ImmoPistePrix immobilier à Villeneuve-Saint-Georges
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 160 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 570 €/m², d'après 171 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 330 €/m² | 110 | 2 920 €/m² | 172 |
| 2022 | 3 770 €/m² | 91 | 2 820 €/m² | 136 |
| 2023 | 3 640 €/m² | 73 | 2 930 €/m² | 125 |
| 2024 | 3 340 €/m² | 50 | 2 670 €/m² | 109 |
| 2025 | 3 160 €/m² | 90 | 2 570 €/m² | 81 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 6 180 €/m² | 2 970 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 850 €/m² | 2 600 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 610 €/m² | 2 080 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 050 €/m² | 1 820 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 750 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 89 | 3 290 €/m² prix médian 215 000 € 6 ventes | 2 720 €/m² prix médian 99 000 € 83 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Choisy | 42 | 2 690 €/m² prix médian 180 000 € 11 ventes | 2 840 €/m² prix médian 100 000 € 31 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du President J.f. Kennedy | 40 | 3 360 €/m² prix médian 236 000 € 11 ventes | 2 020 €/m² prix médian 138 000 € 29 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de Valenton | 34 | 3 190 €/m² prix médian 280 000 € 9 ventes | 3 190 €/m² prix médian 96 000 € 25 ventes | novembre 2025 |
| Rue Emile Zola | 34 | — 1 vente | 3 260 €/m² prix médian 106 000 € 33 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Paul Verlaine | 33 | — | 3 210 €/m² prix médian 118 000 € 33 ventes | juillet 2024 |
| Rue Villebois Mareuil | 29 | 3 210 €/m² prix médian 265 000 € 26 ventes | 3 070 €/m² prix médian 155 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Rue Leon Blum | 28 | — | 2 010 €/m² prix médian 153 000 € 28 ventes | novembre 2025 |
| Rue Roland Garros | 24 | — | 2 240 €/m² prix médian 151 000 € 24 ventes | septembre 2025 |
| Rue Henri Janin | 23 | — 2 ventes | 2 620 €/m² prix médian 113 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Chemin des Pecheurs | 22 | 3 220 €/m² prix médian 235 000 € 22 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Henri Leduc | 21 | — | 2 600 €/m² prix médian 156 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Carnot | 20 | — | 3 180 €/m² prix médian 120 000 € 20 ventes | février 2025 |
| Rue du Chemin de Fer | 20 | 3 820 €/m² prix médian 228 000 € 20 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue Anatole France | 18 | 3 510 €/m² prix médian 317 000 € 5 ventes | 3 400 €/m² prix médian 161 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Winston Churchill | 14 | — | 2 110 €/m² prix médian 149 000 € 14 ventes | mars 2025 |
| Rue de Balzac | 14 | — 1 vente | 3 190 €/m² prix médian 110 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Crosne | 14 | 2 390 €/m² prix médian 245 000 € 3 ventes | 2 760 €/m² prix médian 111 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Rue Gambetta | 14 | 3 600 €/m² prix médian 288 000 € 12 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Rue Pommier | 14 | — | 3 080 €/m² prix médian 121 000 € 14 ventes | juin 2025 |
| Avenue Guillaume Apollinaire | 13 | 3 310 €/m² prix médian 254 000 € 4 ventes | 3 040 €/m² prix médian 164 000 € 9 ventes | septembre 2025 |
| Rue du President Wilson | 13 | 3 500 €/m² prix médian 243 000 € 3 ventes | 2 950 €/m² prix médian 115 000 € 10 ventes | juillet 2024 |
| Rue Jules Guesde | 13 | — | 3 110 €/m² prix médian 115 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
| Rue Voltaire | 13 | 3 650 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | 2 670 €/m² prix médian 122 000 € 10 ventes | juillet 2025 |
| Allée Beausejour | 11 | 3 230 €/m² prix médian 305 000 € 11 ventes | — | juillet 2025 |
| Place Jean Jaures | 11 | 3 320 €/m² prix médian 266 000 € 9 ventes | — 2 ventes | juin 2025 |
| Rue d'Alembert | 11 | 3 430 €/m² prix médian 278 000 € 6 ventes | 3 080 €/m² prix médian 120 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Verdun | 11 | — | 3 650 €/m² prix médian 112 000 € 11 ventes | juillet 2025 |
| Rue Alexandre Dumas | 10 | 3 930 €/m² prix médian 234 000 € 7 ventes | 5 290 €/m² prix médian 78 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue Danton | 10 | 3 630 €/m² prix médian 278 000 € 10 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de Bellevue | 10 | 3 280 €/m² prix médian 278 000 € 9 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Rue du Blandin | 10 | 3 890 €/m² prix médian 264 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 10 | 3 500 €/m² prix médian 299 000 € 4 ventes | 2 470 €/m² prix médian 122 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Rue Bernard Palissy | 9 | 3 900 €/m² prix médian 270 000 € 6 ventes | 2 470 €/m² prix médian 111 000 € 3 ventes | mai 2024 |
| Rue de Belle Place | 9 | 2 860 €/m² prix médian 240 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue des Marronniers | 8 | 4 250 €/m² prix médian 312 000 € 4 ventes | 2 580 €/m² prix médian 153 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue George Sand | 8 | 4 010 €/m² prix médian 272 000 € 6 ventes | — 2 ventes | mars 2025 |
| Allée de la Source | 7 | 3 800 €/m² prix médian 273 000 € 6 ventes | — 1 vente | septembre 2024 |
| Avenue de l'Europe | 7 | 2 870 €/m² prix médian 279 000 € 6 ventes | — 1 vente | mars 2025 |
| Rue de Beauregard | 7 | — | 2 550 €/m² prix médian 103 000 € 7 ventes | mars 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-Saint-Georges | — | 3 160 €/m² | 2 570 €/m² | 171 |
| Valenton | 1,4 km | 3 570 €/m² | 3 560 €/m² | 35 |
| Crosne | 2,3 km | 3 630 €/m² | 2 530 €/m² | 108 |
| Ablon-sur-Seine | 2,6 km | 3 480 €/m² | 2 590 €/m² | 57 |
| Villeneuve-le-Roi | 3,2 km | 3 740 €/m² | 3 240 €/m² | 155 |
| Limeil-Brévannes | 3,3 km | 3 590 €/m² | 3 330 €/m² | 238 |
| Orly | 3,4 km | 4 030 €/m² | 3 370 €/m² | 122 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bernard de Palissy | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Bois Matar | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Château de Bellevue | 3 750 €/m² | 1 990 €/m² | 34 | ↑ +18,3 % |
| Gare Triage SNCF | trop peu de ventes | 2 460 €/m² | 9 | — |
| Gustave Flaubert | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Hôtel de Ville | 3 050 €/m² | 2 580 €/m² | 29 | ↓ −7,9 % tendance fragile |
| Kennedy | 3 040 €/m² | 3 160 €/m² | 21 | ↓ −11,1 % |
| Président Wilson | 3 550 €/m² | 2 870 €/m² | 24 | ↑ +7,6 % |
| Robert Schumann | trop peu de ventes | 1 960 €/m² | 7 | — |
| Secteur Valenton | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 5 | — |
| Sellier | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Thimonnier | 3 180 €/m² | 2 300 €/m² | 14 | ↓ −15,6 % tendance fragile |
| Victor Hugo | trop peu de ventes | 2 810 €/m² | 17 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Saint-Georges en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Villeneuve-Saint-Georges est de 3 160 €/m² pour les maisons et 2 570 €/m² pour les appartements, d'après 171 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Villeneuve-Saint-Georges ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 330 €/m² à 3 160 €/m², soit une baisse de −5,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-de-Marne · La région : Île-de-France