ImmoPistePrix immobilier à Ivry-sur-Seine
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 970 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 930 €/m², d'après 493 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 330 €/m² | 44 | 5 330 €/m² | 554 |
| 2022 | 7 360 €/m² | 43 | 5 480 €/m² | 577 |
| 2023 | 6 360 €/m² | 36 | 5 240 €/m² | 465 |
| 2024 | 6 100 €/m² | 18 | 4 810 €/m² | 378 |
| 2025 | 5 970 €/m² | 37 | 4 930 €/m² | 456 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 470 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 4 710 €/m² |
| 60 à 80 m² | 6 660 €/m² | 4 600 €/m² |
| 80 à 100 m² | 5 640 €/m² | 5 040 €/m² |
| 100 à 150 m² | 5 300 €/m² | 4 440 €/m² |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
23,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Maurice Thorez | 171 | 6 240 €/m² prix médian 587 000 € 3 ventes | 5 160 €/m² prix médian 216 000 € 168 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de Brandebourg | 117 | — | 5 440 €/m² prix médian 182 000 € 117 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gaston Monmousseau | 81 | — | 4 180 €/m² prix médian 225 000 € 81 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean le Galleu | 73 | — 1 vente | 4 810 €/m² prix médian 215 000 € 72 ventes | décembre 2025 |
| Rue Moliere | 73 | — 2 ventes | 5 460 €/m² prix médian 250 000 € 71 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Danielle Casanova | 72 | — | 5 200 €/m² prix médian 216 000 € 72 ventes | décembre 2025 |
| Rue Raspail | 72 | — | 4 670 €/m² prix médian 256 000 € 72 ventes | décembre 2025 |
| Rue Ledru Rollin | 56 | — 2 ventes | 5 540 €/m² prix médian 178 000 € 54 ventes | décembre 2025 |
| Rue Barbes | 53 | — | 5 310 €/m² prix médian 240 000 € 53 ventes | octobre 2025 |
| Rue Mirabeau | 49 | — 2 ventes | 6 070 €/m² prix médian 155 000 € 47 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pierre Brossolette | 47 | — 2 ventes | 5 880 €/m² prix médian 165 000 € 45 ventes | octobre 2025 |
| Rue Henri Martin | 46 | 6 140 €/m² prix médian 507 000 € 7 ventes | 4 270 €/m² prix médian 210 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Rue Louis Bertrand | 46 | — | 5 870 €/m² prix médian 209 000 € 46 ventes | novembre 2025 |
| Rue Truillot | 44 | — | 4 400 €/m² prix médian 225 000 € 44 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gabriel Peri | 43 | — | 5 210 €/m² prix médian 250 000 € 43 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 42 | — | 4 970 €/m² prix médian 200 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Rue Lenine | 42 | — | 5 010 €/m² prix médian 159 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 42 | — | 4 850 €/m² prix médian 282 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Verdun | 39 | — | 4 970 €/m² prix médian 265 000 € 39 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du General Leclerc | 39 | — | 4 390 €/m² prix médian 261 000 € 39 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Paul Vaillant Couturier | 36 | — | 5 140 €/m² prix médian 204 000 € 36 ventes | août 2025 |
| Rue Blanqui | 36 | — | 5 340 €/m² prix médian 253 000 € 36 ventes | octobre 2025 |
| Rue Marceau | 33 | — 1 vente | 5 060 €/m² prix médian 231 000 € 32 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Pierre Semard | 32 | 6 420 €/m² prix médian 720 000 € 3 ventes | 5 750 €/m² prix médian 187 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jules Vanzuppe | 31 | — | 5 620 €/m² prix médian 208 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Rue Marat | 31 | — 1 vente | 4 820 €/m² prix médian 207 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Rue Robespierre | 30 | — 2 ventes | 4 980 €/m² prix médian 202 000 € 28 ventes | juin 2025 |
| Rue Roger Buessard | 30 | 6 230 €/m² prix médian 377 000 € 8 ventes | 3 910 €/m² prix médian 239 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Rue Verollot | 30 | 6 650 €/m² prix médian 568 000 € 3 ventes | 5 650 €/m² prix médian 251 000 € 27 ventes | octobre 2025 |
| Allée Mulatresse Solitude | 28 | — | 6 100 €/m² prix médian 412 000 € 28 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jean Baptiste Clement | 28 | — | 4 320 €/m² prix médian 290 000 € 28 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Lampes | 27 | — | 5 110 €/m² prix médian 350 000 € 27 ventes | septembre 2025 |
| Rue Hoche | 27 | — 1 vente | 5 940 €/m² prix médian 310 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Rue Louis Rousseau | 25 | — | 6 150 €/m² prix médian 268 000 € 25 ventes | octobre 2025 |
| Rue Baudin | 24 | — 1 vente | 4 640 €/m² prix médian 330 000 € 23 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 24 | — 1 vente | 4 980 €/m² prix médian 190 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Rue Michelet | 24 | — 1 vente | 5 490 €/m² prix médian 235 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Rue Marcel Hartmann | 23 | 7 200 €/m² prix médian 559 000 € 4 ventes | 4 480 €/m² prix médian 180 000 € 19 ventes | août 2025 |
| Rue Carnot | 22 | — 1 vente | 5 930 €/m² prix médian 349 000 € 21 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Revolution | 21 | 6 300 €/m² prix médian 600 000 € 3 ventes | 5 530 €/m² prix médian 194 000 € 18 ventes | juin 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Ivry-sur-Seine | — | 5 970 €/m² | 4 930 €/m² | 493 |
| Charenton-le-Pont | 1,7 km | 10 770 €/m² | 7 460 €/m² | 352 |
| Le Kremlin-Bicêtre | 2,3 km | 5 930 €/m² | 5 590 €/m² | 233 |
| Paris 13e Arrondissement | 2,5 km | 12 200 €/m² | 8 640 €/m² | 1 467 |
| Vitry-sur-Seine | 2,6 km | 4 700 €/m² | 3 860 €/m² | 498 |
| Villejuif | 2,9 km | 5 710 €/m² | 4 790 €/m² | 417 |
| Alfortville | 3,1 km | 6 020 €/m² | 4 910 €/m² | 406 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville Est | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Centre Ville Nord | trop peu de ventes | 5 250 €/m² | 14 | — |
| Centre Ville Ouest | trop peu de ventes | 4 480 €/m² | 29 | — |
| Centre Ville Sud | trop peu de ventes | 5 180 €/m² | 27 | — |
| Cité Pierre et Marie Curie | trop peu de ventes | 4 960 €/m² | 6 | — |
| Danton Est | trop peu de ventes | 5 400 €/m² | 34 | — |
| Danton Ouest | trop peu de ventes | 5 240 €/m² | 32 | — |
| Fort | trop peu de ventes | 4 000 €/m² | 9 | — |
| Gagarine | trop peu de ventes | 4 360 €/m² | 6 | — |
| Hoche-Le Galleu | trop peu de ventes | 5 580 €/m² | 17 | — |
| Ivry Port Centre | trop peu de ventes | 5 220 €/m² | 36 | — |
| Ivry Port Nord | trop peu de ventes | 4 590 €/m² | 37 | — |
| Ivry Port Sud | trop peu de ventes | 4 840 €/m² | 43 | — |
| Mirabeau | trop peu de ventes | 5 670 €/m² | 40 | — |
| Monmousseau | trop peu de ventes | 3 580 €/m² | 17 | — |
| Parmentier Nord | trop peu de ventes | 4 750 €/m² | 30 | — |
| Parmentier Sud | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Petit Ivry Nord | trop peu de ventes | 4 930 €/m² | 13 | — |
| Petit Ivry Sud | 5 820 €/m² | 4 910 €/m² | 37 | ↓ −2,7 % tendance fragile |
| Plateau Nord | trop peu de ventes | 4 670 €/m² | 16 | — |
| Plateau Sud | trop peu de ventes | 4 200 €/m² | 13 | — |
| Verollot | 6 400 €/m² | 4 850 €/m² | 32 | ↑ +6,8 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Ivry-sur-Seine en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Ivry-sur-Seine est de 5 970 €/m² pour les maisons et 4 930 €/m² pour les appartements, d'après 493 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Ivry-sur-Seine ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 6 330 €/m² à 5 970 €/m², soit une baisse de −5,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-de-Marne · La région : Île-de-France