ImmoPisteVal-de-Marne · 94400
Prix immobilier à Vitry-sur-Seine
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 700 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 860 €/m², d'après 498 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Maisons · prix médian4 700 €/m²120 ventes · 2025La moitié des ventes entre 4 120 €/m² et 6 010 €/m²
Appartements · prix médian3 860 €/m²378 ventes · 2025La moitié des ventes entre 3 230 €/m² et 4 540 €/m²
Ventes retenues498Tous types retenus · 2025
Évolution 2021–2025↓ −13,4 %Maisons · 5 430 €/m² → 4 700 €/m²
Évolution 2021–2025
MaisonsAppartements
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 430 €/m² | 204 | 3 980 €/m² | 513 |
| 2022 | 5 460 €/m² | 215 | 4 260 €/m² | 533 |
| 2023 | 5 470 €/m² | 147 | 4 190 €/m² | 419 |
| 2024 | 5 200 €/m² | 125 | 3 770 €/m² | 353 |
| 2025 | 4 700 €/m² | 120 | 3 860 €/m² | 378 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Maisons120
Appartements378
Prix médian d'une vente · maison388 000 €
Surface médiane · maison78 m²
Prix médian d'une vente · appartement191 000 €
Surface médiane · appartement54 m²
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 670 €/m² |
| 40 à 60 m² | 6 140 €/m² | 3 770 €/m² |
| 60 à 80 m² | 5 350 €/m² | 3 430 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 560 €/m² | 3 190 €/m² |
| 100 à 150 m² | 4 410 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 3 150 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
20,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gabriel Peri | 118 | 5 300 €/m² prix médian 420 000 € 23 ventes | 3 970 €/m² prix médian 209 000 € 95 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Rouget de Lisle | 96 | 6 180 €/m² prix médian 480 000 € 5 ventes | 4 340 €/m² prix médian 223 000 € 91 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Anatole France | 94 | — 2 ventes | 4 050 €/m² prix médian 168 000 € 92 ventes | décembre 2025 |
| Rue Edouard Tremblay | 93 | 5 620 €/m² prix médian 516 000 € 20 ventes | 3 980 €/m² prix médian 210 000 € 73 ventes | décembre 2025 |
| Rue Louise Aglae Crette | 85 | 6 260 €/m² prix médian 475 000 € 13 ventes | 3 470 €/m² prix médian 177 000 € 72 ventes | décembre 2025 |
| Rue Charles Infroit | 75 | 4 890 €/m² prix médian 360 000 € 11 ventes | 4 370 €/m² prix médian 231 000 € 64 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 72 | — 2 ventes | 4 070 €/m² prix médian 158 000 € 70 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jules Lagaisse | 70 | 6 370 €/m² prix médian 459 000 € 4 ventes | 5 140 €/m² prix médian 192 000 € 66 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Maximilien Robespierre | 61 | — | 3 300 €/m² prix médian 242 000 € 61 ventes | décembre 2025 |
| Rue Eugene Derrien | 61 | 5 770 €/m² prix médian 425 000 € 5 ventes | 3 290 €/m² prix médian 192 000 € 56 ventes | novembre 2025 |
| Rue Camille Blanc | 52 | — | 3 440 €/m² prix médian 144 000 € 52 ventes | décembre 2025 |
| Rue Julian Grimau | 48 | 4 740 €/m² prix médian 339 000 € 6 ventes | 3 430 €/m² prix médian 213 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Rue Marguerite Duras | 48 | — | 5 070 €/m² prix médian 305 000 € 48 ventes | août 2025 |
| Avenue Andre Maginot | 46 | 5 650 €/m² prix médian 400 000 € 25 ventes | 4 410 €/m² prix médian 185 000 € 21 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Colonel Fabien | 42 | 3 930 €/m² prix médian 362 000 € 18 ventes | 3 240 €/m² prix médian 238 000 € 24 ventes | août 2025 |
| Rue Camille Groult | 42 | 4 600 €/m² prix médian 407 000 € 7 ventes | 3 500 €/m² prix médian 205 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Stalingrad | 37 | — 2 ventes | 4 780 €/m² prix médian 280 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Solidarite | 34 | 5 310 €/m² prix médian 361 000 € 3 ventes | 3 450 €/m² prix médian 230 000 € 31 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de la Commune Paris | 32 | — | 2 950 €/m² prix médian 196 000 € 32 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de la Republique | 31 | — 2 ventes | 4 290 €/m² prix médian 170 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Rue Antoine Marie Colin | 31 | 3 730 €/m² prix médian 390 000 € 3 ventes | 3 500 €/m² prix médian 148 000 € 28 ventes | novembre 2025 |
| Rue Marie Sorin Defresne | 31 | 8 090 €/m² prix médian 418 000 € 4 ventes | 4 260 €/m² prix médian 216 000 € 27 ventes | juillet 2025 |
| Rue Rosa Parks | 31 | — | 5 160 €/m² prix médian 311 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Henri Barbusse | 29 | — | 3 280 €/m² prix médian 187 000 € 29 ventes | avril 2025 |
| Rue Henri de Vilmorin | 28 | — 1 vente | 2 700 €/m² prix médian 208 000 € 27 ventes | juillet 2025 |
| Rue Malassis | 28 | 6 110 €/m² prix médian 520 000 € 14 ventes | 4 630 €/m² prix médian 218 000 € 14 ventes | novembre 2025 |
| Rue Talma | 27 | 4 700 €/m² prix médian 415 000 € 18 ventes | 4 440 €/m² prix médian 160 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Rue Henri Matisse | 26 | — 2 ventes | 4 400 €/m² prix médian 233 000 € 24 ventes | mai 2025 |
| Avenue Danielle Casanova | 24 | 5 080 €/m² prix médian 496 000 € 5 ventes | 3 930 €/m² prix médian 178 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Rue Andre Visage | 24 | 5 400 €/m² prix médian 470 000 € 9 ventes | 4 710 €/m² prix médian 150 000 € 15 ventes | juillet 2025 |
| Voie Schumann | 24 | 3 540 €/m² prix médian 444 000 € 4 ventes | 5 100 €/m² prix médian 245 000 € 20 ventes | juillet 2025 |
| Rue Pasteur | 23 | 6 330 €/m² prix médian 511 000 € 6 ventes | 5 500 €/m² prix médian 150 000 € 17 ventes | novembre 2025 |
| Rue Clement Perrot | 22 | — | 3 100 €/m² prix médian 235 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Voie Georges Carre | 22 | — | 3 960 €/m² prix médian 208 000 € 22 ventes | octobre 2025 |
| Allée de la Croix du Mont | 21 | — | 3 430 €/m² prix médian 275 000 € 21 ventes | mai 2025 |
| Avenue Guy Moquet | 20 | 6 150 €/m² prix médian 587 000 € 6 ventes | 4 070 €/m² prix médian 165 000 € 14 ventes | novembre 2025 |
| Rue Waldeck Rousseau | 20 | 7 190 €/m² prix médian 395 000 € 5 ventes | 4 910 €/m² prix médian 156 000 € 15 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Youri Gagarine | 19 | — | 3 640 €/m² prix médian 202 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Rue Auguste Blanqui | 19 | — 1 vente | 4 410 €/m² prix médian 155 000 € 18 ventes | mai 2025 |
| Rue Charles Fourier | 19 | — | 4 500 €/m² prix médian 197 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vitry-sur-Seine | — | 4 700 €/m² | 3 860 €/m² | 498 |
| Alfortville | 2,1 km | 6 020 €/m² | 4 910 €/m² | 406 |
| Villejuif | 2,6 km | 5 710 €/m² | 4 790 €/m² | 417 |
| Ivry-sur-Seine | 2,6 km | 5 970 €/m² | 4 930 €/m² | 493 |
| Thiais | 3,3 km | 4 450 €/m² | 3 680 €/m² | 300 |
| Choisy-le-Roi | 3,4 km | 4 390 €/m² | 3 480 €/m² | 415 |
| Maisons-Alfort | 3,6 km | 6 360 €/m² | 5 430 €/m² | 619 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| 8 Mai | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Abbé Derry | trop peu de ventes | 3 330 €/m² | 5 | — |
| Auber | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 7 | — |
| Balzac | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Barbusse | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Bellevue | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Clos Langlois | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Colonel Fabien | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 8 | — |
| Coquelin | 4 350 €/m² | 4 310 €/m² | 18 | ↓ −11,0 % tendance fragile |
| Dalou | trop peu de ventes | 4 050 €/m² | 14 | — |
| Ferme Nord | 6 890 €/m² | 4 500 €/m² | 24 | ↑ +54,1 % |
| Ferme Sud | 4 160 €/m² | 4 260 €/m² | 11 | ↓ −30,8 % tendance fragile |
| Fort | 4 990 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↓ −7,8 % tendance fragile |
| Gare | 5 100 €/m² | 3 790 €/m² | 35 | ↑ +4,3 % tendance fragile |
| Groult | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Joliot-Curie | trop peu de ventes | 3 110 €/m² | 21 | — |
| La Petite Saussaie Commune de Paris 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Le Coteau | 5 690 €/m² | 4 180 €/m² | 29 | ↓ −4,7 % tendance fragile |
| Le Mail | trop peu de ventes | 3 370 €/m² | 19 | — |
| Le Moulin Neuf | trop peu de ventes | 3 020 €/m² | 13 | — |
| Le Moulin Vert | 5 320 €/m² | 3 280 €/m² | 27 | ↓ −8,9 % tendance fragile |
| Les Combattants | trop peu de ventes | 4 080 €/m² | 12 | — |
| Manouchian | 4 600 €/m² | 3 560 €/m² | 27 | ↓ −15,9 % tendance fragile |
| Marché | trop peu de ventes | 3 300 €/m² | 10 | — |
| Parc des Lilas | 4 770 €/m² | 3 800 €/m² | 10 | ↓ −22,2 % tendance fragile |
| Paul Eluard | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Paul Vaillant-Couturier | 5 480 €/m² | 3 680 €/m² | 27 | ↓ −5,8 % tendance fragile |
| Port à l'Anglais | 4 280 €/m² | 4 520 €/m² | 64 | ↓ −25,6 % tendance fragile |
| Rabelais Commune de Paris 1 | trop peu de ventes | 3 790 €/m² | 13 | — |
| Robespierre | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Solidarité | trop peu de ventes | 3 380 €/m² | 8 | — |
| Stalingrad Est | trop peu de ventes | 4 460 €/m² | 20 | — |
| Stalingrad Ouest | trop peu de ventes | 4 400 €/m² | 22 | — |
| Zone Industrielle | trop peu de ventes | 4 250 €/m² | 6 | — |
| Édouard Til | trop peu de ventes | 3 200 €/m² | 11 | — |
| Édouard Tremblay | 5 410 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↑ +13,9 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Vitry-sur-Seine en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Vitry-sur-Seine est de 4 700 €/m² pour les maisons et 3 860 €/m² pour les appartements, d'après 498 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Vitry-sur-Seine ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 5 430 €/m² à 4 700 €/m², soit une baisse de −13,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-de-Marne · La région : Île-de-France