ImmoPistePrix immobilier à Morsang-sur-Orge
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 560 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 590 €/m², d'après 240 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 700 €/m² | 161 | 2 740 €/m² | 130 |
| 2022 | 3 970 €/m² | 173 | 2 690 €/m² | 120 |
| 2023 | 3 900 €/m² | 122 | 2 880 €/m² | 84 |
| 2024 | 3 550 €/m² | 115 | 2 400 €/m² | 70 |
| 2025 | 3 560 €/m² | 153 | 2 590 €/m² | 87 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 880 €/m² |
| 40 à 60 m² | 5 610 €/m² | 2 680 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 970 €/m² | 2 440 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 630 €/m² | 1 850 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 840 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 720 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Savigny | 100 | — 2 ventes | 2 470 €/m² prix médian 157 000 € 98 ventes | décembre 2025 |
| Résidence Compiegne Juvisy | 60 | — | 2 240 €/m² prix médian 150 000 € 60 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de Juvisy | 55 | 4 200 €/m² prix médian 311 000 € 24 ventes | 2 640 €/m² prix médian 158 000 € 31 ventes | septembre 2025 |
| Rue Andre Malraux | 52 | — | 3 480 €/m² prix médian 192 000 € 52 ventes | décembre 2025 |
| Rue Marceau | 33 | 3 570 €/m² prix médian 250 000 € 5 ventes | 3 560 €/m² prix médian 194 000 € 28 ventes | octobre 2025 |
| Avenue du Docteur Roux | 31 | 4 020 €/m² prix médian 341 000 € 21 ventes | 2 710 €/m² prix médian 126 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Square J B Clement | 27 | — | 2 180 €/m² prix médian 149 000 € 27 ventes | septembre 2025 |
| Boulevard de la Gribelette | 21 | 4 040 €/m² prix médian 303 000 € 13 ventes | 3 240 €/m² prix médian 183 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Clairs Chenes | 21 | 3 940 €/m² prix médian 360 000 € 21 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue Normandie Niemen | 20 | 3 630 €/m² prix médian 258 000 € 19 ventes | — 1 vente | août 2025 |
| Rue de Montlhery | 20 | 2 600 €/m² prix médian 305 000 € 3 ventes | 2 290 €/m² prix médian 145 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Rue Georges Brassens | 20 | 3 250 €/m² prix médian 318 000 € 4 ventes | 3 340 €/m² prix médian 176 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Raynal | 20 | 3 370 €/m² prix médian 258 000 € 12 ventes | 3 280 €/m² prix médian 124 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Rue Saint Hubert | 19 | 3 790 €/m² prix médian 320 000 € 17 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Rue Colas | 17 | — 2 ventes | 2 710 €/m² prix médian 180 000 € 15 ventes | mai 2025 |
| Rue de l'Ermitage | 16 | 4 300 €/m² prix médian 390 000 € 16 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 15 | 3 870 €/m² prix médian 325 000 € 15 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Paul Eluard | 15 | 3 770 €/m² prix médian 435 000 € 5 ventes | 2 500 €/m² prix médian 195 000 € 10 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Roger Salengro | 14 | 3 540 €/m² prix médian 287 000 € 13 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Voie De Compiegne | 14 | 3 410 €/m² prix médian 266 000 € 11 ventes | 2 500 €/m² prix médian 265 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Avenue du Jardinet | 13 | 3 680 €/m² prix médian 380 000 € 13 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de la Gueriniere | 13 | — 1 vente | 2 490 €/m² prix médian 182 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Avenue de la Futaye | 12 | 3 610 €/m² prix médian 271 000 € 12 ventes | — | décembre 2024 |
| Avenue Henri Barbusse | 12 | 3 030 €/m² prix médian 298 000 € 6 ventes | 3 600 €/m² prix médian 252 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Rene Cassin | 12 | 3 750 €/m² prix médian 341 000 € 11 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Route de Corbeil | 12 | 5 240 €/m² prix médian 310 000 € 3 ventes | 3 500 €/m² prix médian 137 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Rue de l'Epargne | 12 | 4 100 €/m² prix médian 312 000 € 12 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de Nos Loisirs | 12 | 3 810 €/m² prix médian 270 000 € 6 ventes | 2 900 €/m² prix médian 107 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Roses Mousses | 12 | 3 130 €/m² prix médian 271 000 € 12 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Paillard | 12 | 3 330 €/m² prix médian 294 000 € 7 ventes | 3 640 €/m² prix médian 209 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Commandant Barre | 11 | 7 610 €/m² prix médian 254 000 € 6 ventes | 3 270 €/m² prix médian 145 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Rue de l'Avenir | 11 | 3 910 €/m² prix médian 338 000 € 10 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Rue de Viry | 11 | 4 360 €/m² prix médian 252 000 € 3 ventes | 3 950 €/m² prix médian 136 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Allée de Joyeuse | 10 | 4 640 €/m² prix médian 306 000 € 6 ventes | 3 630 €/m² prix médian 98 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Erables | 10 | 3 810 €/m² prix médian 265 000 € 8 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Allée de l'Orge | 9 | — | 2 140 €/m² prix médian 204 000 € 9 ventes | décembre 2025 |
| Allée Montpensier | 9 | 3 210 €/m² prix médian 265 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue de la Garenne | 9 | 3 840 €/m² prix médian 360 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Jean Moulin | 9 | 3 380 €/m² prix médian 241 000 € 9 ventes | — | septembre 2024 |
| Avenue Salvador Allende | 9 | 3 600 €/m² prix médian 288 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Morsang-sur-Orge | — | 3 560 €/m² | 2 590 €/m² | 240 |
| Villemoisson-sur-Orge | 1,6 km | 3 670 €/m² | 3 870 €/m² | 82 |
| Viry-Châtillon | 2,1 km | 3 560 €/m² | 2 710 €/m² | 295 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 2,3 km | 3 530 €/m² | 2 900 €/m² | 338 |
| Grigny | 2,6 km | 2 830 €/m² | 1 090 €/m² | 125 |
| Épinay-sur-Orge | 2,9 km | 3 540 €/m² | 3 630 €/m² | 116 |
| Fleury-Mérogis | 3,0 km | 3 090 €/m² | 2 910 €/m² | 49 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Beauséjour | 3 810 €/m² | trop peu de ventes | 35 | ↓ −11,8 % |
| Compiègne | 3 630 €/m² | 2 900 €/m² | 38 | ↓ −3,2 % |
| La Gribelette | 3 350 €/m² | trop peu de ventes | 44 | ↓ −8,5 % |
| La Guérinière | 3 580 €/m² | 2 520 €/m² | 19 | — |
| Le Bois Pommier | trop peu de ventes | 2 310 €/m² | 6 | — |
| Le Marché | 3 620 €/m² | 2 070 €/m² | 33 | ↑ +2,8 % |
| Le Vieux Bourg | 3 360 €/m² | 3 400 €/m² | 45 | ↓ −5,4 % |
| Wallon | trop peu de ventes | 2 440 €/m² | 19 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Morsang-sur-Orge en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Morsang-sur-Orge est de 3 560 €/m² pour les maisons et 2 590 €/m² pour les appartements, d'après 240 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Morsang-sur-Orge ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 700 €/m² à 3 560 €/m², soit une baisse de −3,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)