ImmoPistePrix immobilier à Savigny-sur-Orge
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 840 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 970 €/m², d'après 411 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 080 €/m² | 352 | 2 770 €/m² | 260 |
| 2022 | 4 310 €/m² | 292 | 3 170 €/m² | 257 |
| 2023 | 4 000 €/m² | 239 | 2 980 €/m² | 187 |
| 2024 | 3 840 €/m² | 229 | 3 000 €/m² | 166 |
| 2025 | 3 840 €/m² | 218 | 2 970 €/m² | 193 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | 5 910 €/m² | 3 800 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 900 €/m² | 2 930 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 330 €/m² | 2 310 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 690 €/m² | 2 230 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 340 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 620 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Rossays | 190 | 2 950 €/m² prix médian 310 000 € 12 ventes | 2 300 €/m² prix médian 134 000 € 178 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Aristide Briand | 105 | 3 820 €/m² prix médian 292 000 € 8 ventes | 3 350 €/m² prix médian 145 000 € 97 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gauguin | 69 | — | 1 780 €/m² prix médian 108 000 € 69 ventes | décembre 2025 |
| Rue Henri Dunant | 53 | — 1 vente | 3 670 €/m² prix médian 115 000 € 52 ventes | novembre 2025 |
| Rue de Morsang | 49 | — | 2 330 €/m² prix médian 163 000 € 49 ventes | novembre 2025 |
| Rue Camille Claudel | 41 | — | 2 930 €/m² prix médian 174 000 € 41 ventes | novembre 2025 |
| Allée Andre Derain | 40 | — | 1 950 €/m² prix médian 128 000 € 40 ventes | décembre 2025 |
| Rue Vigier | 29 | 2 710 €/m² prix médian 255 000 € 10 ventes | 3 360 €/m² prix médian 167 000 € 19 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Gabriel Peri | 27 | 4 290 €/m² prix médian 362 000 € 27 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue Robert Leuthreau | 26 | 3 950 €/m² prix médian 317 000 € 26 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Chateaubriand | 26 | 4 350 €/m² prix médian 320 000 € 5 ventes | 3 330 €/m² prix médian 185 000 € 21 ventes | août 2025 |
| Rue Raspail | 26 | 3 980 €/m² prix médian 377 000 € 20 ventes | 4 640 €/m² prix médian 207 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Avenue de l'Armee Leclerc | 25 | 4 140 €/m² prix médian 350 000 € 25 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue des Chardonnerets | 25 | 4 010 €/m² prix médian 332 000 € 14 ventes | 4 090 €/m² prix médian 162 000 € 11 ventes | octobre 2025 |
| Rue Charles Rossignol | 25 | — 2 ventes | 3 170 €/m² prix médian 155 000 € 23 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Carnot | 24 | 4 300 €/m² prix médian 450 000 € 21 ventes | 2 500 €/m² prix médian 169 000 € 3 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de la Republique | 24 | 4 040 €/m² prix médian 365 000 € 15 ventes | 4 230 €/m² prix médian 123 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 24 | 4 300 €/m² prix médian 347 000 € 13 ventes | 4 100 €/m² prix médian 100 000 € 11 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Liberte | 24 | 4 230 €/m² prix médian 393 000 € 21 ventes | 3 940 €/m² prix médian 237 000 € 3 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de Fromenteau | 23 | 4 110 €/m² prix médian 328 000 € 19 ventes | 4 340 €/m² prix médian 162 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue Chamberlin | 23 | — 1 vente | 3 750 €/m² prix médian 110 000 € 22 ventes | avril 2025 |
| Rue de Provence | 23 | 4 610 €/m² prix médian 368 000 € 6 ventes | 2 970 €/m² prix médian 178 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Mail | 22 | — 1 vente | 3 710 €/m² prix médian 104 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pasteur | 22 | 3 640 €/m² prix médian 336 000 € 8 ventes | 3 590 €/m² prix médian 128 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Grande Rue Grande Rue | 21 | — 1 vente | 3 520 €/m² prix médian 114 000 € 20 ventes | septembre 2025 |
| Place Saint Georges | 21 | — | 2 170 €/m² prix médian 130 000 € 21 ventes | octobre 2025 |
| Rue des Coquelicots | 20 | 4 350 €/m² prix médian 305 000 € 4 ventes | 3 760 €/m² prix médian 99 000 € 16 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Linne | 19 | 4 710 €/m² prix médian 342 000 € 18 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Avenue Paul Sumien | 19 | 3 910 €/m² prix médian 335 000 € 15 ventes | 3 830 €/m² prix médian 112 000 € 4 ventes | mai 2025 |
| Rue du Billoir | 19 | 4 300 €/m² prix médian 240 000 € 6 ventes | 3 330 €/m² prix médian 184 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Avenue des Belles Fontaines | 18 | 4 320 €/m² prix médian 310 000 € 17 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Avenue Gambetta | 17 | 3 860 €/m² prix médian 340 000 € 11 ventes | 2 840 €/m² prix médian 208 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Gay Lussac | 17 | 4 080 €/m² prix médian 340 000 € 17 ventes | — | janvier 2025 |
| Avenue Saint Jacques | 17 | 4 070 €/m² prix médian 329 000 € 17 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Boileau | 17 | 4 060 €/m² prix médian 386 000 € 13 ventes | 2 870 €/m² prix médian 148 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de la Belle Gabrielle | 16 | 4 040 €/m² prix médian 297 000 € 6 ventes | 3 980 €/m² prix médian 117 000 € 10 ventes | juillet 2025 |
| Impasse des Pres Saint Martin | 16 | — | 2 660 €/m² prix médian 155 000 € 16 ventes | août 2025 |
| Rue de la Harpe | 16 | 3 900 €/m² prix médian 324 000 € 16 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Noyers | 16 | 3 450 €/m² prix médian 335 000 € 13 ventes | 3 600 €/m² prix médian 187 000 € 3 ventes | mars 2025 |
| Rue des Pres Saint Martin | 16 | 4 620 €/m² prix médian 351 000 € 15 ventes | — 1 vente | mai 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Savigny-sur-Orge | — | 3 840 €/m² | 2 970 €/m² | 411 |
| Juvisy-sur-Orge | 1,8 km | 3 640 €/m² | 3 500 €/m² | 195 |
| Morangis | 2,1 km | 3 890 €/m² | 3 540 €/m² | 148 |
| Épinay-sur-Orge | 2,6 km | 3 540 €/m² | 3 630 €/m² | 116 |
| Viry-Châtillon | 2,9 km | 3 560 €/m² | 2 710 €/m² | 295 |
| Villemoisson-sur-Orge | 3,1 km | 3 670 €/m² | 3 870 €/m² | 82 |
| Morsang-sur-Orge | 3,2 km | 3 560 €/m² | 2 590 €/m² | 240 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Quartier 1 | trop peu de ventes | 2 070 €/m² | 39 | — |
| Quartier 10 | 3 870 €/m² | 3 830 €/m² | 32 | ↓ −3,5 % |
| Quartier 11 | 3 920 €/m² | 3 520 €/m² | 41 | ↓ −10,3 % |
| Quartier 12 | 3 580 €/m² | 3 000 €/m² | 22 | ↓ −8,9 % |
| Quartier 13 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Quartier 14 | 4 060 €/m² | trop peu de ventes | 17 | ↑ +0,0 % |
| Quartier 15 | 4 080 €/m² | trop peu de ventes | 19 | ↓ −3,5 % |
| Quartier 16 | 4 330 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↑ +14,2 % |
| Quartier 2 | trop peu de ventes | 1 750 €/m² | 21 | — |
| Quartier 3 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Quartier 4 | 3 310 €/m² | 3 220 €/m² | 40 | ↓ −9,6 % tendance fragile |
| Quartier 5 | 3 280 €/m² | 2 690 €/m² | 18 | ↓ −23,7 % tendance fragile |
| Quartier 6 | 3 250 €/m² | 3 610 €/m² | 41 | ↓ −26,3 % |
| Quartier 7 | 3 600 €/m² | trop peu de ventes | 21 | ↓ −12,4 % |
| Quartier 8 | 3 820 €/m² | trop peu de ventes | 30 | ↓ −8,8 % |
| Quartier 9 | 3 970 €/m² | 3 230 €/m² | 41 | ↓ −5,9 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Savigny-sur-Orge en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Savigny-sur-Orge est de 3 840 €/m² pour les maisons et 2 970 €/m² pour les appartements, d'après 411 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Savigny-sur-Orge ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 080 €/m² à 3 840 €/m², soit une baisse de −5,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)