ImmoPistePrix immobilier à Draveil
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 700 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 790 €/m², d'après 250 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 810 €/m² | 225 | 3 040 €/m² | 128 |
| 2022 | 3 930 €/m² | 191 | 3 010 €/m² | 137 |
| 2023 | 3 880 €/m² | 166 | 2 990 €/m² | 98 |
| 2024 | 3 580 €/m² | 156 | 2 760 €/m² | 93 |
| 2025 | 3 700 €/m² | 149 | 2 790 €/m² | 101 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 830 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 860 €/m² | 3 020 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 790 €/m² | 2 490 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 750 €/m² | 2 140 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 110 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 670 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Henri Barbusse | 98 | 3 710 €/m² prix médian 435 000 € 22 ventes | 3 540 €/m² prix médian 165 000 € 76 ventes | décembre 2025 |
| Rue Danton | 60 | 3 500 €/m² prix médian 286 000 € 6 ventes | 2 440 €/m² prix médian 177 000 € 54 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pierre Brossolette | 47 | 3 690 €/m² prix médian 346 000 € 42 ventes | 3 680 €/m² prix médian 160 000 € 5 ventes | août 2025 |
| Avenue Eugene Delacroix | 32 | 3 870 €/m² prix médian 365 000 € 16 ventes | 2 670 €/m² prix médian 152 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard du General de Gaulle | 30 | 3 200 €/m² prix médian 309 000 € 7 ventes | 3 810 €/m² prix médian 186 000 € 23 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Bellevue | 27 | 3 880 €/m² prix médian 450 000 € 18 ventes | 2 890 €/m² prix médian 137 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Chatillon | 25 | 3 290 €/m² prix médian 322 000 € 10 ventes | 2 990 €/m² prix médian 128 000 € 15 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 24 | 3 480 €/m² prix médian 277 000 € 10 ventes | 3 190 €/m² prix médian 126 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Marais | 24 | 4 130 €/m² prix médian 365 000 € 18 ventes | 3 480 €/m² prix médian 252 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Mainville | 23 | 4 520 €/m² prix médian 325 000 € 7 ventes | 3 250 €/m² prix médian 178 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Anemones | 23 | — 1 vente | 2 930 €/m² prix médian 142 000 € 22 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Emile Fruchart | 20 | 3 880 €/m² prix médian 335 000 € 8 ventes | 3 370 €/m² prix médian 188 000 € 12 ventes | mars 2025 |
| Rue Waldeck Rousseau | 19 | 3 630 €/m² prix médian 258 000 € 16 ventes | 3 190 €/m² prix médian 153 000 € 3 ventes | août 2025 |
| Or Senart Andersen | 18 | — | 2 350 €/m² prix médian 206 000 € 18 ventes | septembre 2025 |
| Rue Alphonse Daudet | 18 | 4 020 €/m² prix médian 241 000 € 5 ventes | 3 360 €/m² prix médian 160 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
| Avenue du Bois | 15 | 4 020 €/m² prix médian 398 000 € 4 ventes | 2 680 €/m² prix médian 156 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 15 | 3 570 €/m² prix médian 360 000 € 15 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue des Ormes | 14 | 3 670 €/m² prix médian 377 000 € 12 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Granger | 14 | 3 780 €/m² prix médian 489 000 € 7 ventes | 3 970 €/m² prix médian 248 000 € 7 ventes | août 2024 |
| Rue Rene le Bail | 14 | 4 110 €/m² prix médian 258 000 € 13 ventes | — 1 vente | mars 2025 |
| Allée Saint-Hubert | 13 | — | 2 960 €/m² prix médian 169 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Chemin Vert | 13 | 3 520 €/m² prix médian 370 000 € 10 ventes | 3 190 €/m² prix médian 182 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Moulin | 13 | — | 3 830 €/m² prix médian 230 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Allée de la Ferme Guillaume | 12 | — | 3 200 €/m² prix médian 202 000 € 12 ventes | juin 2025 |
| Rue Jacqueline Jeunon | 12 | 3 910 €/m² prix médian 332 000 € 10 ventes | — 2 ventes | février 2025 |
| Allée St Hubert | 11 | — | 3 280 €/m² prix médian 222 000 € 11 ventes | avril 2022 |
| Avenue de Paris | 11 | 4 140 €/m² prix médian 360 000 € 11 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue des Mousseaux | 11 | 4 320 €/m² prix médian 281 000 € 11 ventes | — | mai 2025 |
| Avenue Marcelin Berthelot | 11 | 4 610 €/m² prix médian 359 000 € 8 ventes | 6 670 €/m² prix médian 160 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Docteur Desbordes | 11 | 4 000 €/m² prix médian 365 000 € 5 ventes | 7 130 €/m² prix médian 270 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Allée des Quatre Vents | 10 | 3 730 €/m² prix médian 316 000 € 10 ventes | — | mars 2025 |
| Avenue Anatole France | 10 | 4 110 €/m² prix médian 350 000 € 10 ventes | — | novembre 2024 |
| Avenue Libert | 10 | 3 570 €/m² prix médian 376 000 € 10 ventes | — | mai 2025 |
| Rue des Claudines | 10 | 3 780 €/m² prix médian 353 000 € 10 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Jonquilles | 10 | 3 550 €/m² prix médian 342 000 € 4 ventes | 3 500 €/m² prix médian 232 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Parc des Bergeries | 10 | 3 630 €/m² prix médian 286 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue des Peupliers | 9 | 5 250 €/m² prix médian 269 000 € 7 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Or Senart Botticelli | 9 | — | 2 400 €/m² prix médian 185 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Place d'Oberkirch | 9 | — | 2 490 €/m² prix médian 151 000 € 9 ventes | janvier 2025 |
| Allée de la Cite Nouvelle | 8 | 6 680 €/m² prix médian 588 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Draveil | — | 3 700 €/m² | 2 790 €/m² | 250 |
| Vigneux-sur-Seine | 2,7 km | 3 440 €/m² | 3 040 €/m² | 249 |
| Montgeron | 3,5 km | 3 770 €/m² | 3 630 €/m² | 248 |
| Grigny | 3,6 km | 2 830 €/m² | 1 090 €/m² | 125 |
| Soisy-sur-Seine | 3,7 km | 3 450 €/m² | 3 130 €/m² | 75 |
| Ris-Orangis | 3,7 km | 3 330 €/m² | 1 970 €/m² | 221 |
| Viry-Châtillon | 3,8 km | 3 560 €/m² | 2 710 €/m² | 295 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| S10 | 3 560 €/m² | 2 890 €/m² | 40 | ↓ −8,2 % |
| S12 | 3 600 €/m² | 2 360 €/m² | 43 | ↓ −6,2 % tendance fragile |
| S13 | 3 450 €/m² | 2 700 €/m² | 19 | ↓ −16,7 % tendance fragile |
| S2 | 3 880 €/m² | 3 670 €/m² | 21 | ↑ +10,5 % |
| S4 | trop peu de ventes | 2 160 €/m² | 11 | — |
| S5 | 4 300 €/m² | 4 150 €/m² | 21 | ↓ −6,9 % |
| S6 | 3 750 €/m² | 3 310 €/m² | 45 | ↓ −3,4 % |
| S7 | 3 550 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↑ +8,2 % |
| S8 | trop peu de ventes | 2 960 €/m² | 8 | — |
| S9 | 3 740 €/m² | trop peu de ventes | 26 | ↑ +0,8 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Draveil en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Draveil est de 3 700 €/m² pour les maisons et 2 790 €/m² pour les appartements, d'après 250 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Draveil ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 810 €/m² à 3 700 €/m², soit une baisse de −2,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)