ImmoPisteLa Gribelette, à Morsang-sur-Orge
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 350 €/m², d'après 44 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 030 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 10 ventes seulement.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 660 €/m² | 37 | — | 4 |
| 2022 | 3 790 €/m² | 55 | — | 2 |
| 2023 | 3 750 €/m² | 28 | — | 3 |
| 2024 | 3 550 €/m² | 33 | — | 0 |
| 2025 | 3 350 €/m² | 43 | — | 1 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 3 580 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 200 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 780 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard de la Gribelette | 21 | 4 040 €/m² prix médian 303 000 € 13 ventes | 3 240 €/m² prix médian 183 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Clairs Chenes | 21 | 3 940 €/m² prix médian 360 000 € 21 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue Normandie Niemen | 19 | 3 630 €/m² prix médian 258 000 € 19 ventes | — | août 2025 |
| Rue Saint Hubert | 19 | 3 790 €/m² prix médian 320 000 € 17 ventes | — 2 ventes | septembre 2025 |
| Rue de l'Ermitage | 16 | 4 300 €/m² prix médian 390 000 € 16 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de la Futaye | 12 | 3 610 €/m² prix médian 271 000 € 12 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue des Roses Mousses | 12 | 3 130 €/m² prix médian 271 000 € 12 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée Montpensier | 8 | 3 050 €/m² prix médian 248 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Tulipes | 8 | 3 420 €/m² prix médian 262 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue des Bruyeres | 7 | 4 570 €/m² prix médian 355 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue des Pins | 7 | 3 330 €/m² prix médian 336 000 € 7 ventes | — | avril 2024 |
| Avenue des Bouleaux | 6 | 4 160 €/m² prix médian 350 000 € 6 ventes | — | juillet 2023 |
| Avenue de la Charmille | 5 | 4 260 €/m² prix médian 334 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue des Cypres | 5 | 4 280 €/m² prix médian 240 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue des Saules | 5 | 3 840 €/m² prix médian 359 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Avenue Jean Moulin | 5 | 3 300 €/m² prix médian 221 000 € 5 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue des Jonquilles | 5 | 3 600 €/m² prix médian 269 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue des Frenes | 4 | 3 750 €/m² prix médian 282 000 € 4 ventes | — | mars 2024 |
| Avenue des Melezes | 4 | 3 840 €/m² prix médian 286 000 € 4 ventes | — | février 2025 |
| Rue Georges Risler | 4 | 3 490 €/m² prix médian 272 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Morsang-sur-Orge
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Beauséjour | 3 810 €/m² | trop peu de ventes | 35 | ↓ −11,8 % |
| Compiègne | 3 630 €/m² | 2 900 €/m² | 38 | ↓ −3,2 % |
| La Guérinière | 3 580 €/m² | 2 520 €/m² | 19 | — |
| Le Bois Pommier | trop peu de ventes | 2 310 €/m² | 6 | — |
| Le Marché | 3 620 €/m² | 2 070 €/m² | 33 | ↑ +2,8 % |
| Le Vieux Bourg | 3 360 €/m² | 3 400 €/m² | 45 | ↓ −5,4 % |
| Wallon | trop peu de ventes | 2 440 €/m² | 19 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)