ImmoPistePrix immobilier à Grigny
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 830 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 090 €/m², d'après 125 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 090 €/m² | 29 | 2 460 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 870 €/m² | 29 | 2 550 €/m² | 14 |
| 2023 | 3 000 €/m² | 15 | 1 230 €/m² | 41 |
| 2024 | 2 790 €/m² | 18 | 1 080 €/m² | 140 |
| 2025 | 2 830 €/m² | 18 | 1 090 €/m² | 107 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 1 300 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 930 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 1 080 €/m² |
| 80 à 100 m² | — | 1 050 €/m² |
| 100 à 150 m² | 1 920 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
15,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Sablons | 84 | — | 1 090 €/m² prix médian 64 000 € 84 ventes | décembre 2025 |
| Square Surcouf | 77 | — | 960 €/m² prix médian 43 000 € 77 ventes | décembre 2025 |
| Rue Lavoisier | 36 | — | 920 €/m² prix médian 59 000 € 36 ventes | avril 2025 |
| Chemin du Moulin | 15 | — 1 vente | 1 960 €/m² prix médian 141 000 € 14 ventes | novembre 2025 |
| Rue Massena | 13 | — | 1 600 €/m² prix médian 118 000 € 13 ventes | octobre 2025 |
| Rue Vlaminck | 13 | — | 1 150 €/m² prix médian 73 000 € 13 ventes | novembre 2025 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 12 | 3 520 €/m² prix médian 285 000 € 7 ventes | 2 710 €/m² prix médian 138 000 € 5 ventes | août 2025 |
| Chemin du Plessis | 11 | — 1 vente | 2 610 €/m² prix médian 112 000 € 10 ventes | juillet 2024 |
| Promenade du Canal | 11 | — | 2 500 €/m² prix médian 132 000 € 11 ventes | septembre 2025 |
| Rue Alphonse Daudet | 11 | 2 750 €/m² prix médian 299 000 € 3 ventes | 2 570 €/m² prix médian 86 000 € 8 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pierre Brossolette | 11 | 3 000 €/m² prix médian 192 000 € 11 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de la Mare aux Moines | 9 | 3 060 €/m² prix médian 285 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Lefebvre | 9 | — | 1 610 €/m² prix médian 104 000 € 9 ventes | novembre 2025 |
| Rue Victor | 9 | — | 1 400 €/m² prix médian 81 000 € 9 ventes | août 2025 |
| Route de Corbeil | 8 | 2 880 €/m² prix médian 262 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin des Rois | 6 | 3 850 €/m² prix médian 338 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Résidence les Aiglons | 5 | 2 130 €/m² prix médian 145 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue de la Ferme Neuve | 5 | 2 740 €/m² prix médian 214 000 € 5 ventes | — | juin 2023 |
| Rue du Clozeau | 5 | 3 470 €/m² prix médian 350 000 € 5 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Port | 5 | 4 120 €/m² prix médian 325 000 € 3 ventes | — 2 ventes | octobre 2024 |
| Rue Gabriel Peri | 5 | 2 810 €/m² prix médian 220 000 € 4 ventes | — 1 vente | juillet 2024 |
| Rue du Morogue | 4 | 3 750 €/m² prix médian 277 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Allée de l'Obelisque | 3 | 1 680 €/m² prix médian 175 000 € 3 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Berthier | 3 | — | 1 330 €/m² prix médian 90 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Egalite | 3 | — | 2 920 €/m² prix médian 202 000 € 3 ventes | octobre 2025 |
| Rue de l'Horloge | 3 | 1 920 €/m² prix médian 200 000 € 3 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Liberte | 3 | — | 2 740 €/m² prix médian 201 000 € 3 ventes | novembre 2023 |
| Rue Guy Moquet | 3 | 3 000 €/m² prix médian 359 000 € 3 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Henri Rol Tanguy | 3 | — | 2 650 €/m² prix médian 122 000 € 3 ventes | mai 2024 |
| Rue Lauriston | 3 | — | 1 180 €/m² prix médian 90 000 € 3 ventes | mai 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grigny | — | 2 830 €/m² | 1 090 €/m² | 125 |
| Viry-Châtillon | 1,2 km | 3 560 €/m² | 2 710 €/m² | 295 |
| Ris-Orangis | 2,3 km | 3 330 €/m² | 1 970 €/m² | 221 |
| Morsang-sur-Orge | 2,6 km | 3 560 €/m² | 2 590 €/m² | 240 |
| Fleury-Mérogis | 3,1 km | 3 090 €/m² | 2 910 €/m² | 49 |
| Draveil | 3,6 km | 3 700 €/m² | 2 790 €/m² | 250 |
| Juvisy-sur-Orge | 3,8 km | 3 640 €/m² | 3 500 €/m² | 195 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Grigny II.T1 | trop peu de ventes | 1 390 €/m² | 15 | — |
| Grigny II.T2-Square Surcouf | trop peu de ventes | 970 €/m² | 58 | — |
| La Grande Borne I | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| La Plaine Basse | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Lavoisier-Lacs-Sablons Nord | trop peu de ventes | 1 260 €/m² | 14 | — |
| Les Sablons Sud | trop peu de ventes | 1 020 €/m² | 10 | — |
| Village | 2 890 €/m² | 2 530 €/m² | 25 | ↓ −6,5 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Grigny en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Grigny est de 2 830 €/m² pour les maisons et 1 090 €/m² pour les appartements, d'après 125 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Grigny ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 090 €/m² à 2 830 €/m², soit une baisse de −8,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)