ImmoPistePrix immobilier à Bondoufle
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 910 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 250 €/m², d'après 141 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 050 €/m² | 110 | 3 310 €/m² | 48 |
| 2022 | 3 130 €/m² | 108 | 3 380 €/m² | 52 |
| 2023 | 3 050 €/m² | 67 | 3 380 €/m² | 38 |
| 2024 | 2 950 €/m² | 57 | 3 260 €/m² | 50 |
| 2025 | 2 910 €/m² | 102 | 3 250 €/m² | 39 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 3 570 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 160 €/m² | 3 010 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 790 €/m² | 2 590 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 980 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Madeleine Perrinot | 52 | — 1 vente | 3 280 €/m² prix médian 184 000 € 51 ventes | octobre 2025 |
| Rue Caroline Rier | 29 | 3 620 €/m² prix médian 285 000 € 3 ventes | 3 550 €/m² prix médian 200 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Rue Charles de Gaulle | 23 | 3 050 €/m² prix médian 256 000 € 10 ventes | 2 860 €/m² prix médian 148 000 € 13 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Trois Parts | 23 | 3 250 €/m² prix médian 270 000 € 11 ventes | 3 340 €/m² prix médian 210 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pierrette Chaude | 20 | 3 530 €/m² prix médian 277 000 € 3 ventes | 3 750 €/m² prix médian 165 000 € 17 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Liberation | 19 | 3 340 €/m² prix médian 380 000 € 5 ventes | 3 650 €/m² prix médian 154 000 € 14 ventes | juin 2025 |
| Rue des Marronniers | 18 | — | 3 060 €/m² prix médian 210 000 € 18 ventes | juillet 2025 |
| Rue de l'Ecoute s'Il Pleut | 17 | 3 450 €/m² prix médian 370 000 € 3 ventes | 3 410 €/m² prix médian 159 000 € 14 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Terrasses | 17 | — | 2 930 €/m² prix médian 220 000 € 17 ventes | septembre 2025 |
| Rue Gabriel Jaillard | 16 | 2 700 €/m² prix médian 250 000 € 16 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de la Prieuree | 15 | — 2 ventes | 2 820 €/m² prix médian 218 000 € 13 ventes | septembre 2025 |
| Allée Arnaud Massy | 14 | 3 380 €/m² prix médian 434 000 € 14 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Fosse aux Loups | 12 | 2 730 €/m² prix médian 252 000 € 12 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Jean Mazel | 12 | — 1 vente | 3 360 €/m² prix médian 220 000 € 11 ventes | mars 2024 |
| Impasse des Noisetiers | 10 | — | 3 060 €/m² prix médian 181 000 € 10 ventes | mai 2025 |
| Square Charles Nungesser | 10 | 2 620 €/m² prix médian 250 000 € 10 ventes | — | juin 2025 |
| Rue d'Estraparts | 9 | 2 900 €/m² prix médian 251 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de la Sente des Bordes | 9 | 2 930 €/m² prix médian 260 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Square de la Ferte | 9 | 2 680 €/m² prix médian 259 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Square du Colonel Rozanoff | 9 | 2 760 €/m² prix médian 264 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée Jacques Anquetil | 8 | 3 240 €/m² prix médian 526 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Pierre Marcille | 8 | 3 310 €/m² prix médian 320 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Square des Brassettes | 8 | 3 050 €/m² prix médian 235 000 € 8 ventes | — | novembre 2025 |
| Square des Petits Bois | 8 | 2 810 €/m² prix médian 266 000 € 8 ventes | — | mai 2025 |
| Square Maurice Bellonte | 8 | 2 850 €/m² prix médian 273 000 € 8 ventes | — | août 2025 |
| Allée Robert Baden Powell | 7 | 3 200 €/m² prix médian 485 000 € 7 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Auguste Chaude | 7 | 3 150 €/m² prix médian 315 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Pierre Ingrain | 7 | 3 780 €/m² prix médian 349 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Square du Tertre | 7 | 3 070 €/m² prix médian 252 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Marcassins | 6 | 3 260 €/m² prix médian 378 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Bois Bayeul | 6 | 3 340 €/m² prix médian 273 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Josette Poirson | 6 | — | 3 510 €/m² prix médian 188 000 € 6 ventes | juillet 2025 |
| Rue Saint Exupery | 6 | 2 820 €/m² prix médian 258 000 € 6 ventes | — | juin 2024 |
| Square de la Cocatrix | 6 | 3 090 €/m² prix médian 344 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Square du Gros Noyer | 6 | 3 090 €/m² prix médian 238 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Square Helene Boucher | 6 | 3 030 €/m² prix médian 245 000 € 6 ventes | — | septembre 2024 |
| Carrefour Prudhomme | 5 | 3 430 €/m² prix médian 326 000 € 5 ventes | — | mars 2023 |
| Rue Pasteur | 5 | 3 310 €/m² prix médian 265 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Paul Verlaine | 5 | 3 440 €/m² prix médian 338 000 € 5 ventes | — | juin 2024 |
| Square de l'Orme a Mathieu | 5 | 3 000 €/m² prix médian 261 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bondoufle | — | 2 910 €/m² | 3 250 €/m² | 141 |
| Fleury-Mérogis | 2,0 km | 3 090 €/m² | 2 910 €/m² | 49 |
| Le Plessis-Pâté | 3,1 km | 3 260 €/m² | 3 300 €/m² | 48 |
| Vert-le-Grand | 3,7 km | 2 910 €/m² | 3 650 €/m² | 33 |
| Ris-Orangis | 4,1 km | 3 330 €/m² | 1 970 €/m² | 221 |
| Évry-Courcouronnes | 4,1 km | 2 860 €/m² | 2 240 €/m² | 524 |
| Lisses | 4,2 km | 2 990 €/m² | 2 710 €/m² | 69 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Bondoufle Centre | 3 020 €/m² | 3 010 €/m² | 37 | ↓ −8,2 % |
| Golf | 3 310 €/m² | trop peu de ventes | 17 | ↓ −2,6 % tendance fragile |
| Trois Parts Nord-Est | 2 900 €/m² | 2 850 €/m² | 31 | ↑ +3,6 % |
| Trois Parts Sud-Ouest | 2 740 €/m² | trop peu de ventes | 36 | ↓ −8,1 % |
| Zone d'Activités La Marinière | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Zone d'Activités Les Bordes | trop peu de ventes | 3 450 €/m² | 20 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Bondoufle en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Bondoufle est de 2 910 €/m² pour les maisons et 3 250 €/m² pour les appartements, d'après 141 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Bondoufle ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 050 €/m² à 2 910 €/m², soit une baisse de −4,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)