ImmoPistePrix immobilier à Vigneux-sur-Seine
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 440 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 040 €/m², d'après 249 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 600 €/m² | 204 | 3 360 €/m² | 146 |
| 2022 | 4 010 €/m² | 145 | 3 410 €/m² | 141 |
| 2023 | 3 890 €/m² | 155 | 3 310 €/m² | 133 |
| 2024 | 3 430 €/m² | 119 | 2 970 €/m² | 100 |
| 2025 | 3 440 €/m² | 145 | 3 040 €/m² | 104 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 710 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 640 €/m² | 3 090 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 700 €/m² | 2 710 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 440 €/m² | 3 090 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 810 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Henri Barbusse | 108 | 4 760 €/m² prix médian 255 000 € 7 ventes | 3 160 €/m² prix médian 159 000 € 101 ventes | décembre 2025 |
| Allée Colette | 85 | — | 3 020 €/m² prix médian 146 000 € 85 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Concorde | 60 | — | 3 210 €/m² prix médian 168 000 € 60 ventes | novembre 2025 |
| Rue Galilee | 47 | — | 3 250 €/m² prix médian 168 000 € 47 ventes | septembre 2025 |
| Rue Henri Rossignol | 38 | — 1 vente | 3 190 €/m² prix médian 175 000 € 37 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Campanule | 26 | — | 3 420 €/m² prix médian 171 000 € 26 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jules Verne | 26 | 3 600 €/m² prix médian 300 000 € 23 ventes | 3 110 €/m² prix médian 182 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Place des Quatre Saisons | 24 | — | 3 650 €/m² prix médian 180 000 € 24 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Bel Air | 22 | — | 2 410 €/m² prix médian 161 000 € 22 ventes | octobre 2025 |
| Rue Pierre Marin | 22 | 3 660 €/m² prix médian 292 000 € 7 ventes | 3 180 €/m² prix médian 156 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Chenes | 21 | 3 580 €/m² prix médian 308 000 € 17 ventes | 3 840 €/m² prix médian 96 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Rue Edouard Delanoe | 21 | — | 3 000 €/m² prix médian 150 000 € 21 ventes | septembre 2024 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 20 | 3 720 €/m² prix médian 280 000 € 14 ventes | 4 040 €/m² prix médian 148 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jean Corringer | 19 | 4 430 €/m² prix médian 331 000 € 4 ventes | 2 950 €/m² prix médian 126 000 € 15 ventes | février 2025 |
| Rue Pierre Brossolette | 18 | 3 660 €/m² prix médian 267 000 € 13 ventes | 3 910 €/m² prix médian 120 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Rue Balzac | 17 | 3 640 €/m² prix médian 287 000 € 15 ventes | — 2 ventes | mai 2025 |
| Rue du Bouquet | 17 | 3 800 €/m² prix médian 277 000 € 5 ventes | 3 720 €/m² prix médian 168 000 € 12 ventes | juillet 2025 |
| Rue Gabriel Peri | 17 | 3 910 €/m² prix médian 297 000 € 12 ventes | 2 770 €/m² prix médian 150 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pierre Semard | 17 | 3 600 €/m² prix médian 299 000 € 13 ventes | 3 830 €/m² prix médian 140 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Rue Voltaire | 17 | 3 540 €/m² prix médian 265 000 € 17 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Camelias | 16 | 3 890 €/m² prix médian 280 000 € 11 ventes | 3 310 €/m² prix médian 134 000 € 5 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jean Guillou | 16 | 3 800 €/m² prix médian 327 000 € 16 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Hortensias | 15 | 3 380 €/m² prix médian 290 000 € 14 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Rue Felix Faure | 15 | 3 590 €/m² prix médian 299 000 € 14 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue Camille Guillaume | 14 | 3 790 €/m² prix médian 328 000 € 14 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Liberte | 14 | 4 440 €/m² prix médian 335 000 € 9 ventes | 3 820 €/m² prix médian 117 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Henri Charon | 13 | 2 820 €/m² prix médian 310 000 € 3 ventes | 3 620 €/m² prix médian 160 000 € 10 ventes | août 2025 |
| Rue Alexandre Dumas | 13 | 3 860 €/m² prix médian 318 000 € 9 ventes | 3 630 €/m² prix médian 167 000 € 4 ventes | octobre 2023 |
| Rue de Mainville | 13 | 3 350 €/m² prix médian 350 000 € 13 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Chateau | 13 | 4 460 €/m² prix médian 325 000 € 6 ventes | 3 400 €/m² prix médian 136 000 € 7 ventes | novembre 2024 |
| Rue Henri Duvernois | 13 | 4 280 €/m² prix médian 334 000 € 12 ventes | — 1 vente | septembre 2023 |
| Rue Victor Hugo | 13 | 3 450 €/m² prix médian 280 000 € 7 ventes | 3 520 €/m² prix médian 168 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Acacias | 12 | 4 020 €/m² prix médian 295 000 € 9 ventes | 3 740 €/m² prix médian 151 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Commandant Bouchet | 12 | 3 670 €/m² prix médian 255 000 € 12 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue George Sand | 12 | 3 950 €/m² prix médian 332 000 € 10 ventes | — 2 ventes | novembre 2025 |
| Quai Des Tilleuls | 11 | 3 740 €/m² prix médian 254 000 € 11 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Alphonse Daudet | 11 | 3 700 €/m² prix médian 338 000 € 10 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Rue des Anemones | 11 | 4 150 €/m² prix médian 298 000 € 11 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue des Crocus | 11 | 3 540 €/m² prix médian 315 000 € 11 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Lilas | 11 | 4 020 €/m² prix médian 320 000 € 11 ventes | — | août 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vigneux-sur-Seine | — | 3 440 €/m² | 3 040 €/m² | 249 |
| Ablon-sur-Seine | 2,4 km | 3 480 €/m² | 2 590 €/m² | 57 |
| Draveil | 2,7 km | 3 700 €/m² | 2 790 €/m² | 250 |
| Montgeron | 2,8 km | 3 770 €/m² | 3 630 €/m² | 248 |
| Athis-Mons | 3,2 km | 4 010 €/m² | 3 310 €/m² | 295 |
| Crosne | 3,2 km | 3 630 €/m² | 2 530 €/m² | 108 |
| Villeneuve-le-Roi | 3,6 km | 3 740 €/m² | 3 240 €/m² | 155 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Anatole France-Lepetit et Vergeat | 3 540 €/m² | trop peu de ventes | 36 | ↓ −4,6 % |
| Gare-Parc du Château-Le Gros Buisson | 3 440 €/m² | 3 110 €/m² | 56 | ↓ −7,8 % |
| L'Oly | 2 800 €/m² | trop peu de ventes | 5 | ↓ −22,2 % tendance fragile |
| La Croix Blanche | trop peu de ventes | 3 020 €/m² | 17 | — |
| Le Lac-Briques Rouges | 2 850 €/m² | 3 280 €/m² | 23 | ↓ −18,3 % tendance fragile |
| Les Tours | trop peu de ventes | 3 070 €/m² | 15 | — |
| Môquet-Castors-Lafayette | 3 540 €/m² | 2 640 €/m² | 41 | ↓ −5,6 % |
| Pasteur-Place Marx Dormoy-La Longueraie | 3 200 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↓ −11,4 % |
| Rouvres-Les Bergeries | 3 610 €/m² | 2 650 €/m² | 33 | ↑ +1,7 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Vigneux-sur-Seine en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Vigneux-sur-Seine est de 3 440 €/m² pour les maisons et 3 040 €/m² pour les appartements, d'après 249 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Vigneux-sur-Seine ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 600 €/m² à 3 440 €/m², soit une baisse de −4,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)