ImmoPisteLe Marché, à Morsang-sur-Orge
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 620 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 070 €/m², d'après 33 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 520 €/m² | 16 | 2 330 €/m² | 21 |
| 2022 | 4 050 €/m² | 19 | 2 380 €/m² | 17 |
| 2023 | 4 230 €/m² | 15 | 2 460 €/m² | 11 |
| 2024 | 3 890 €/m² | 9 | 2 170 €/m² | 13 |
| 2025 | 3 620 €/m² | 19 | 2 070 €/m² | 14 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 2 180 €/m² |
| 60 à 80 m² | 4 180 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 620 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 650 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Compiegne Juvisy | 60 | — | 2 240 €/m² prix médian 150 000 € 60 ventes | décembre 2025 |
| Avenue des Erables | 10 | 3 810 €/m² prix médian 265 000 € 8 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Henri Barbusse | 10 | 3 030 €/m² prix médian 270 000 € 4 ventes | 3 600 €/m² prix médian 252 000 € 6 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Trembles | 8 | 2 720 €/m² prix médian 341 000 € 8 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Jean Dussart | 8 | 4 450 €/m² prix médian 289 000 € 6 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de Guise | 6 | 3 590 €/m² prix médian 250 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue de Juvisy | 6 | 3 970 €/m² prix médian 318 000 € 4 ventes | — 2 ventes | juillet 2025 |
| Avenue de la Foret | 6 | 3 700 €/m² prix médian 311 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de Nos Efforts | 6 | 4 130 €/m² prix médian 306 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de l'Epargne | 5 | 4 140 €/m² prix médian 315 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Jean Magnet | 5 | 3 670 €/m² prix médian 348 000 € 5 ventes | — | août 2024 |
| Rue Cure d'Air | 4 | 3 300 €/m² prix médian 242 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Avenue Roger Salengro | 3 | 3 910 €/m² prix médian 279 000 € 3 ventes | — | octobre 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Morsang-sur-Orge
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Beauséjour | 3 810 €/m² | trop peu de ventes | 35 | ↓ −11,8 % |
| Compiègne | 3 630 €/m² | 2 900 €/m² | 38 | ↓ −3,2 % |
| La Gribelette | 3 350 €/m² | trop peu de ventes | 44 | ↓ −8,5 % |
| La Guérinière | 3 580 €/m² | 2 520 €/m² | 19 | — |
| Le Bois Pommier | trop peu de ventes | 2 310 €/m² | 6 | — |
| Le Vieux Bourg | 3 360 €/m² | 3 400 €/m² | 45 | ↓ −5,4 % |
| Wallon | trop peu de ventes | 2 440 €/m² | 19 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)