ImmoPistePrix immobilier à Bonneuil-sur-Marne
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 4 430 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 440 €/m², d'après 62 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 670 €/m² | 31 | 3 620 €/m² | 73 |
| 2022 | 4 850 €/m² | 33 | 3 530 €/m² | 61 |
| 2023 | 4 440 €/m² | 28 | 3 700 €/m² | 52 |
| 2024 | 4 390 €/m² | 25 | 3 830 €/m² | 39 |
| 2025 | 4 430 €/m² | 24 | 3 440 €/m² | 38 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 180 €/m² |
| 40 à 60 m² | 5 880 €/m² | 3 490 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 280 €/m² |
| 80 à 100 m² | 4 390 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 640 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
20,7 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Bouglione | 40 | — | 3 370 €/m² prix médian 216 000 € 40 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pasteur | 27 | 4 440 €/m² prix médian 478 000 € 17 ventes | 4 060 €/m² prix médian 118 000 € 10 ventes | décembre 2025 |
| Rue Michel Goutier | 24 | — | 2 460 €/m² prix médian 168 000 € 24 ventes | novembre 2025 |
| Mail de la Resistance | 23 | — | 3 520 €/m² prix médian 187 000 € 23 ventes | juin 2025 |
| Avenue de Paris | 21 | 4 280 €/m² prix médian 384 000 € 11 ventes | 3 610 €/m² prix médian 169 000 € 10 ventes | septembre 2024 |
| Avenue de Boissy | 18 | — 1 vente | 3 920 €/m² prix médian 240 000 € 17 ventes | août 2024 |
| Rue Gabriel Peri | 16 | — | 3 750 €/m² prix médian 185 000 € 16 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de Choisy | 14 | 4 630 €/m² prix médian 478 000 € 12 ventes | — 2 ventes | août 2024 |
| Avenue du Colonel Fabien | 14 | — 1 vente | 3 500 €/m² prix médian 145 000 € 13 ventes | avril 2025 |
| Rue Georges Ferrand | 14 | 5 220 €/m² prix médian 430 000 € 14 ventes | — | novembre 2025 |
| Mail Bernard Ywanne | 12 | — | 3 830 €/m² prix médian 236 000 € 12 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Usines Perier | 10 | — | 3 750 €/m² prix médian 216 000 € 10 ventes | décembre 2024 |
| Rue du Regard | 10 | 4 380 €/m² prix médian 477 000 € 10 ventes | — | juin 2024 |
| Rue Montaigne | 10 | 5 150 €/m² prix médian 430 000 € 10 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Victor Hugo | 10 | 4 640 €/m² prix médian 366 000 € 9 ventes | — 1 vente | mars 2025 |
| Avenue du Mal Leclerc et Sa Div | 9 | 4 830 €/m² prix médian 280 000 € 3 ventes | 3 030 €/m² prix médian 159 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Mail Alexander Fleming | 9 | — | 3 900 €/m² prix médian 214 000 € 9 ventes | juillet 2023 |
| Rue de l'Avenir | 8 | 5 190 €/m² prix médian 505 000 € 8 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de l'Esperance | 8 | 6 000 €/m² prix médian 530 000 € 8 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Mont Mesly | 8 | 3 910 €/m² prix médian 439 000 € 4 ventes | 3 910 €/m² prix médian 175 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Rue de l'Eglise | 7 | — | 3 230 €/m² prix médian 232 000 € 7 ventes | juillet 2024 |
| Rue Ronsard | 7 | — 2 ventes | 3 880 €/m² prix médian 244 000 € 5 ventes | mars 2025 |
| Avenue d'Oradour sur Glane | 6 | — | 2 330 €/m² prix médian 203 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Rue Fernand Widal | 6 | — | 3 600 €/m² prix médian 240 000 € 6 ventes | avril 2025 |
| Rue Francoise Dolto | 6 | — | 4 130 €/m² prix médian 198 000 € 6 ventes | septembre 2024 |
| Rue Jean Zay | 6 | — | 4 100 €/m² prix médian 220 000 € 6 ventes | mars 2025 |
| Rue Paul Vailllant Couturier | 6 | 5 770 €/m² prix médian 358 000 € 5 ventes | — 1 vente | octobre 2024 |
| Rue Revolution des Oeillets | 5 | — | 4 040 €/m² prix médian 214 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Place Henri Barbusse | 4 | — | 3 790 €/m² prix médian 128 000 € 4 ventes | mai 2025 |
| Rue Louis Dominique Michel | 4 | 4 540 €/m² prix médian 454 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Auguste Gross | 3 | — | 4 280 €/m² prix médian 203 000 € 3 ventes | juin 2024 |
| Avenue du Centre | 3 | 4 670 €/m² prix médian 294 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
| Avenue Lucie Aubrac | 3 | — | 3 700 €/m² prix médian 229 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue Anatole France | 3 | 4 040 €/m² prix médian 445 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Desire Dautier | 3 | — | 4 760 €/m² prix médian 180 000 € 3 ventes | juillet 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bonneuil-sur-Marne | — | 4 430 €/m² | 3 440 €/m² | 62 |
| Limeil-Brévannes | 2,9 km | 3 590 €/m² | 3 330 €/m² | 238 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 3,1 km | 6 750 €/m² | 5 240 €/m² | 1 138 |
| Sucy-en-Brie | 3,3 km | 3 970 €/m² | 3 400 €/m² | 247 |
| Créteil | 3,3 km | 5 390 €/m² | 3 550 €/m² | 605 |
| Valenton | 3,5 km | 3 570 €/m² | 3 560 €/m² | 35 |
| Ormesson-sur-Marne | 3,6 km | 3 940 €/m² | — | 98 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ancien | 4 640 €/m² | 3 650 €/m² | 23 | ↓ −5,1 % tendance fragile |
| Fosse aux Moines | trop peu de ventes | 3 390 €/m² | 15 | — |
| Haut Bonneuil | 4 210 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↓ −9,1 % tendance fragile |
| République | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Salvador Allende | trop peu de ventes | 2 440 €/m² | 7 | — |
| Zone d'Activités | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Bonneuil-sur-Marne en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Bonneuil-sur-Marne est de 4 430 €/m² pour les maisons et 3 440 €/m² pour les appartements, d'après 62 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Bonneuil-sur-Marne ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 670 €/m² à 4 430 €/m², soit une baisse de −5,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
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