ImmoPistePrix immobilier à Alfortville
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 6 020 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 4 910 €/m², d'après 406 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 6 340 €/m² | 75 | 5 390 €/m² | 488 |
| 2022 | 6 020 €/m² | 56 | 5 530 €/m² | 496 |
| 2023 | 6 130 €/m² | 46 | 5 270 €/m² | 372 |
| 2024 | 5 800 €/m² | 45 | 4 860 €/m² | 295 |
| 2025 | 6 020 €/m² | 50 | 4 910 €/m² | 356 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 5 390 €/m² |
| 40 à 60 m² | 9 640 €/m² | 4 790 €/m² |
| 60 à 80 m² | 5 640 €/m² | 4 880 €/m² |
| 80 à 100 m² | 6 240 €/m² | 4 720 €/m² |
| 100 à 150 m² | 5 490 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
21,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Vaillant Couturier | 170 | 5 920 €/m² prix médian 522 000 € 11 ventes | 5 270 €/m² prix médian 221 000 € 159 ventes | décembre 2025 |
| Rue Veron | 164 | 6 710 €/m² prix médian 474 000 € 9 ventes | 5 580 €/m² prix médian 224 000 € 155 ventes | décembre 2025 |
| Rue Marcel Bourdarias | 74 | 6 610 €/m² prix médian 578 000 € 5 ventes | 5 160 €/m² prix médian 259 000 € 69 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Seine | 71 | 5 930 €/m² prix médian 320 000 € 5 ventes | 5 450 €/m² prix médian 231 000 € 66 ventes | décembre 2025 |
| Rue Etienne Dolet | 62 | — 2 ventes | 4 780 €/m² prix médian 198 000 € 60 ventes | octobre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 60 | 7 140 €/m² prix médian 428 000 € 5 ventes | 5 760 €/m² prix médian 236 000 € 55 ventes | décembre 2025 |
| Rue Louis Blanc | 57 | 6 410 €/m² prix médian 668 000 € 7 ventes | 5 280 €/m² prix médian 199 000 € 50 ventes | octobre 2025 |
| Rue Marcelin Berthelot | 52 | 6 060 €/m² prix médian 618 000 € 9 ventes | 5 200 €/m² prix médian 235 000 € 43 ventes | décembre 2025 |
| Rue Edouard Vaillant | 51 | 10 400 €/m² prix médian 662 000 € 4 ventes | 5 050 €/m² prix médian 200 000 € 47 ventes | novembre 2025 |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 49 | 5 620 €/m² prix médian 635 000 € 5 ventes | 5 750 €/m² prix médian 242 000 € 44 ventes | novembre 2025 |
| Quai Blanqui | 48 | — 1 vente | 5 760 €/m² prix médian 275 000 € 47 ventes | octobre 2025 |
| Rue Raspail | 47 | 5 650 €/m² prix médian 510 000 € 9 ventes | 5 720 €/m² prix médian 318 000 € 38 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Quatorze Juillet | 46 | — 2 ventes | 5 350 €/m² prix médian 250 000 € 44 ventes | octobre 2025 |
| Rue Emile Goeury | 45 | — | 5 630 €/m² prix médian 240 000 € 45 ventes | décembre 2025 |
| Rue Simone de Beauvoir | 45 | 5 940 €/m² prix médian 576 000 € 3 ventes | 5 500 €/m² prix médian 310 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Union | 44 | — | 4 200 €/m² prix médian 162 000 € 44 ventes | décembre 2025 |
| Rue Emile Zola | 43 | 4 390 €/m² prix médian 288 000 € 4 ventes | 4 430 €/m² prix médian 263 000 € 39 ventes | novembre 2025 |
| Rue President Kennedy | 43 | — 1 vente | 5 540 €/m² prix médian 252 000 € 42 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Camelias | 41 | 6 040 €/m² prix médian 500 000 € 7 ventes | 5 230 €/m² prix médian 226 000 € 34 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Pontons | 39 | — | 5 300 €/m² prix médian 255 000 € 39 ventes | novembre 2025 |
| Rue Nelson Mandela | 38 | — | 4 920 €/m² prix médian 264 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Port a l'Anglais | 37 | — | 5 230 €/m² prix médian 313 000 € 37 ventes | novembre 2025 |
| Rue Anatole France | 35 | 7 250 €/m² prix médian 482 000 € 6 ventes | 5 640 €/m² prix médian 210 000 € 29 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Flore | 35 | 5 320 €/m² prix médian 616 000 € 8 ventes | 5 370 €/m² prix médian 280 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Ecoles | 34 | — 1 vente | 3 730 €/m² prix médian 188 000 € 33 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Charenton | 32 | — 2 ventes | 5 170 €/m² prix médian 310 000 € 30 ventes | juin 2025 |
| Rue de Rome | 30 | 5 030 €/m² prix médian 700 000 € 5 ventes | 3 750 €/m² prix médian 255 000 € 25 ventes | novembre 2025 |
| Rue Andre Soladier | 29 | 7 220 €/m² prix médian 498 000 € 5 ventes | 5 060 €/m² prix médian 260 000 € 24 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Carnot | 28 | — 2 ventes | 4 880 €/m² prix médian 170 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Rue Olympe de Gouges | 28 | — | 4 770 €/m² prix médian 288 000 € 28 ventes | juillet 2025 |
| Rue Raymond Jaclard | 27 | — 1 vente | 5 020 €/m² prix médian 326 000 € 26 ventes | novembre 2025 |
| Rue Charles de Gaulle | 25 | 5 470 €/m² prix médian 600 000 € 3 ventes | 5 370 €/m² prix médian 254 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Rue Emile Eudes | 24 | 6 190 €/m² prix médian 615 000 € 3 ventes | 5 050 €/m² prix médian 264 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Rue Voltaire | 24 | 5 000 €/m² prix médian 744 000 € 3 ventes | 5 980 €/m² prix médian 350 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 21 | — | 3 600 €/m² prix médian 241 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Rue Roger Mordrel | 21 | — | 5 110 €/m² prix médian 273 000 € 21 ventes | septembre 2025 |
| Quai Alfortville | 20 | — 1 vente | 4 830 €/m² prix médian 209 000 € 19 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Lilas | 20 | 6 350 €/m² prix médian 408 000 € 5 ventes | 4 710 €/m² prix médian 290 000 € 15 ventes | juillet 2025 |
| Rue Roger Girodit | 20 | 6 090 €/m² prix médian 390 000 € 3 ventes | 6 190 €/m² prix médian 269 000 € 17 ventes | juin 2025 |
| Avenue du General Leclerc | 19 | 7 100 €/m² prix médian 675 000 € 9 ventes | 4 900 €/m² prix médian 182 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Alfortville | — | 6 020 €/m² | 4 910 €/m² | 406 |
| Maisons-Alfort | 1,5 km | 6 360 €/m² | 5 430 €/m² | 619 |
| Vitry-sur-Seine | 2,1 km | 4 700 €/m² | 3 860 €/m² | 498 |
| Créteil | 2,6 km | 5 390 €/m² | 3 550 €/m² | 605 |
| Saint-Maurice | 2,8 km | 9 520 €/m² | 5 830 €/m² | 185 |
| Ivry-sur-Seine | 3,1 km | 5 970 €/m² | 4 930 €/m² | 493 |
| Charenton-le-Pont | 3,2 km | 10 770 €/m² | 7 460 €/m² | 352 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| 14 Juillet Zola | 6 240 €/m² | 4 660 €/m² | 23 | ↑ +10,1 % tendance fragile |
| Blanqui Seine Ponton | trop peu de ventes | 4 860 €/m² | 49 | — |
| Carnot Petit Pont Alouettes | trop peu de ventes | 4 760 €/m² | 9 | — |
| Chinagora Berthelot | trop peu de ventes | 4 970 €/m² | 32 | — |
| Diderot Louis Blanc | trop peu de ventes | 5 240 €/m² | 23 | — |
| Gare | 5 870 €/m² | 5 310 €/m² | 47 | ↓ −3,5 % tendance fragile |
| Grand Ensemble | trop peu de ventes | 3 510 €/m² | 8 | — |
| Grenoble Toulon | trop peu de ventes | 4 340 €/m² | 8 | — |
| Jardin Val de Seine | trop peu de ventes | 4 670 €/m² | 13 | — |
| Mairie | trop peu de ventes | 4 670 €/m² | 32 | — |
| Marché Guesde | 5 260 €/m² | 4 850 €/m² | 41 | ↓ −7,9 % tendance fragile |
| Micolon 14 Juillet | trop peu de ventes | 3 990 €/m² | 15 | — |
| Tony Garnier Soladier | 7 090 €/m² | 5 190 €/m² | 68 | ↓ −3,7 % tendance fragile |
| Vert de Maison | trop peu de ventes | 4 020 €/m² | 13 | — |
| Zola Carnot | trop peu de ventes | 5 150 €/m² | 25 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Alfortville en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Alfortville est de 6 020 €/m² pour les maisons et 4 910 €/m² pour les appartements, d'après 406 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Alfortville ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 6 340 €/m² à 6 020 €/m², soit une baisse de −5,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-de-Marne · La région : Île-de-France