ImmoPistePrix immobilier à Lisses
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 990 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 710 €/m², d'après 69 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 060 €/m² | 72 | 2 940 €/m² | 18 |
| 2022 | 3 270 €/m² | 64 | 3 150 €/m² | 19 |
| 2023 | 3 040 €/m² | 46 | 3 120 €/m² | 21 |
| 2024 | 3 020 €/m² | 46 | 3 240 €/m² | 15 |
| 2025 | 2 990 €/m² | 54 | 2 710 €/m² | 15 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| 40 à 60 m² | — | 3 440 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 440 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 150 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 800 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 20 | 3 090 €/m² prix médian 168 000 € 3 ventes | 3 620 €/m² prix médian 155 000 € 17 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Futaie | 14 | 2 670 €/m² prix médian 262 000 € 14 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de Corbeil | 12 | 3 220 €/m² prix médian 248 000 € 8 ventes | 2 430 €/m² prix médian 123 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue de l'Arche | 11 | — 1 vente | 3 240 €/m² prix médian 186 000 € 10 ventes | février 2025 |
| Rue Marie Roche | 11 | 2 840 €/m² prix médian 280 000 € 11 ventes | — | août 2025 |
| Place de Chevreuse | 10 | — | 2 320 €/m² prix médian 183 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Allée Giorgione | 9 | — 2 ventes | 3 520 €/m² prix médian 237 000 € 7 ventes | février 2025 |
| Mail de l'Ile de France | 9 | — | 3 120 €/m² prix médian 181 000 € 9 ventes | juillet 2024 |
| Rue Eugene Maintenant | 9 | 2 690 €/m² prix médian 250 000 € 7 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue Vasco de Gama | 9 | 2 660 €/m² prix médian 279 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée du Dix Cors | 8 | 2 880 €/m² prix médian 222 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin de la Joute | 8 | — 1 vente | 2 200 €/m² prix médian 183 000 € 7 ventes | septembre 2023 |
| Rue Chretien de Troyes | 7 | 3 480 €/m² prix médian 345 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Vanneaux | 7 | 3 060 €/m² prix médian 286 000 € 7 ventes | — | novembre 2023 |
| Allée de la Meute | 6 | 3 080 €/m² prix médian 261 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée des Veneurs | 6 | 3 310 €/m² prix médian 310 000 € 6 ventes | — | janvier 2024 |
| Allée du Mantois | 6 | 3 080 €/m² prix médian 264 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de l'Eglantier | 6 | 3 740 €/m² prix médian 352 000 € 6 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue des Violettes | 6 | 2 300 €/m² prix médian 220 000 € 6 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue Philippe de Commynes | 6 | 3 840 €/m² prix médian 278 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée de la Croix aux Bergers | 5 | 3 050 €/m² prix médian 250 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
| Allée des Chenes | 5 | 2 890 €/m² prix médian 288 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Allée des Lances | 5 | 2 700 €/m² prix médian 262 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Allée des Ormes | 5 | 2 940 €/m² prix médian 340 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée des Saules | 5 | 2 820 €/m² prix médian 335 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée du Beguinage | 5 | 2 230 €/m² prix médian 214 000 € 5 ventes | — | novembre 2025 |
| Avenue du Chateau | 5 | 3 470 €/m² prix médian 299 000 € 3 ventes | — 2 ventes | mars 2025 |
| Rue Andre Metier | 5 | 3 400 €/m² prix médian 353 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Charles d'Orleans | 5 | 3 460 €/m² prix médian 270 000 € 5 ventes | — | février 2025 |
| Rue des Malines | 5 | — | 3 330 €/m² prix médian 213 000 € 5 ventes | septembre 2023 |
| Rue du Lunain | 5 | 3 290 €/m² prix médian 385 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Raphael | 5 | 3 540 €/m² prix médian 315 000 € 5 ventes | — | avril 2023 |
| Allée des Primeveres | 4 | 2 500 €/m² prix médian 284 000 € 3 ventes | — 1 vente | septembre 2023 |
| Allée du Destrier | 4 | 2 830 €/m² prix médian 226 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Allée du Valois | 4 | 2 830 €/m² prix médian 262 000 € 4 ventes | — | août 2025 |
| Rue du Gantelet | 4 | 3 560 €/m² prix médian 348 000 € 4 ventes | — | mars 2023 |
| Rue du Hurepoix | 4 | — | 3 330 €/m² prix médian 170 000 € 4 ventes | juin 2024 |
| Rue Gabriel Vervant | 4 | 2 050 €/m² prix médian 215 000 € 3 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue Jean Pierre Perrotin | 4 | 3 370 €/m² prix médian 323 000 € 4 ventes | — | juin 2025 |
| Square du Pont Levis | 4 | 3 500 €/m² prix médian 324 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lisses | — | 2 990 €/m² | 2 710 €/m² | 69 |
| Villabé | 2,0 km | 3 150 €/m² | 2 790 €/m² | 37 |
| Écharcon | 2,7 km | 2 710 €/m² | — | 12 |
| Corbeil-Essonnes | 2,9 km | 2 840 €/m² | 2 570 €/m² | 568 |
| Ormoy | 3,4 km | 3 270 €/m² | — | 29 |
| Mennecy | 3,9 km | 3 040 €/m² | 2 990 €/m² | 194 |
| Évry-Courcouronnes | 3,9 km | 2 860 €/m² | 2 240 €/m² | 524 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Ferme de Place | 3 440 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↑ +1,8 % tendance fragile |
| Lisses Centre | 2 940 €/m² | 2 810 €/m² | 34 | ↓ −1,0 % |
| Long Rayage | 2 820 €/m² | trop peu de ventes | 22 | ↑ +1,4 % |
| Z.A. Est A6 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Z.A. Les Malines | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Zone Agricole et Paysagère | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Lisses en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Lisses est de 2 990 €/m² pour les maisons et 2 710 €/m² pour les appartements, d'après 69 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Lisses ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 060 €/m² à 2 990 €/m², soit une baisse de −2,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)