ImmoPistePrix immobilier à Ris-Orangis
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 330 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 1 970 €/m², d'après 221 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 120 €/m² | 155 | 2 100 €/m² | 310 |
| 2022 | 3 590 €/m² | 116 | 2 140 €/m² | 281 |
| 2023 | 3 270 €/m² | 72 | 2 070 €/m² | 192 |
| 2024 | 3 090 €/m² | 58 | 2 020 €/m² | 178 |
| 2025 | 3 330 €/m² | 49 | 1 970 €/m² | 172 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 2 340 €/m² |
| 40 à 60 m² | 4 590 €/m² | 2 110 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 800 €/m² | 1 920 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 060 €/m² | 1 730 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 610 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Frm Du Temple | 132 | — | 1 920 €/m² prix médian 110 000 € 132 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Chateau d'Eau | 83 | — | 1 950 €/m² prix médian 123 000 € 83 ventes | décembre 2025 |
| Rue Edmond Bonte | 71 | — 2 ventes | 2 210 €/m² prix médian 75 000 € 69 ventes | décembre 2025 |
| Résidence de la Theuillerie | 66 | — | 1 930 €/m² prix médian 134 000 € 66 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Passereaux | 64 | — | 1 930 €/m² prix médian 125 000 € 64 ventes | décembre 2025 |
| Avenue du Parc | 58 | — | 1 890 €/m² prix médian 125 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Bearn | 47 | — | 1 940 €/m² prix médian 150 000 € 47 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Picardie | 41 | — | 1 900 €/m² prix médian 150 000 € 41 ventes | décembre 2025 |
| Rue Johnston Reckitt | 41 | — 2 ventes | 1 850 €/m² prix médian 125 000 € 39 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de l'Essonne | 38 | — | 1 870 €/m² prix médian 145 000 € 38 ventes | août 2025 |
| Rue de la Baignade | 38 | — | 3 280 €/m² prix médian 178 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Residence en Bois | 38 | — | 3 120 €/m² prix médian 163 000 € 38 ventes | décembre 2025 |
| Route de Grigny | 33 | 2 890 €/m² prix médian 323 000 € 9 ventes | 1 850 €/m² prix médian 117 000 € 24 ventes | novembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 32 | 3 030 €/m² prix médian 345 000 € 5 ventes | 2 010 €/m² prix médian 130 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Rue d'Aquitaine | 27 | — | 2 170 €/m² prix médian 147 000 € 27 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de la Gare | 26 | — | 2 000 €/m² prix médian 120 000 € 26 ventes | août 2025 |
| Rue du Temple | 26 | 3 410 €/m² prix médian 300 000 € 15 ventes | 3 040 €/m² prix médian 135 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Place de la Gare | 24 | — | 1 810 €/m² prix médian 130 000 € 24 ventes | novembre 2025 |
| Rue Albert Remy | 24 | — 2 ventes | 2 550 €/m² prix médian 145 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Passage de la Grande Halle | 23 | — | 3 110 €/m² prix médian 199 000 € 23 ventes | août 2024 |
| Rue des Docks | 21 | — | 3 120 €/m² prix médian 176 000 € 21 ventes | juin 2025 |
| Rue des Yvelines | 21 | — | 2 050 €/m² prix médian 142 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Avenue de la Liberation | 19 | 2 850 €/m² prix médian 297 000 € 8 ventes | 1 870 €/m² prix médian 114 000 € 11 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Bel Air | 18 | 3 570 €/m² prix médian 305 000 € 18 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Perdrix | 17 | — | 1 940 €/m² prix médian 130 000 € 17 ventes | septembre 2025 |
| Rue d'Artois | 16 | — | 1 970 €/m² prix médian 157 000 € 16 ventes | octobre 2025 |
| Impasse du Chateau | 14 | — 1 vente | 2 840 €/m² prix médian 187 000 € 13 ventes | août 2025 |
| Allée des Sports | 13 | — | 2 060 €/m² prix médian 145 000 € 13 ventes | août 2025 |
| Avenue Daumesnil | 13 | 3 220 €/m² prix médian 236 000 € 12 ventes | — 1 vente | janvier 2025 |
| Rue du Clos | 13 | 3 790 €/m² prix médian 388 000 € 5 ventes | 2 550 €/m² prix médian 164 000 € 8 ventes | mai 2025 |
| Boulevard Denis Papin | 12 | 3 720 €/m² prix médian 325 000 € 9 ventes | 2 900 €/m² prix médian 90 000 € 3 ventes | novembre 2024 |
| Rue de Seine | 12 | — 1 vente | 2 940 €/m² prix médian 105 000 € 11 ventes | juillet 2025 |
| Rue des Oiseaux | 12 | — 1 vente | 1 950 €/m² prix médian 115 000 € 11 ventes | mars 2025 |
| Avenue de l'Aunette | 10 | — 2 ventes | 2 350 €/m² prix médian 164 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Rue Branly | 10 | 3 720 €/m² prix médian 275 000 € 9 ventes | — 1 vente | janvier 2024 |
| Rue de la Haute Montagne | 9 | 4 200 €/m² prix médian 320 000 € 9 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de la Marquise | 9 | 4 010 €/m² prix médian 290 000 € 9 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue Ordener | 9 | 3 500 €/m² prix médian 302 000 € 7 ventes | — 2 ventes | octobre 2023 |
| Rue Theodore Maingot | 9 | — | 2 490 €/m² prix médian 137 000 € 9 ventes | novembre 2024 |
| Avenue de Rigny | 8 | — 1 vente | 2 870 €/m² prix médian 105 000 € 7 ventes | mai 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Ris-Orangis | — | 3 330 €/m² | 1 970 €/m² | 221 |
| Grigny | 2,3 km | 2 830 €/m² | 1 090 €/m² | 125 |
| Évry-Courcouronnes | 2,4 km | 2 860 €/m² | 2 240 €/m² | 524 |
| Fleury-Mérogis | 3,2 km | 3 090 €/m² | 2 910 €/m² | 49 |
| Viry-Châtillon | 3,4 km | 3 560 €/m² | 2 710 €/m² | 295 |
| Draveil | 3,7 km | 3 700 €/m² | 2 790 €/m² | 250 |
| Bondoufle | 4,1 km | 2 910 €/m² | 3 250 €/m² | 141 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Artistes Lyriques-La Theuillerie | trop peu de ventes | 1 830 €/m² | 19 | — |
| Centre 1 | 3 050 €/m² | 2 110 €/m² | 26 | ↓ −11,1 % tendance fragile |
| Centre 2 | trop peu de ventes | 1 920 €/m² | 32 | — |
| L'Aunette | 3 360 €/m² | trop peu de ventes | 12 | ↑ +8,7 % tendance fragile |
| La Ferme d'Orangis | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 7 | — |
| La Ferme du Temple | trop peu de ventes | 1 880 €/m² | 23 | — |
| Le Moulin à Vent 1 | trop peu de ventes | 1 780 €/m² | 29 | — |
| Le Trousseau-Hameau Roche | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 6 | — |
| Mairie-Gare | 3 250 €/m² | 2 860 €/m² | 45 | ↓ −7,1 % tendance fragile |
| Nord | trop peu de ventes | 1 890 €/m² | 21 | — |
| Saint-Lazare-Bois de L'Épine-Hippodrome | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Ris-Orangis en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Ris-Orangis est de 3 330 €/m² pour les maisons et 1 970 €/m² pour les appartements, d'après 221 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Ris-Orangis ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 120 €/m² à 3 330 €/m², soit une hausse de +6,7 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)