ImmoPisteCompiègne, à Morsang-sur-Orge
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 630 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 900 €/m², d'après 38 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 750 €/m² | 40 | 2 870 €/m² | 14 |
| 2022 | 3 780 €/m² | 30 | 2 620 €/m² | 20 |
| 2023 | 4 070 €/m² | 27 | 3 450 €/m² | 14 |
| 2024 | 3 530 €/m² | 31 | 3 050 €/m² | 8 |
| 2025 | 3 630 €/m² | 27 | 2 900 €/m² | 11 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 3 230 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 140 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 630 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 900 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Juvisy | 38 | 3 380 €/m² prix médian 298 000 € 9 ventes | 2 620 €/m² prix médian 156 000 € 29 ventes | septembre 2025 |
| Avenue du Docteur Roux | 15 | 4 470 €/m² prix médian 368 000 € 6 ventes | 2 740 €/m² prix médian 123 000 € 9 ventes | novembre 2024 |
| Rue de Nos Loisirs | 12 | 3 810 €/m² prix médian 270 000 € 6 ventes | 2 900 €/m² prix médian 107 000 € 6 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Roger Salengro | 11 | 3 510 €/m² prix médian 296 000 € 10 ventes | — 1 vente | avril 2025 |
| Rue de l'Avenir | 11 | 3 910 €/m² prix médian 338 000 € 10 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Allée de Joyeuse | 10 | 4 640 €/m² prix médian 306 000 € 6 ventes | 3 630 €/m² prix médian 98 000 € 4 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Garenne | 9 | 3 840 €/m² prix médian 360 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue de la Grande Brosse | 8 | 3 130 €/m² prix médian 353 000 € 5 ventes | 2 330 €/m² prix médian 227 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Rue Vert Galant | 8 | 3 670 €/m² prix médian 297 000 € 4 ventes | 3 640 €/m² prix médian 136 000 € 4 ventes | août 2025 |
| Avenue de la Belle Aimee | 6 | 3 740 €/m² prix médian 312 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue du Commandant Barre | 6 | — 1 vente | 3 270 €/m² prix médian 145 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Rue Jeanne d'Albret | 6 | 3 980 €/m² prix médian 365 000 € 3 ventes | 3 490 €/m² prix médian 192 000 € 3 ventes | septembre 2024 |
| Rue Victor Hugo | 6 | 3 870 €/m² prix médian 333 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Voie De Compiegne | 6 | 3 400 €/m² prix médian 263 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de l'Esperance | 5 | 4 280 €/m² prix médian 355 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Allée d'Arques | 4 | 3 400 €/m² prix médian 334 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Place Henri Iv | 4 | 3 190 €/m² prix médian 331 000 € 4 ventes | — | mars 2024 |
| Rue Danielle Casanova | 4 | 3 870 €/m² prix médian 344 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Progres | 4 | 3 380 €/m² prix médian 258 000 € 4 ventes | — | avril 2024 |
| Rue Jean Jaures | 4 | 3 940 €/m² prix médian 332 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée de Navarre | 3 | 3 440 €/m² prix médian 450 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Allée des Pruniers | 3 | 3 860 €/m² prix médian 340 000 € 3 ventes | — | mai 2023 |
| Avenue de la Belle Gabrielle | 3 | 3 410 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue de Valois | 3 | 3 390 €/m² prix médian 290 000 € 3 ventes | — | février 2025 |
| Rue Antoine Coiron | 3 | 4 580 €/m² prix médian 220 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Morsang-sur-Orge
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Beauséjour | 3 810 €/m² | trop peu de ventes | 35 | ↓ −11,8 % |
| La Gribelette | 3 350 €/m² | trop peu de ventes | 44 | ↓ −8,5 % |
| La Guérinière | 3 580 €/m² | 2 520 €/m² | 19 | — |
| Le Bois Pommier | trop peu de ventes | 2 310 €/m² | 6 | — |
| Le Marché | 3 620 €/m² | 2 070 €/m² | 33 | ↑ +2,8 % |
| Le Vieux Bourg | 3 360 €/m² | 3 400 €/m² | 45 | ↓ −5,4 % |
| Wallon | trop peu de ventes | 2 440 €/m² | 19 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)