ImmoPistePrix immobilier à Créteil
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 5 390 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 550 €/m², d'après 605 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 970 €/m² | 95 | 3 840 €/m² | 733 |
| 2022 | 6 310 €/m² | 84 | 4 130 €/m² | 781 |
| 2023 | 5 620 €/m² | 61 | 3 700 €/m² | 565 |
| 2024 | 5 820 €/m² | 49 | 3 400 €/m² | 445 |
| 2025 | 5 390 €/m² | 66 | 3 550 €/m² | 539 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 970 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 710 €/m² | 3 740 €/m² |
| 60 à 80 m² | 5 670 €/m² | 3 350 €/m² |
| 80 à 100 m² | 5 630 €/m² | 2 970 €/m² |
| 100 à 150 m² | 5 300 €/m² | 2 860 €/m² |
| 150 m² et plus | 3 950 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
21,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Magellan | 120 | — | 4 780 €/m² prix médian 254 000 € 120 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Laferriere | 99 | 4 610 €/m² prix médian 400 000 € 5 ventes | 4 590 €/m² prix médian 230 000 € 94 ventes | décembre 2025 |
| Rue Maurice Demenitroux | 85 | — | 4 460 €/m² prix médian 275 000 € 85 ventes | juillet 2025 |
| Rue du General Leclerc | 81 | 5 740 €/m² prix médian 430 000 € 7 ventes | 4 150 €/m² prix médian 208 000 € 74 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Francois Mitterrand | 80 | — | 3 250 €/m² prix médian 176 000 € 80 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 77 | 6 790 €/m² prix médian 575 000 € 4 ventes | 4 820 €/m² prix médian 192 000 € 73 ventes | décembre 2025 |
| Villa Petit Parc | 72 | — 2 ventes | 3 150 €/m² prix médian 234 000 € 70 ventes | décembre 2025 |
| Place Jean Giraudoux | 69 | — | 2 800 €/m² prix médian 226 000 € 69 ventes | novembre 2025 |
| Rue Cheret | 65 | 5 570 €/m² prix médian 520 000 € 8 ventes | 3 770 €/m² prix médian 190 000 € 57 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Pablo Picasso | 55 | — | 2 980 €/m² prix médian 194 000 € 55 ventes | décembre 2025 |
| Rue Charles-Gustave Stoskopf | 55 | — | 5 040 €/m² prix médian 215 000 € 55 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Gal de Lacharriere | 55 | 4 740 €/m² prix médian 648 000 € 4 ventes | 3 900 €/m² prix médian 220 000 € 51 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Gen de Larminat | 55 | — | 3 330 €/m² prix médian 242 000 € 55 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Docteur Plichon | 54 | — | 4 230 €/m² prix médian 222 000 € 54 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Verdun | 52 | — | 4 460 €/m² prix médian 260 000 € 52 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Pinsons | 50 | 4 400 €/m² prix médian 350 000 € 5 ventes | 3 330 €/m² prix médian 175 000 € 45 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Mesly | 49 | — | 3 750 €/m² prix médian 220 000 € 49 ventes | novembre 2025 |
| Allée de la Toison d'Or | 45 | — | 3 730 €/m² prix médian 242 000 € 45 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Cap | 45 | — 1 vente | 4 720 €/m² prix médian 343 000 € 44 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Montaigut | 44 | — | 3 040 €/m² prix médian 238 000 € 44 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Meches | 42 | — | 3 850 €/m² prix médian 207 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Nouveau Monde | 40 | — | 4 430 €/m² prix médian 272 000 € 40 ventes | août 2025 |
| Avenue Georges Duhamel | 39 | — | 2 750 €/m² prix médian 185 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Rue Claude Nicolas Ledoux | 39 | — | 4 530 €/m² prix médian 230 000 € 39 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Ecoles | 39 | 6 450 €/m² prix médian 622 000 € 6 ventes | 4 740 €/m² prix médian 208 000 € 33 ventes | novembre 2025 |
| Place Salvador Allende | 38 | — | 4 500 €/m² prix médian 230 000 € 38 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Gen Pierre Billotte | 36 | — | 3 280 €/m² prix médian 253 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Pierre Brossolette | 35 | — | 3 840 €/m² prix médian 216 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Rue Camille Dartois | 31 | — | 2 690 €/m² prix médian 175 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Passage Saillenfait | 30 | — 1 vente | 3 620 €/m² prix médian 250 000 € 29 ventes | septembre 2025 |
| Rue Laterale | 30 | — 2 ventes | 3 960 €/m² prix médian 326 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Allée Jean de la Bruyere | 28 | — | 3 330 €/m² prix médian 231 000 € 28 ventes | juillet 2025 |
| Place des Boutons d'Argent | 28 | — | 3 850 €/m² prix médian 240 000 € 28 ventes | décembre 2025 |
| Rue Moliere | 27 | — | 3 320 €/m² prix médian 220 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Impasse Eugene Delacroix | 26 | — | 3 140 €/m² prix médian 226 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Bretagne | 26 | — | 3 790 €/m² prix médian 207 000 € 26 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Brie | 25 | 5 020 €/m² prix médian 336 000 € 12 ventes | 3 820 €/m² prix médian 218 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Allée Marcel Pagnol | 24 | — | 2 960 €/m² prix médian 229 000 € 24 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Chem de Mesly | 24 | 5 000 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | 2 870 €/m² prix médian 192 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Marechal Foch | 24 | — | 4 780 €/m² prix médian 228 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Créteil | — | 5 390 €/m² | 3 550 €/m² | 605 |
| Maisons-Alfort | 2,1 km | 6 360 €/m² | 5 430 €/m² | 619 |
| Alfortville | 2,6 km | 6 020 €/m² | 4 910 €/m² | 406 |
| Bonneuil-sur-Marne | 3,3 km | 4 430 €/m² | 3 440 €/m² | 62 |
| Choisy-le-Roi | 3,3 km | 4 390 €/m² | 3 480 €/m² | 415 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 3,4 km | 6 750 €/m² | 5 240 €/m² | 1 138 |
| Saint-Maurice | 3,8 km | 9 520 €/m² | 5 830 €/m² | 185 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Abbaye | trop peu de ventes | 2 780 €/m² | 19 | — |
| Arcos | trop peu de ventes | 2 780 €/m² | 13 | — |
| Bords de Marne | 6 110 €/m² | 4 550 €/m² | 22 | ↓ −16,1 % tendance fragile |
| Cardinaud | trop peu de ventes | 4 490 €/m² | 15 | — |
| Cimetière | trop peu de ventes | 3 840 €/m² | 14 | — |
| Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins | trop peu de ventes | 4 030 €/m² | 39 | — |
| Henri Mondor-Champeval | 5 390 €/m² | 3 300 €/m² | 42 | ↓ −14,4 % tendance fragile |
| Hôtel de Ville | trop peu de ventes | 3 500 €/m² | 14 | — |
| L'Ormetteau | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| L'Échat | trop peu de ventes | 4 010 €/m² | 22 | — |
| La Brèche | trop peu de ventes | 2 970 €/m² | 19 | — |
| La Croix des Mèches | trop peu de ventes | 2 900 €/m² | 10 | — |
| La Habette | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Le Halage | 5 550 €/m² | 4 170 €/m² | 43 | ↓ −1,9 % tendance fragile |
| Le Lac Étendu | trop peu de ventes | 4 180 €/m² | 35 | — |
| Les Bleuets | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Les Mèches | trop peu de ventes | 3 970 €/m² | 16 | — |
| Lévrière-Haye aux Moines | trop peu de ventes | 3 060 €/m² | 16 | — |
| Montaigut Université | trop peu de ventes | 2 930 €/m² | 11 | — |
| Palais-Grand Pavois | trop peu de ventes | 2 870 €/m² | 17 | — |
| Plaisance-Les Tilleuls | 5 670 €/m² | 4 270 €/m² | 55 | ↓ −3,2 % tendance fragile |
| Plumerette | trop peu de ventes | 2 980 €/m² | 12 | — |
| Pompadour-Grand Marais | trop peu de ventes | 4 880 €/m² | 12 | — |
| Port-Source | trop peu de ventes | 3 240 €/m² | 22 | — |
| République | trop peu de ventes | 3 810 €/m² | 33 | — |
| Saint-Exupéry | trop peu de ventes | 3 030 €/m² | 20 | — |
| Viet | 4 270 €/m² | 3 620 €/m² | 28 | ↓ −37,0 % tendance fragile |
| Église | trop peu de ventes | 3 730 €/m² | 20 | — |
| Île Sainte-Catherine | 4 160 €/m² | 3 590 €/m² | 30 | ↓ −20,5 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Créteil en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Créteil est de 5 390 €/m² pour les maisons et 3 550 €/m² pour les appartements, d'après 605 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Créteil ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 5 970 €/m² à 5 390 €/m², soit une baisse de −9,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-de-Marne · La région : Île-de-France