ImmoPistePrix immobilier à Limeil-Brévannes
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 590 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 330 €/m², d'après 238 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 920 €/m² | 106 | 3 460 €/m² | 292 |
| 2022 | 3 920 €/m² | 72 | 3 570 €/m² | 262 |
| 2023 | 3 780 €/m² | 68 | 3 480 €/m² | 188 |
| 2024 | 3 550 €/m² | 67 | 3 290 €/m² | 139 |
| 2025 | 3 590 €/m² | 58 | 3 330 €/m² | 180 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 940 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 450 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 190 €/m² | 2 970 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 590 €/m² | 2 460 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 330 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 1 840 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Barbusse | 75 | 3 920 €/m² prix médian 275 000 € 11 ventes | 3 710 €/m² prix médian 180 000 € 64 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Verdun | 65 | 4 000 €/m² prix médian 400 000 € 3 ventes | 3 350 €/m² prix médian 169 000 € 62 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Marie Prugnot | 65 | 3 270 €/m² prix médian 356 000 € 6 ventes | 3 450 €/m² prix médian 208 000 € 59 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de la Sabliere | 60 | 4 060 €/m² prix médian 392 000 € 5 ventes | 3 240 €/m² prix médian 195 000 € 55 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Herbages de Seze | 57 | — | 3 690 €/m² prix médian 212 000 € 57 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de Valenton | 48 | — | 3 350 €/m² prix médian 163 000 € 48 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Gabriel Peri | 44 | 4 560 €/m² prix médian 363 000 € 5 ventes | 3 290 €/m² prix médian 167 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Rue Antoine de Saint Exupery | 43 | — | 3 780 €/m² prix médian 160 000 € 43 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Deux Clochers | 41 | 3 630 €/m² prix médian 355 000 € 19 ventes | 3 740 €/m² prix médian 215 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Rue Madeleine Bres | 41 | — | 3 780 €/m² prix médian 214 000 € 41 ventes | octobre 2025 |
| Allée Blaise Cendrars | 36 | — 2 ventes | 3 970 €/m² prix médian 176 000 € 34 ventes | décembre 2025 |
| Rue Claude Bernard | 36 | — 1 vente | 3 260 €/m² prix médian 145 000 € 35 ventes | octobre 2025 |
| Résidence les Sables | 34 | — | 3 240 €/m² prix médian 140 000 € 34 ventes | novembre 2025 |
| Rue Pasteur | 30 | 3 600 €/m² prix médian 300 000 € 7 ventes | 3 300 €/m² prix médian 165 000 € 23 ventes | août 2025 |
| Résidence Verdun Leclerc | 29 | — | 3 550 €/m² prix médian 145 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Avenue d'Alsace Lorraine | 28 | 4 050 €/m² prix médian 373 000 € 7 ventes | 3 640 €/m² prix médian 210 000 € 21 ventes | septembre 2025 |
| Rue Albert Garry | 28 | 3 770 €/m² prix médian 530 000 € 3 ventes | 2 740 €/m² prix médian 175 000 € 25 ventes | août 2025 |
| Rue du Tertre | 27 | 4 190 €/m² prix médian 320 000 € 13 ventes | 3 630 €/m² prix médian 140 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Allée Leo Ferre | 23 | — | 3 240 €/m² prix médian 196 000 € 23 ventes | août 2025 |
| Allée Claude Monet | 22 | — | 2 490 €/m² prix médian 182 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Rue Julie-Victoire Daubie | 22 | — | 3 840 €/m² prix médian 210 000 € 22 ventes | juillet 2025 |
| Avenue du Pdt Wilson | 21 | 3 830 €/m² prix médian 423 000 € 12 ventes | 3 480 €/m² prix médian 120 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Division Leclerc | 18 | 4 430 €/m² prix médian 390 000 € 9 ventes | 3 730 €/m² prix médian 230 000 € 9 ventes | août 2025 |
| Allée Van Gogh | 17 | — | 2 590 €/m² prix médian 180 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pierre et Angele le Hen | 17 | 4 040 €/m² prix médian 366 000 € 10 ventes | 3 270 €/m² prix médian 202 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Tilleuls | 16 | 3 900 €/m² prix médian 427 000 € 10 ventes | 3 040 €/m² prix médian 171 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Descartes | 16 | — | 3 730 €/m² prix médian 188 000 € 16 ventes | août 2025 |
| Allée des Enfants Heureux | 15 | — | 3 440 €/m² prix médian 196 000 € 15 ventes | septembre 2025 |
| Résidence Clos Boissy | 15 | — | 2 790 €/m² prix médian 159 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Résidence Limeil Village | 15 | — | 3 020 €/m² prix médian 160 000 € 15 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Pente | 15 | — 2 ventes | 2 870 €/m² prix médian 159 000 € 13 ventes | mars 2025 |
| Rue Mont Griffon | 15 | 2 370 €/m² prix médian 198 000 € 8 ventes | 3 040 €/m² prix médian 164 000 € 7 ventes | mai 2025 |
| Allée Albertine Sarrazin | 13 | — | 3 470 €/m² prix médian 217 000 € 13 ventes | juillet 2025 |
| Place Louise de Vilmorin | 13 | — | 4 050 €/m² prix médian 175 000 € 13 ventes | septembre 2024 |
| Rue du Moulin | 13 | — | 4 120 €/m² prix médian 162 000 € 13 ventes | août 2024 |
| Rue Jules Verne | 13 | 4 380 €/m² prix médian 285 000 € 3 ventes | 4 150 €/m² prix médian 155 000 € 10 ventes | janvier 2025 |
| Rue Albert Jacquard | 11 | — | 3 680 €/m² prix médian 190 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Rue Condorcet | 11 | 3 960 €/m² prix médian 400 000 € 11 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue de Mesly | 10 | 3 370 €/m² prix médian 348 000 € 10 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Edouard Vaillant | 10 | 4 080 €/m² prix médian 370 000 € 10 ventes | — | septembre 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Limeil-Brévannes | — | 3 590 €/m² | 3 330 €/m² | 238 |
| Boissy-Saint-Léger | 2,4 km | 3 630 €/m² | 3 220 €/m² | 126 |
| Valenton | 2,4 km | 3 570 €/m² | 3 560 €/m² | 35 |
| Bonneuil-sur-Marne | 2,9 km | 4 430 €/m² | 3 440 €/m² | 62 |
| Villeneuve-Saint-Georges | 3,3 km | 3 160 €/m² | 2 570 €/m² | 171 |
| Crosne | 3,7 km | 3 630 €/m² | 2 530 €/m² | 108 |
| Yerres | 3,7 km | 3 730 €/m² | 2 980 €/m² | 306 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville | 3 670 €/m² | 3 530 €/m² | 52 | ↓ −2,7 % tendance fragile |
| Les Candies | 3 600 €/m² | trop peu de ventes | 8 | ↓ −6,0 % tendance fragile |
| Les Grands Champs | 3 820 €/m² | 3 240 €/m² | 24 | ↓ −12,8 % tendance fragile |
| Les Neufs Saulets | 2 840 €/m² | 3 410 €/m² | 71 | ↓ −27,6 % tendance fragile |
| Les Orchidées | 3 370 €/m² | 2 500 €/m² | 43 | ↓ −10,1 % |
| Les Varennes | 3 570 €/m² | 3 350 €/m² | 37 | ↓ −9,4 % tendance fragile |
| Saint-Martin | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Limeil-Brévannes en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Limeil-Brévannes est de 3 590 €/m² pour les maisons et 3 330 €/m² pour les appartements, d'après 238 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Limeil-Brévannes ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 920 €/m² à 3 590 €/m², soit une baisse de −8,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-de-Marne · La région : Île-de-France