ImmoPistePrix immobilier à Corbeil-Essonnes
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 840 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 570 €/m², d'après 568 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 100 €/m² | 245 | 2 620 €/m² | 709 |
| 2022 | 3 270 €/m² | 187 | 2 670 €/m² | 629 |
| 2023 | 3 210 €/m² | 131 | 2 670 €/m² | 469 |
| 2024 | 3 110 €/m² | 117 | 2 430 €/m² | 400 |
| 2025 | 2 840 €/m² | 136 | 2 570 €/m² | 432 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 030 €/m² |
| 40 à 60 m² | 3 910 €/m² | 2 610 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 240 €/m² | 2 100 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 860 €/m² | 2 040 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 430 €/m² | 1 790 €/m² |
| 150 m² et plus | 1 910 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard John Kennedy | 187 | 3 470 €/m² prix médian 260 000 € 27 ventes | 2 500 €/m² prix médian 127 000 € 160 ventes | décembre 2025 |
| Rue d'Angouleme | 130 | 2 820 €/m² prix médian 210 000 € 10 ventes | 2 390 €/m² prix médian 117 000 € 120 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Papeterie | 125 | 3 240 €/m² prix médian 204 000 € 22 ventes | 2 420 €/m² prix médian 107 000 € 103 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Henri Dunant | 102 | 2 290 €/m² prix médian 274 000 € 4 ventes | 2 560 €/m² prix médian 131 000 € 98 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jean Piestre | 98 | — | 2 860 €/m² prix médian 142 000 € 98 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Frenes | 89 | — | 2 660 €/m² prix médian 135 000 € 89 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Jean Jaures | 85 | 3 230 €/m² prix médian 199 000 € 10 ventes | 3 190 €/m² prix médian 88 000 € 75 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Villoison | 75 | — | 2 780 €/m² prix médian 153 000 € 75 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Pere Legris | 72 | — | 2 900 €/m² prix médian 114 000 € 72 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Dauphine | 70 | 3 600 €/m² prix médian 250 000 € 11 ventes | 2 160 €/m² prix médian 129 000 € 59 ventes | décembre 2025 |
| Rue St Spire | 69 | — | 2 900 €/m² prix médian 110 000 € 69 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Gournay | 59 | 3 540 €/m² prix médian 270 000 € 17 ventes | 2 600 €/m² prix médian 114 000 € 42 ventes | décembre 2025 |
| Rue Mar de Lattre de Tassigny | 59 | — 1 vente | 2 300 €/m² prix médian 123 000 € 58 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Erables | 52 | — | 2 830 €/m² prix médian 149 000 € 52 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Bas Coudray | 50 | 3 930 €/m² prix médian 257 000 € 10 ventes | 2 790 €/m² prix médian 133 000 € 40 ventes | octobre 2025 |
| Rue Feray | 50 | 2 970 €/m² prix médian 252 000 € 4 ventes | 2 300 €/m² prix médian 136 000 € 46 ventes | septembre 2025 |
| Rue Louis Baudoin | 49 | 3 020 €/m² prix médian 300 000 € 23 ventes | 1 920 €/m² prix médian 140 000 € 26 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Serge Dassault | 46 | — | 2 820 €/m² prix médian 158 000 € 46 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Seine | 44 | — 1 vente | 2 690 €/m² prix médian 115 000 € 43 ventes | mars 2025 |
| Quai Maurice Riquiez | 43 | — 1 vente | 2 630 €/m² prix médian 114 000 € 42 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Paris | 39 | — 2 ventes | 2 350 €/m² prix médian 94 000 € 37 ventes | septembre 2025 |
| Rue Louis Joyeux | 39 | 3 150 €/m² prix médian 273 000 € 5 ventes | 2 740 €/m² prix médian 129 000 € 34 ventes | décembre 2025 |
| Rue Rene Cassin | 39 | — | 2 930 €/m² prix médian 143 000 € 39 ventes | novembre 2025 |
| Rue Maurice Berteaux | 38 | 3 210 €/m² prix médian 305 000 € 3 ventes | 2 730 €/m² prix médian 126 000 € 35 ventes | décembre 2025 |
| Rue du General Leclerc | 37 | 2 220 €/m² prix médian 310 000 € 3 ventes | 2 480 €/m² prix médian 91 000 € 34 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Belvedere | 35 | — | 2 670 €/m² prix médian 143 000 € 35 ventes | juillet 2025 |
| Rue Waldeck Rousseau | 33 | — 1 vente | 2 580 €/m² prix médian 158 000 € 32 ventes | novembre 2025 |
| Rue Louis Drevet | 32 | — 1 vente | 1 760 €/m² prix médian 125 000 € 31 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Carnot | 30 | 3 300 €/m² prix médian 340 000 € 7 ventes | 2 380 €/m² prix médian 108 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Pecherie | 30 | — | 2 900 €/m² prix médian 94 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Rue Oberkampf | 30 | 4 360 €/m² prix médian 305 000 € 3 ventes | 2 800 €/m² prix médian 110 000 € 27 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Docteur Vignes | 28 | — 2 ventes | 3 110 €/m² prix médian 99 000 € 26 ventes | novembre 2025 |
| Rue Henri Matisse | 28 | — 2 ventes | 2 960 €/m² prix médian 182 000 € 26 ventes | décembre 2025 |
| Allée des Grands Arbres | 27 | — | 1 940 €/m² prix médian 148 000 € 27 ventes | septembre 2025 |
| Chemin des Bas Vignons | 27 | 2 700 €/m² prix médian 328 000 € 20 ventes | 3 440 €/m² prix médian 170 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Robinson | 27 | 3 120 €/m² prix médian 272 000 € 21 ventes | 3 430 €/m² prix médian 86 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue Georges le du | 24 | 3 170 €/m² prix médian 295 000 € 23 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Place Vaillant Couturier | 23 | — | 2 310 €/m² prix médian 145 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Route de St Germain | 22 | — | 1 960 €/m² prix médian 125 000 € 22 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Caillettes | 22 | 2 920 €/m² prix médian 279 000 € 8 ventes | 3 200 €/m² prix médian 79 000 € 14 ventes | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Corbeil-Essonnes | — | 2 840 €/m² | 2 570 €/m² | 568 |
| Villabé | 1,5 km | 3 150 €/m² | 2 790 €/m² | 37 |
| Saintry-sur-Seine | 2,3 km | 3 030 €/m² | 3 360 €/m² | 75 |
| Lisses | 2,9 km | 2 990 €/m² | 2 710 €/m² | 69 |
| Ormoy | 2,9 km | 3 270 €/m² | — | 29 |
| Morsang-sur-Seine | 3,5 km | 3 170 €/m² | — | 8 |
| Saint-Pierre-du-Perray | 3,9 km | 3 170 €/m² | 3 450 €/m² | 146 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Apport Paris Gare | trop peu de ventes | 2 600 €/m² | 33 | — |
| Centre ville | 3 120 €/m² | 2 480 €/m² | 73 | ↑ +0,6 % tendance fragile |
| Chantemerle | trop peu de ventes | 2 270 €/m² | 37 | — |
| Coquibus Art de Vivre | 2 340 €/m² | 3 300 €/m² | 27 | ↓ −23,8 % |
| Ermitage | 2 800 €/m² | 2 160 €/m² | 19 | ↓ −7,6 % tendance fragile |
| Essonnes Est Nagis | 2 540 €/m² | 2 720 €/m² | 38 | ↓ −27,0 % tendance fragile |
| Essonnes Ouest | 2 770 €/m² | 2 640 €/m² | 40 | ↑ +0,4 % tendance fragile |
| Montconseil Centre | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 1 | — |
| Montconseil Dauphine | 2 970 €/m² | 2 090 €/m² | 33 | ↓ −12,1 % tendance fragile |
| Moulin Galant Papeterie | 2 910 €/m² | 2 560 €/m² | 77 | ↓ −4,9 % |
| Pressoir Prompt Bas Coudray | 2 980 €/m² | 2 610 €/m² | 101 | ↓ −8,9 % |
| Rive Droite | trop peu de ventes | 2 420 €/m² | 36 | — |
| Robinson-La Nacelle | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 6 | — |
| Tarterêts Montagne des Glaises | 2 860 €/m² | 2 680 €/m² | 37 | ↓ −6,5 % tendance fragile |
| Tarterêts Pablo Picasso | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 0 | — |
| Z.I. Tarterêts | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 6 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Corbeil-Essonnes en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Corbeil-Essonnes est de 2 840 €/m² pour les maisons et 2 570 €/m² pour les appartements, d'après 568 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Corbeil-Essonnes ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 100 €/m² à 2 840 €/m², soit une baisse de −8,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)