ImmoPistePrix immobilier à Maisons-Alfort
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 6 360 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 5 430 €/m², d'après 619 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 990 €/m² | 139 | 5 860 €/m² | 625 |
| 2022 | 7 660 €/m² | 101 | 6 000 €/m² | 637 |
| 2023 | 7 110 €/m² | 82 | 5 580 €/m² | 445 |
| 2024 | 6 650 €/m² | 81 | 5 420 €/m² | 432 |
| 2025 | 6 360 €/m² | 88 | 5 430 €/m² | 531 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 6 040 €/m² |
| 40 à 60 m² | 6 670 €/m² | 5 430 €/m² |
| 60 à 80 m² | 7 360 €/m² | 5 100 €/m² |
| 80 à 100 m² | 6 610 €/m² | 5 330 €/m² |
| 100 à 150 m² | 6 000 €/m² | 5 040 €/m² |
| 150 m² et plus | 5 120 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
23,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du General Leclerc | 256 | 7 720 €/m² prix médian 590 000 € 5 ventes | 5 440 €/m² prix médian 285 000 € 251 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Republique | 167 | 6 950 €/m² prix médian 534 000 € 8 ventes | 6 550 €/m² prix médian 361 000 € 159 ventes | décembre 2025 |
| Dne De Chateau Gaillard | 146 | — | 4 620 €/m² prix médian 249 000 € 146 ventes | décembre 2025 |
| Rue du 11 Novembre 1918 | 116 | — | 5 760 €/m² prix médian 310 000 € 116 ventes | décembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 104 | 7 320 €/m² prix médian 536 000 € 3 ventes | 5 180 €/m² prix médian 286 000 € 101 ventes | décembre 2025 |
| Rue Carnot | 102 | 5 540 €/m² prix médian 540 000 € 5 ventes | 5 960 €/m² prix médian 286 000 € 97 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Gambetta | 99 | 6 890 €/m² prix médian 692 000 € 5 ventes | 6 500 €/m² prix médian 282 000 € 94 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 99 | 5 000 €/m² prix médian 446 000 € 6 ventes | 5 450 €/m² prix médian 255 000 € 93 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du General de Gaulle | 98 | 7 600 €/m² prix médian 470 000 € 3 ventes | 6 230 €/m² prix médian 312 000 € 95 ventes | décembre 2025 |
| Rue Marc Sangnier | 94 | 6 120 €/m² prix médian 506 000 € 6 ventes | 5 120 €/m² prix médian 306 000 € 88 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Georges Clemenceau | 65 | 7 460 €/m² prix médian 715 000 € 10 ventes | 5 520 €/m² prix médian 276 000 € 55 ventes | décembre 2025 |
| Quai Fernand Saguet | 56 | — | 5 710 €/m² prix médian 314 000 € 56 ventes | octobre 2025 |
| Rue Chabert | 53 | — 1 vente | 5 850 €/m² prix médian 116 000 € 52 ventes | juillet 2025 |
| Rue Lt Vaisseau Estienne Orves | 51 | 6 610 €/m² prix médian 720 000 € 5 ventes | 6 090 €/m² prix médian 234 000 € 46 ventes | décembre 2025 |
| Cours des Juilliottes | 49 | — | 4 760 €/m² prix médian 310 000 € 49 ventes | août 2025 |
| Rue Chevreul | 49 | 7 020 €/m² prix médian 808 000 € 16 ventes | 6 080 €/m² prix médian 212 000 € 33 ventes | décembre 2025 |
| Rue Georges Gaume | 47 | — 2 ventes | 5 790 €/m² prix médian 340 000 € 45 ventes | décembre 2025 |
| Rue Eugene Renault | 45 | — | 6 970 €/m² prix médian 254 000 € 45 ventes | novembre 2025 |
| Rue Paul Bert | 42 | — | 5 990 €/m² prix médian 325 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pierre Semard | 42 | 7 100 €/m² prix médian 858 000 € 6 ventes | 6 410 €/m² prix médian 256 000 € 36 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Leon Blum | 40 | — | 5 730 €/m² prix médian 304 000 € 40 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Reims | 40 | 7 450 €/m² prix médian 700 000 € 11 ventes | 5 830 €/m² prix médian 341 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Rue du 18 Juin 1940 | 39 | — | 4 960 €/m² prix médian 331 000 € 39 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Professeur Cadiot | 34 | — | 5 090 €/m² prix médian 347 000 € 34 ventes | novembre 2025 |
| Rue Ernest Renan | 32 | 6 140 €/m² prix médian 664 000 € 9 ventes | 6 210 €/m² prix médian 300 000 € 23 ventes | octobre 2025 |
| Rue Raspail | 32 | 8 950 €/m² prix médian 720 000 € 13 ventes | 6 220 €/m² prix médian 237 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Rue Roger Francois | 32 | 7 730 €/m² prix médian 834 000 € 13 ventes | 6 610 €/m² prix médian 277 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Clos des Noyers | 31 | 5 800 €/m² prix médian 499 000 € 4 ventes | 4 130 €/m² prix médian 220 000 € 27 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Foch | 30 | 7 870 €/m² prix médian 870 000 € 7 ventes | 5 190 €/m² prix médian 310 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Rue Georges Mederic | 28 | 5 870 €/m² prix médian 486 000 € 4 ventes | 5 770 €/m² prix médian 465 000 € 24 ventes | octobre 2025 |
| Rue Edmond Nocard | 27 | 7 310 €/m² prix médian 680 000 € 5 ventes | 6 420 €/m² prix médian 325 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Rue Condorcet | 26 | 7 310 €/m² prix médian 801 000 € 5 ventes | 6 190 €/m² prix médian 246 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Rue Fernet | 25 | 6 940 €/m² prix médian 876 000 € 5 ventes | 6 380 €/m² prix médian 292 000 € 20 ventes | septembre 2025 |
| Allée Buffon | 23 | — | 4 690 €/m² prix médian 320 000 € 23 ventes | octobre 2025 |
| Rue Auguste Simon | 23 | — | 5 360 €/m² prix médian 260 000 € 23 ventes | octobre 2024 |
| Rue du Marechal Juin | 23 | — 1 vente | 5 690 €/m² prix médian 302 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Dulac Plaisance | 22 | — | 5 060 €/m² prix médian 269 000 € 22 ventes | septembre 2025 |
| Rue Parmentier | 22 | — 1 vente | 5 890 €/m² prix médian 295 000 € 21 ventes | novembre 2025 |
| Rue Paul Vaillant Couturier | 22 | — 1 vente | 5 850 €/m² prix médian 258 000 € 21 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Belle Image | 21 | 6 050 €/m² prix médian 826 000 € 5 ventes | 6 310 €/m² prix médian 205 000 € 16 ventes | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maisons-Alfort | — | 6 360 €/m² | 5 430 €/m² | 619 |
| Alfortville | 1,5 km | 6 020 €/m² | 4 910 €/m² | 406 |
| Saint-Maurice | 1,8 km | 9 520 €/m² | 5 830 €/m² | 185 |
| Créteil | 2,1 km | 5 390 €/m² | 3 550 €/m² | 605 |
| Joinville-le-Pont | 2,9 km | 6 840 €/m² | 5 490 €/m² | 234 |
| Charenton-le-Pont | 3,5 km | 10 770 €/m² | 7 460 €/m² | 352 |
| Vitry-sur-Seine | 3,6 km | 4 700 €/m² | 3 860 €/m² | 498 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Alfort 1 | trop peu de ventes | 6 030 €/m² | 40 | — |
| Alfort 3 | 6 300 €/m² | 5 370 €/m² | 29 | — |
| Alfort 4 | trop peu de ventes | 5 830 €/m² | 38 | — |
| Alfort 5 | 7 200 €/m² | 5 010 €/m² | 62 | ↓ −11,0 % tendance fragile |
| Centre Vert de Maison 1 | trop peu de ventes | 5 940 €/m² | 20 | — |
| Centre Vert de Maison 10 | trop peu de ventes | 4 970 €/m² | 18 | — |
| Centre Vert de Maison 11 | trop peu de ventes | 4 060 €/m² | 15 | — |
| Centre Vert de Maison 2 | trop peu de ventes | 5 240 €/m² | 22 | — |
| Centre Vert de Maison 3 | trop peu de ventes | 5 510 €/m² | 31 | — |
| Centre Vert de Maison 4 | trop peu de ventes | 5 470 €/m² | 32 | — |
| Centre Vert de Maison 5 | trop peu de ventes | 4 220 €/m² | 11 | — |
| Centre Vert de Maison 7 | trop peu de ventes | 5 870 €/m² | 68 | — |
| Centre Vert de Maison 8 | trop peu de ventes | 5 000 €/m² | 27 | — |
| Centre Vert de Maison 9 | trop peu de ventes | 4 260 €/m² | 18 | — |
| Charentonneau 1 | 6 630 €/m² | 5 180 €/m² | 36 | ↓ −15,6 % tendance fragile |
| Charentonneau 2 | 7 610 €/m² | 5 940 €/m² | 43 | ↓ −10,7 % tendance fragile |
| Charentonneau 3 | 6 110 €/m² | 5 530 €/m² | 30 | ↓ −3,3 % tendance fragile |
| Charentonneau 4 | 7 470 €/m² | 4 750 €/m² | 28 | ↓ −2,0 % tendance fragile |
| Planètes 1 | 5 720 €/m² | 5 060 €/m² | 27 | ↓ −17,5 % tendance fragile |
| Planètes 2 | 6 400 €/m² | 4 800 €/m² | 24 | ↓ −0,9 % tendance fragile |
| Planètes 3 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Maisons-Alfort en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Maisons-Alfort est de 6 360 €/m² pour les maisons et 5 430 €/m² pour les appartements, d'après 619 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Maisons-Alfort ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 6 990 €/m² à 6 360 €/m², soit une baisse de −9,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-de-Marne · La région : Île-de-France