · La région : Île-de-France