ImmoPistePrix immobilier à Ablon-sur-Seine
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 480 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 590 €/m², d'après 57 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 100 €/m² | 24 | 2 720 €/m² | 79 |
| 2022 | 4 480 €/m² | 26 | 2 910 €/m² | 70 |
| 2023 | 3 990 €/m² | 12 | 2 690 €/m² | 53 |
| 2024 | 4 430 €/m² | 19 | 2 820 €/m² | 29 |
| 2025 | 3 480 €/m² | 22 | 2 590 €/m² | 35 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 2 680 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 090 €/m² | 2 490 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | — |
| 100 à 150 m² | 3 170 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
18,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Bac | 47 | — 2 ventes | 3 070 €/m² prix médian 170 000 € 45 ventes | novembre 2025 |
| Route de Villeneuve | 44 | 3 810 €/m² prix médian 300 000 € 8 ventes | 2 420 €/m² prix médian 152 000 € 36 ventes | octobre 2025 |
| Allée de l'Orangerie | 35 | — | 2 540 €/m² prix médian 166 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Cedres | 18 | — | 2 560 €/m² prix médian 168 000 € 18 ventes | mai 2025 |
| Rue Henri Laire | 13 | 4 710 €/m² prix médian 392 000 € 8 ventes | 4 640 €/m² prix médian 218 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Sabliere | 12 | — | 2 560 €/m² prix médian 175 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue Saint Georges | 12 | — 1 vente | 4 240 €/m² prix médian 161 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Gambetta | 11 | 5 210 €/m² prix médian 276 000 € 3 ventes | 3 000 €/m² prix médian 152 000 € 8 ventes | juin 2025 |
| Quai Magne | 10 | — 1 vente | 3 140 €/m² prix médian 167 000 € 9 ventes | janvier 2025 |
| Allée de l'Ecole | 9 | — | 2 460 €/m² prix médian 173 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Ormes | 9 | — | 2 460 €/m² prix médian 166 000 € 9 ventes | juin 2025 |
| Passage de l'Abbe Lassaily | 9 | — | 3 610 €/m² prix médian 175 000 € 9 ventes | août 2025 |
| Rue du Gal de Gaulle | 9 | — | 3 270 €/m² prix médian 176 000 € 9 ventes | juillet 2024 |
| Allée du Bois | 8 | — | 2 680 €/m² prix médian 172 000 € 8 ventes | juin 2024 |
| Impasse Geuffron | 8 | — | 3 200 €/m² prix médian 159 000 € 8 ventes | avril 2024 |
| Rue Pitois | 8 | 4 380 €/m² prix médian 330 000 € 5 ventes | 4 830 €/m² prix médian 140 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Quai De la Baronnie | 7 | — 2 ventes | 4 120 €/m² prix médian 207 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Rue Henri Gilbert | 7 | 4 130 €/m² prix médian 310 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée des Tamaris | 6 | — | 2 560 €/m² prix médian 172 000 € 6 ventes | décembre 2023 |
| Rue du Cnl Pierre Brossolette | 6 | — 1 vente | 3 960 €/m² prix médian 144 000 € 5 ventes | juillet 2023 |
| Allée des Peupliers | 5 | — | 2 490 €/m² prix médian 178 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Place Chollet | 5 | — | 3 570 €/m² prix médian 200 000 € 5 ventes | janvier 2025 |
| Rue Comp Paris Orleans | 4 | 3 840 €/m² prix médian 370 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue du Gal Leclerc | 4 | 4 120 €/m² prix médian 267 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Rue Edmond Rostand | 4 | 4 040 €/m² prix médian 342 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de l'Eglise | 3 | — | 3 760 €/m² prix médian 154 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Rue des Belges | 3 | 4 500 €/m² prix médian 280 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Rue du Mal Foch | 3 | 3 130 €/m² prix médian 407 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Rue Henri Magnier | 3 | 4 470 €/m² prix médian 378 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Ablon-sur-Seine | — | 3 480 €/m² | 2 590 €/m² | 57 |
| Villeneuve-le-Roi | 1,5 km | 3 740 €/m² | 3 240 €/m² | 155 |
| Orly | 2,4 km | 4 030 €/m² | 3 370 €/m² | 122 |
| Vigneux-sur-Seine | 2,4 km | 3 440 €/m² | 3 040 €/m² | 249 |
| Villeneuve-Saint-Georges | 2,6 km | 3 160 €/m² | 2 570 €/m² | 171 |
| Crosne | 2,9 km | 3 630 €/m² | 2 530 €/m² | 108 |
| Athis-Mons | 3,2 km | 4 010 €/m² | 3 310 €/m² | 295 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Ablon-sur-Seine en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Ablon-sur-Seine est de 3 480 €/m² pour les maisons et 2 590 €/m² pour les appartements, d'après 57 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Ablon-sur-Seine ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 100 €/m² à 3 480 €/m², soit une baisse de −15,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Val-de-Marne · La région : Île-de-France