ImmoPistePrix immobilier à Saint-Maurice
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 9 520 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 5 830 €/m², d'après 185 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 9 280 €/m² | 6 | 6 450 €/m² | 170 |
| 2022 | 9 000 €/m² | 9 | 6 650 €/m² | 172 |
| 2023 | — | 1 | 6 530 €/m² | 143 |
| 2024 | — | 2 | 5 850 €/m² | 110 |
| 2025 | 9 520 €/m² | 6 | 5 830 €/m² | 179 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 6 030 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 5 070 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 5 870 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 6 170 €/m² |
| 100 à 150 m² | — | 5 660 €/m² |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
25,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Marechal Leclerc | 174 | — 2 ventes | 5 910 €/m² prix médian 250 000 € 172 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Chemin de Presles | 116 | — | 2 800 €/m² prix médian 135 000 € 116 ventes | décembre 2025 |
| Rue Adrien Damalix | 55 | 10 470 €/m² prix médian 1 700 000 € 3 ventes | 7 800 €/m² prix médian 442 000 € 52 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 45 | — 2 ventes | 7 200 €/m² prix médian 490 000 € 43 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Reservoirs | 40 | — | 6 070 €/m² prix médian 302 000 € 40 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Val d'Osne | 35 | — 1 vente | 7 210 €/m² prix médian 368 000 € 34 ventes | novembre 2025 |
| Rue Edmond Nocard | 33 | — | 8 060 €/m² prix médian 350 000 € 33 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Verdun | 29 | — 1 vente | 8 550 €/m² prix médian 604 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Epinettes | 23 | — 1 vente | 7 490 €/m² prix médian 522 000 € 22 ventes | novembre 2025 |
| Allée des Freres Lumiere | 21 | — | 6 420 €/m² prix médian 208 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Rue Marthe Chenal | 21 | — | 8 220 €/m² prix médian 282 000 € 21 ventes | octobre 2025 |
| Quai De la Republique | 20 | — | 5 170 €/m² prix médian 248 000 € 20 ventes | octobre 2025 |
| Villa Montgolfier | 19 | — | 6 540 €/m² prix médian 334 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Rue Aristide Briand | 18 | — 1 vente | 5 900 €/m² prix médian 208 000 € 17 ventes | novembre 2025 |
| Avenue des Canadiens | 15 | — | 5 760 €/m² prix médian 290 000 € 15 ventes | novembre 2025 |
| Allée Moulin des Corbeaux | 14 | — | 6 550 €/m² prix médian 452 000 € 14 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Joseph Francois Belbeoch | 12 | — | 6 450 €/m² prix médian 424 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Quai Bir Hakeim | 12 | — | 6 600 €/m² prix médian 272 000 € 12 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jean Gabin | 12 | — | 6 720 €/m² prix médian 517 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Avenue St Maurice du Valais | 10 | — | 4 860 €/m² prix médian 248 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Rue Eugene Delacroix | 10 | — 1 vente | 7 690 €/m² prix médian 610 000 € 9 ventes | juillet 2025 |
| Villa des Vignes | 10 | — 1 vente | 6 020 €/m² prix médian 474 000 € 9 ventes | août 2025 |
| Rue Docteur Decorse | 8 | 10 090 €/m² prix médian 1 824 000 € 6 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Rue Fragonard | 8 | — | 6 360 €/m² prix médian 327 000 € 8 ventes | septembre 2024 |
| Avenue de Gravelle | 7 | — | 8 830 €/m² prix médian 786 000 € 7 ventes | juillet 2025 |
| Allée des Canotiers | 5 | — | 6 850 €/m² prix médian 500 000 € 5 ventes | novembre 2023 |
| Rue Paul Verlaine | 5 | — | 6 030 €/m² prix médian 458 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Impasse du Val d'Osne | 4 | — | 7 180 €/m² prix médian 140 000 € 4 ventes | juin 2025 |
| Rue Maurice Gredat | 4 | — 1 vente | 5 680 €/m² prix médian 200 000 € 3 ventes | septembre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Maurice | — | 9 520 €/m² | 5 830 €/m² | 185 |
| Maisons-Alfort | 1,8 km | 6 360 €/m² | 5 430 €/m² | 619 |
| Joinville-le-Pont | 1,9 km | 6 840 €/m² | 5 490 €/m² | 234 |
| Paris 12e Arrondissement | 2,6 km | 10 620 €/m² | 9 030 €/m² | 1 593 |
| Charenton-le-Pont | 2,8 km | 10 770 €/m² | 7 460 €/m² | 352 |
| Alfortville | 2,8 km | 6 020 €/m² | 4 910 €/m² | 406 |
| Saint-Mandé | 3,1 km | 13 820 €/m² | 8 560 €/m² | 304 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis | trop peu de ventes | 4 690 €/m² | 86 | — |
| Ouest Quartier du Plateau | trop peu de ventes | 7 350 €/m² | 52 | — |
| Ouest Quartier du Pont | trop peu de ventes | 6 070 €/m² | 23 | — |
| Quartiers Centre et Bras de Marne | trop peu de ventes | 5 550 €/m² | 24 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Maurice est de 9 520 €/m² pour les maisons et 5 830 €/m² pour les appartements, d'après 185 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Maurice ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 9 280 €/m² à 9 520 €/m², soit une hausse de +2,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-de-Marne · La région : Île-de-France