ImmoPistePrix immobilier à Viry-Châtillon
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 560 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 710 €/m², d'après 295 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 790 €/m² | 161 | 2 720 €/m² | 221 |
| 2022 | 3 730 €/m² | 147 | 2 900 €/m² | 219 |
| 2023 | 3 890 €/m² | 103 | 2 760 €/m² | 153 |
| 2024 | 3 750 €/m² | 83 | 2 680 €/m² | 165 |
| 2025 | 3 560 €/m² | 103 | 2 710 €/m² | 192 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 810 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 600 €/m² | 2 890 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 950 €/m² | 2 430 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 380 €/m² | 2 150 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 980 €/m² | 2 080 €/m² |
| 150 m² et plus | 2 340 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,9 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Francoeur | 67 | 2 540 €/m² prix médian 297 000 € 7 ventes | 3 100 €/m² prix médian 204 000 € 60 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Minerve | 53 | — | 2 250 €/m² prix médian 170 000 € 53 ventes | décembre 2025 |
| Allée Jacques Louis Larue | 51 | — | 3 180 €/m² prix médian 180 000 € 51 ventes | octobre 2025 |
| Voie De Compiegne | 43 | — 1 vente | 2 190 €/m² prix médian 138 000 € 42 ventes | octobre 2025 |
| Avenue du General de Gaulle | 32 | 2 620 €/m² prix médian 557 000 € 3 ventes | 2 450 €/m² prix médian 129 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du General Adeline | 31 | 2 890 €/m² prix médian 240 000 € 3 ventes | 2 210 €/m² prix médian 178 000 € 28 ventes | juillet 2025 |
| Boulevard Gabriel Peri | 30 | 3 370 €/m² prix médian 340 000 € 13 ventes | 3 980 €/m² prix médian 125 000 € 17 ventes | octobre 2025 |
| Rue Bougainville | 30 | — | 2 210 €/m² prix médian 162 000 € 30 ventes | octobre 2025 |
| Allée Sully | 29 | — | 3 260 €/m² prix médian 168 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Bas Chaumiers | 27 | — | 2 590 €/m² prix médian 181 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Marc Sangnier | 26 | 3 690 €/m² prix médian 244 000 € 3 ventes | 2 340 €/m² prix médian 115 000 € 23 ventes | août 2025 |
| Route de Fleury | 26 | — 1 vente | 3 040 €/m² prix médian 128 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Jean Mermoz | 25 | — | 2 580 €/m² prix médian 136 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Pierre Brossolette | 25 | — 1 vente | 2 710 €/m² prix médian 147 000 € 24 ventes | octobre 2025 |
| Square de la Brasserie | 25 | — | 2 180 €/m² prix médian 176 000 € 25 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Marmont | 23 | — | 2 580 €/m² prix médian 145 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Sources | 21 | — 2 ventes | 2 760 €/m² prix médian 218 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Republique | 21 | — 2 ventes | 3 080 €/m² prix médian 190 000 € 19 ventes | août 2025 |
| Rue Octave Longuet | 21 | — 1 vente | 2 650 €/m² prix médian 160 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Allée de Chalon | 20 | — | 2 030 €/m² prix médian 136 000 € 20 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Gabriel Jaillard | 20 | 3 970 €/m² prix médian 300 000 € 14 ventes | 3 420 €/m² prix médian 110 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Rue Danielle Casanova | 20 | 3 660 €/m² prix médian 332 000 € 6 ventes | 3 250 €/m² prix médian 135 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Meder | 19 | — | 3 520 €/m² prix médian 168 000 € 19 ventes | novembre 2025 |
| Rue Grande Rive | 19 | — 1 vente | 3 430 €/m² prix médian 203 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Bretagne | 18 | — | 3 630 €/m² prix médian 190 000 € 18 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Billoir | 18 | — | 2 370 €/m² prix médian 150 000 € 18 ventes | janvier 2025 |
| Boulevard Guynemer | 17 | 3 910 €/m² prix médian 335 000 € 7 ventes | 3 540 €/m² prix médian 216 000 € 10 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Chatillon | 17 | — | 3 750 €/m² prix médian 185 000 € 17 ventes | septembre 2025 |
| Allée de Dijon | 16 | — | 2 120 €/m² prix médian 140 000 € 16 ventes | octobre 2024 |
| Boulevard Fleury | 16 | 3 440 €/m² prix médian 335 000 € 3 ventes | 2 450 €/m² prix médian 203 000 € 13 ventes | juin 2025 |
| Rue de Savigny | 16 | 3 150 €/m² prix médian 330 000 € 9 ventes | 3 680 €/m² prix médian 120 000 € 7 ventes | mai 2025 |
| Rue du Docteur Calmette | 16 | 3 710 €/m² prix médian 261 000 € 16 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 16 | 3 540 €/m² prix médian 332 000 € 12 ventes | 3 680 €/m² prix médian 230 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Allée de Lille | 15 | — | 2 240 €/m² prix médian 138 000 € 15 ventes | mars 2025 |
| Avenue de la Foret | 15 | 3 500 €/m² prix médian 290 000 € 10 ventes | 3 800 €/m² prix médian 84 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 15 | — | 3 330 €/m² prix médian 197 000 € 15 ventes | mai 2025 |
| Rue Eugene Lefebvre | 15 | 4 070 €/m² prix médian 330 000 € 15 ventes | — | février 2025 |
| Rue Roland Garros | 15 | 4 280 €/m² prix médian 346 000 € 15 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue Baronne de Laroche | 13 | 3 020 €/m² prix médian 321 000 € 12 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Boulevard Husson | 13 | 3 540 €/m² prix médian 345 000 € 8 ventes | 3 440 €/m² prix médian 193 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Viry-Châtillon | — | 3 560 €/m² | 2 710 €/m² | 295 |
| Grigny | 1,2 km | 2 830 €/m² | 1 090 €/m² | 125 |
| Morsang-sur-Orge | 2,1 km | 3 560 €/m² | 2 590 €/m² | 240 |
| Juvisy-sur-Orge | 2,8 km | 3 640 €/m² | 3 500 €/m² | 195 |
| Savigny-sur-Orge | 2,9 km | 3 840 €/m² | 2 970 €/m² | 411 |
| Ris-Orangis | 3,4 km | 3 330 €/m² | 1 970 €/m² | 221 |
| Villemoisson-sur-Orge | 3,5 km | 3 670 €/m² | 3 870 €/m² | 82 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Ville 1 | 3 700 €/m² | 2 700 €/m² | 41 | ↑ +12,5 % tendance fragile |
| Centre Ville 2 | 3 360 €/m² | 2 340 €/m² | 25 | ↓ −6,7 % tendance fragile |
| Châtillon 1 | 3 030 €/m² | 2 710 €/m² | 34 | ↓ −20,3 % tendance fragile |
| Châtillon 2 | 3 600 €/m² | 3 380 €/m² | 46 | ↑ +21,6 % tendance fragile |
| La Cilof 1 | trop peu de ventes | 2 310 €/m² | 25 | — |
| La Cilof 2 | trop peu de ventes | 2 060 €/m² | 9 | — |
| Le Plateau 1 | trop peu de ventes | 2 290 €/m² | 19 | — |
| Le Plateau 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Le Plateau 3 | 3 650 €/m² | trop peu de ventes | 11 | ↓ −5,7 % tendance fragile |
| Le Plateau 4 | 3 790 €/m² | trop peu de ventes | 17 | ↓ −2,3 % tendance fragile |
| Port Aviation 1 | 3 330 €/m² | 4 140 €/m² | 31 | ↓ −13,7 % |
| Port Aviation 2 | 3 870 €/m² | trop peu de ventes | 27 | ↓ −4,2 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Viry-Châtillon en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Viry-Châtillon est de 3 560 €/m² pour les maisons et 2 710 €/m² pour les appartements, d'après 295 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Viry-Châtillon ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 790 €/m² à 3 560 €/m², soit une baisse de −6,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)