ImmoPisteBeauséjour, à Morsang-sur-Orge
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 810 €/m², d'après 35 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 110 €/m² sur 2021–2025, d'après 21 ventes.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 320 €/m² | 32 | 2 630 €/m² | 5 |
| 2022 | 4 140 €/m² | 38 | — | 4 |
| 2023 | 3 880 €/m² | 25 | 2 940 €/m² | 6 |
| 2024 | 3 720 €/m² | 21 | — | 4 |
| 2025 | 3 810 €/m² | 33 | — | 2 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | 6 460 €/m² | — |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 4 260 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 300 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 15 | 3 870 €/m² prix médian 325 000 € 15 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Paul Eluard | 15 | 3 770 €/m² prix médian 435 000 € 5 ventes | 2 500 €/m² prix médian 195 000 € 10 ventes | juillet 2025 |
| Avenue du Jardinet | 13 | 3 680 €/m² prix médian 380 000 € 13 ventes | — | mai 2025 |
| Avenue de Juvisy | 10 | 4 360 €/m² prix médian 326 000 € 10 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue Rene Cassin | 9 | 3 400 €/m² prix médian 320 000 € 8 ventes | — 1 vente | juin 2025 |
| Avenue de la Gilquiniere | 7 | 3 930 €/m² prix médian 470 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Route de Corbeil | 7 | — 2 ventes | 3 500 €/m² prix médian 130 000 € 5 ventes | novembre 2025 |
| Rue de l'Epargne | 7 | 4 050 €/m² prix médian 308 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée des Primeveres | 6 | 3 200 €/m² prix médian 374 000 € 5 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Avenue de la Pepiniere | 6 | 3 510 €/m² prix médian 463 000 € 6 ventes | — | février 2025 |
| Avenue de la Princesse | 6 | 3 080 €/m² prix médian 734 000 € 6 ventes | — | juillet 2024 |
| Avenue Fernand Leger | 6 | 4 420 €/m² prix médian 427 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Sainte Genevieve | 6 | 3 420 €/m² prix médian 446 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Allée des Pervenches | 5 | 3 800 €/m² prix médian 288 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue Beausite | 5 | 3 970 €/m² prix médian 298 000 € 3 ventes | — 2 ventes | janvier 2025 |
| Avenue Marthe | 5 | 4 250 €/m² prix médian 548 000 € 5 ventes | — | septembre 2023 |
| Allée de Beausejour | 4 | 4 350 €/m² prix médian 380 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue de la Faisanderie | 4 | 5 090 €/m² prix médian 295 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue du Docteur Roux | 4 | 4 340 €/m² prix médian 306 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Avenue du Prince | 4 | 3 910 €/m² prix médian 371 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Jean Moulin | 4 | 3 900 €/m² prix médian 353 000 € 4 ventes | — | octobre 2023 |
| Avenue Salvador Allende | 4 | 3 610 €/m² prix médian 269 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue du Muguet | 3 | 4 220 €/m² prix médian 385 000 € 3 ventes | — | mars 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Morsang-sur-Orge
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Compiègne | 3 630 €/m² | 2 900 €/m² | 38 | ↓ −3,2 % |
| La Gribelette | 3 350 €/m² | trop peu de ventes | 44 | ↓ −8,5 % |
| La Guérinière | 3 580 €/m² | 2 520 €/m² | 19 | — |
| Le Bois Pommier | trop peu de ventes | 2 310 €/m² | 6 | — |
| Le Marché | 3 620 €/m² | 2 070 €/m² | 33 | ↑ +2,8 % |
| Le Vieux Bourg | 3 360 €/m² | 3 400 €/m² | 45 | ↓ −5,4 % |
| Wallon | trop peu de ventes | 2 440 €/m² | 19 | — |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)