ImmoPisteParis · 75013
Prix immobilier à Paris 13e Arrondissement
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 12 200 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 8 640 €/m², d'après 1 467 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Maisons · prix médian12 200 €/m²Indicatif : 14 ventes seulement · 2025La moitié des ventes entre 10 020 €/m² et 14 500 €/m²
Appartements · prix médian8 640 €/m²1 453 ventes · 2025La moitié des ventes entre 7 550 €/m² et 9 810 €/m²
Ventes retenues1 467Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −18,7 %Maisons · 15 000 €/m² → 12 200 €/m² · tendance fragile
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 15 000 €/m² | 15 | 9 770 €/m² | 1 525 |
| 2022 | 14 930 €/m² | 14 | 9 680 €/m² | 1 618 |
| 2023 | 14 530 €/m² | 13 | 9 050 €/m² | 1 352 |
| 2024 | 11 470 €/m² | 14 | 8 640 €/m² | 1 295 |
| 2025 | 12 200 €/m² | 14 | 8 640 €/m² | 1 453 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons14
Appartements1 453
Prix médian d'une vente · maison1 012 000 €
Surface médiane · maison89 m²
Prix médian d'une vente · appartement339 000 €
Surface médiane · appartement41 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 8 930 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 8 400 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 8 360 €/m² |
| 80 à 100 m² | 10 430 €/m² | 8 280 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | 9 130 €/m² |
| 150 m² et plus | — | 7 380 €/m² |
Loyer indicatif, charges comprises
30,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue d'Italie | 344 | — | 8 210 €/m² prix médian 365 000 € 344 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Tolbiac | 325 | — 1 vente | 9 200 €/m² prix médian 380 000 € 324 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Choisy | 286 | — 2 ventes | 7 770 €/m² prix médian 320 000 € 284 ventes | décembre 2025 |
| Rue Bobillot | 220 | — | 9 230 €/m² prix médian 412 000 € 220 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Glaciere | 214 | — | 9 480 €/m² prix médian 426 000 € 214 ventes | décembre 2025 |
| Rue Dunois | 168 | — | 8 570 €/m² prix médian 367 000 € 168 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Arago | 157 | — | 11 100 €/m² prix médian 525 000 € 157 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Vincent Auriol | 146 | — | 8 580 €/m² prix médian 283 000 € 146 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Patay | 139 | — 1 vente | 8 330 €/m² prix médian 263 000 € 138 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Auguste Blanqui | 135 | — | 9 240 €/m² prix médian 510 000 € 135 ventes | décembre 2025 |
| Square Albin Cachot | 119 | — | 10 100 €/m² prix médian 340 000 € 119 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pascal | 118 | — | 10 530 €/m² prix médian 345 000 € 118 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Massena | 113 | — | 6 250 €/m² prix médian 295 000 € 113 ventes | décembre 2025 |
| Rue Albert | 107 | — 2 ventes | 8 750 €/m² prix médian 265 000 € 105 ventes | octobre 2025 |
| Rue Boussingault | 105 | — | 8 990 €/m² prix médian 430 000 € 105 ventes | décembre 2025 |
| Rue Vergniaud | 101 | — | 8 790 €/m² prix médian 518 000 € 101 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de l'Hopital | 97 | — | 9 500 €/m² prix médian 297 000 € 97 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Dessous des Berges | 92 | — 1 vente | 8 910 €/m² prix médian 285 000 € 91 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jeanne d'Arc | 90 | — | 9 300 €/m² prix médian 434 000 € 90 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Chevaleret | 82 | — | 8 860 €/m² prix médian 255 000 € 82 ventes | décembre 2025 |
| Rue Barrault | 80 | — | 8 950 €/m² prix médian 402 000 € 80 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Moulin des Pres | 80 | — 2 ventes | 9 830 €/m² prix médian 336 000 € 78 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Gobelins | 76 | — | 10 560 €/m² prix médian 434 000 € 76 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Butte aux Cailles | 74 | — 1 vente | 9 820 €/m² prix médian 354 000 € 73 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Saint Marcel | 70 | — | 10 290 €/m² prix médian 403 000 € 70 ventes | décembre 2025 |
| Villa d'Este | 69 | — | 6 020 €/m² prix médian 295 000 € 69 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Cordelieres | 68 | — 2 ventes | 10 220 €/m² prix médian 460 000 € 66 ventes | décembre 2025 |
| Rue Charles Fourier | 67 | — | 9 330 €/m² prix médian 425 000 € 67 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Domremy | 66 | — | 9 280 €/m² prix médian 225 000 € 66 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Sante | 65 | — | 8 630 €/m² prix médian 449 000 € 65 ventes | novembre 2025 |
| Rue Brillat Savarin | 64 | — 2 ventes | 8 820 €/m² prix médian 339 000 € 62 ventes | décembre 2025 |
| Rue Caillaux | 64 | — | 8 250 €/m² prix médian 257 000 € 64 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Vistule | 64 | — | 9 160 €/m² prix médian 179 000 € 64 ventes | décembre 2025 |
| Rue Xaintrailles | 64 | — | 9 370 €/m² prix médian 318 000 € 64 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de Port-Royal | 63 | — | 10 820 €/m² prix médian 368 000 € 63 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Amiral Mouchez | 63 | — 1 vente | 8 580 €/m² prix médian 370 000 € 62 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Colonie | 63 | — 2 ventes | 9 690 €/m² prix médian 524 000 € 61 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Reims | 63 | — | 8 670 €/m² prix médian 430 000 € 63 ventes | octobre 2025 |
| Rue Bellier Dedouvre | 62 | — | 9 050 €/m² prix médian 172 000 € 62 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Croulebarbe | 61 | — | 9 860 €/m² prix médian 380 000 € 61 ventes | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Paris 13e Arrondissement | — | 12 200 €/m² | 8 640 €/m² | 1 467 |
| Paris 5e Arrondissement | 2,0 km | — | 11 760 €/m² | 859 |
| Le Kremlin-Bicêtre | 2,5 km | 5 930 €/m² | 5 590 €/m² | 233 |
| Ivry-sur-Seine | 2,5 km | 5 970 €/m² | 4 930 €/m² | 493 |
| Gentilly | 2,6 km | 6 270 €/m² | 5 680 €/m² | 146 |
| Paris 4e Arrondissement | 2,7 km | — | 12 710 €/m² | 530 |
| Charenton-le-Pont | 3,0 km | 10 770 €/m² | 7 460 €/m² | 352 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Croulebarbe 1 | trop peu de ventes | 9 910 €/m² | 58 | — |
| Croulebarbe 2 | trop peu de ventes | 9 950 €/m² | 12 | — |
| Croulebarbe 3 | trop peu de ventes | 10 320 €/m² | 55 | — |
| Croulebarbe 4 | trop peu de ventes | 9 380 €/m² | 39 | — |
| Croulebarbe 5 | trop peu de ventes | 8 850 €/m² | 38 | — |
| Croulebarbe 6 | trop peu de ventes | 9 950 €/m² | 52 | — |
| Croulebarbe 7 | trop peu de ventes | 9 410 €/m² | 41 | — |
| Gare 10 | trop peu de ventes | 8 240 €/m² | 20 | — |
| Gare 11 | trop peu de ventes | 8 840 €/m² | 29 | — |
| Gare 12 | trop peu de ventes | 7 700 €/m² | 40 | — |
| Gare 13 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Gare 14 | trop peu de ventes | 8 400 €/m² | 43 | — |
| Gare 15 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Gare 16 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Gare 17 | trop peu de ventes | 10 380 €/m² | 10 | — |
| Gare 19 | trop peu de ventes | 8 490 €/m² | 37 | — |
| Gare 20 | trop peu de ventes | 9 820 €/m² | 31 | — |
| Gare 21 | trop peu de ventes | 8 520 €/m² | 30 | — |
| Gare 23 | trop peu de ventes | 7 550 €/m² | 9 | — |
| Gare 24 | trop peu de ventes | 8 410 €/m² | 34 | — |
| Gare 25 | trop peu de ventes | 7 810 €/m² | 13 | — |
| Gare 26 | trop peu de ventes | 8 250 €/m² | 13 | — |
| Gare 27 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Gare 28 | trop peu de ventes | 6 620 €/m² | 13 | — |
| Gare 29 | trop peu de ventes | 7 180 €/m² | 5 | — |
| Gare 3 | trop peu de ventes | 6 180 €/m² | 10 | — |
| Gare 30 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Gare 4 | trop peu de ventes | 5 780 €/m² | 27 | — |
| Gare 5 | trop peu de ventes | 8 180 €/m² | 25 | — |
| Gare 6 | trop peu de ventes | 7 430 €/m² | 5 | — |
| Gare 8 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Gare 9 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Maison Blanche 1 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Maison Blanche 10 | trop peu de ventes | 8 210 €/m² | 23 | — |
| Maison Blanche 11 | trop peu de ventes | 8 250 €/m² | 17 | — |
| Maison Blanche 12 | trop peu de ventes | 8 910 €/m² | 36 | — |
| Maison Blanche 13 | trop peu de ventes | 8 720 €/m² | 38 | — |
| Maison Blanche 14 | trop peu de ventes | 9 110 €/m² | 24 | — |
| Maison Blanche 15 | trop peu de ventes | 8 150 €/m² | 17 | — |
| Maison Blanche 16 | trop peu de ventes | 8 540 €/m² | 38 | — |
| Maison Blanche 17 | trop peu de ventes | 8 370 €/m² | 21 | — |
| Maison Blanche 18 | trop peu de ventes | 8 040 €/m² | 23 | — |
| Maison Blanche 19 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Maison Blanche 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Maison Blanche 20 | trop peu de ventes | 8 730 €/m² | 17 | — |
| Maison Blanche 21 | trop peu de ventes | 9 060 €/m² | 21 | — |
| Maison Blanche 22 | trop peu de ventes | 8 900 €/m² | 59 | — |
| Maison Blanche 23 | trop peu de ventes | 9 150 €/m² | 31 | — |
| Maison Blanche 24 | trop peu de ventes | 7 910 €/m² | 57 | — |
| Maison Blanche 25 | trop peu de ventes | 8 840 €/m² | 22 | — |
| Maison Blanche 3 | trop peu de ventes | 7 650 €/m² | 21 | — |
| Maison Blanche 4 | trop peu de ventes | 7 740 €/m² | 49 | — |
| Maison Blanche 5 | trop peu de ventes | 7 610 €/m² | 20 | — |
| Maison Blanche 6 | trop peu de ventes | 8 380 €/m² | 23 | — |
| Maison Blanche 7 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Maison Blanche 9 | trop peu de ventes | 10 090 €/m² | 12 | — |
| Salpêtrière 1 | trop peu de ventes | 8 430 €/m² | 13 | — |
| Salpêtrière 2 | trop peu de ventes | 8 550 €/m² | 24 | — |
| Salpêtrière 3 | trop peu de ventes | 8 530 €/m² | 21 | — |
| Salpêtrière 4 | trop peu de ventes | 8 070 €/m² | 7 | — |
| Salpêtrière 5 | trop peu de ventes | 9 770 €/m² | 37 | — |
| Salpêtrière 6 | trop peu de ventes | 9 360 €/m² | 43 | — |
| Salpêtrière 7 | trop peu de ventes | 10 010 €/m² | 28 | — |
| Salpêtrière 8 | trop peu de ventes | 9 320 €/m² | 5 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Paris 13e Arrondissement en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Paris 13e Arrondissement est de 12 200 €/m² pour les maisons et 8 640 €/m² pour les appartements, d'après 1 467 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Paris 13e Arrondissement ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 15 000 €/m² à 12 200 €/m², soit une baisse de −18,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Toute la commune : Paris · Tout le département : Paris · La région : Île-de-France