ImmoPistePrix immobilier à Saint-Pierre-du-Perray
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 170 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 450 €/m², d'après 146 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 460 €/m² | 112 | 3 560 €/m² | 73 |
| 2022 | 3 580 €/m² | 90 | 3 590 €/m² | 99 |
| 2023 | 3 500 €/m² | 72 | 3 630 €/m² | 87 |
| 2024 | 3 160 €/m² | 46 | 3 480 €/m² | 52 |
| 2025 | 3 170 €/m² | 82 | 3 450 €/m² | 64 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 4 010 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 530 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 650 €/m² | 3 150 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 320 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 890 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 750 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue Mozart | 63 | — | 3 670 €/m² prix médian 207 000 € 63 ventes | décembre 2025 |
| Rue Vivaldi | 47 | — | 3 610 €/m² prix médian 186 000 € 47 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Cygnes | 41 | — | 3 770 €/m² prix médian 210 000 € 41 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Triton Crete | 35 | 3 460 €/m² prix médian 280 000 € 5 ventes | 3 290 €/m² prix médian 173 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Grand Maury | 34 | 3 820 €/m² prix médian 376 000 € 34 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Chantal Mauduit | 28 | — | 3 470 €/m² prix médian 177 000 € 28 ventes | octobre 2025 |
| Rue Baron Lacaze | 23 | — | 3 620 €/m² prix médian 170 000 € 23 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Christian Jullien | 19 | — | 3 270 €/m² prix médian 195 000 € 19 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Petits Pres | 18 | — | 3 460 €/m² prix médian 200 000 € 18 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Commerce | 17 | — | 2 740 €/m² prix médian 174 000 € 17 ventes | décembre 2025 |
| Rue Victor Hugo | 17 | 3 720 €/m² prix médian 290 000 € 17 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue des Jasmins | 16 | 3 020 €/m² prix médian 270 000 € 13 ventes | 3 120 €/m² prix médian 165 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Allée du Belvedere | 15 | — 1 vente | 3 570 €/m² prix médian 127 000 € 14 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Louis Lachenal | 15 | 3 580 €/m² prix médian 411 000 € 4 ventes | 3 760 €/m² prix médian 194 000 € 11 ventes | juillet 2025 |
| Avenue Suzanne Lenglen | 14 | 3 470 €/m² prix médian 315 000 € 6 ventes | 3 520 €/m² prix médian 186 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Montagne du Perray | 13 | 2 980 €/m² prix médian 360 000 € 12 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Rue de la Mairie | 12 | 3 460 €/m² prix médian 257 000 € 12 ventes | — | mars 2025 |
| Avenue Louise Michel | 10 | 3 290 €/m² prix médian 333 000 € 10 ventes | — | mai 2025 |
| Place de la Liberte | 10 | — | 3 750 €/m² prix médian 186 000 € 10 ventes | juillet 2025 |
| Rue des Salamandres | 10 | — | 3 470 €/m² prix médian 169 000 € 10 ventes | août 2025 |
| Rue Louise de Vilmorin | 10 | 3 360 €/m² prix médian 292 000 € 10 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue Simone de Beauvoir | 9 | 3 130 €/m² prix médian 297 000 € 9 ventes | — | juillet 2025 |
| Quai Des Platanes | 9 | — 2 ventes | 2 710 €/m² prix médian 139 000 € 7 ventes | mai 2025 |
| Rue de Guernesey | 9 | 2 970 €/m² prix médian 432 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de la Tourlourette | 9 | 3 610 €/m² prix médian 370 000 € 9 ventes | — | mars 2025 |
| Rue du Bois des Pres Hauts | 9 | 3 720 €/m² prix médian 495 000 € 9 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Pasteur | 9 | 3 200 €/m² prix médian 277 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Alain Colas | 8 | 3 580 €/m² prix médian 343 000 € 7 ventes | — 1 vente | décembre 2025 |
| Rue Honore de Balzac | 8 | 3 690 €/m² prix médian 365 000 € 8 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Libellules | 7 | 3 690 €/m² prix médian 297 000 € 4 ventes | 3 440 €/m² prix médian 272 000 € 3 ventes | juin 2025 |
| Rue Maryse Bastie | 7 | 3 460 €/m² prix médian 330 000 € 7 ventes | — | août 2023 |
| Avenue Fernand Sastre | 6 | 3 470 €/m² prix médian 287 000 € 6 ventes | — | juillet 2023 |
| Rue Colette Besson | 6 | 3 220 €/m² prix médian 340 000 € 6 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de Montgarde | 6 | 3 030 €/m² prix médian 348 000 € 5 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Rue des Bleuets | 6 | 2 600 €/m² prix médian 335 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Lilas | 6 | 3 650 €/m² prix médian 421 000 € 6 ventes | — | avril 2025 |
| Rue des Roses | 6 | 3 630 €/m² prix médian 305 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Chateau | 6 | 2 740 €/m² prix médian 279 000 € 6 ventes | — | mars 2025 |
| Allée des Narcisses | 5 | 2 940 €/m² prix médian 239 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue Colette | 5 | 3 140 €/m² prix médian 311 000 € 4 ventes | — 1 vente | juillet 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-du-Perray | — | 3 170 €/m² | 3 450 €/m² | 146 |
| Saintry-sur-Seine | 2,0 km | 3 030 €/m² | 3 360 €/m² | 75 |
| Saint-Germain-lès-Corbeil | 2,8 km | 3 170 €/m² | 3 150 €/m² | 113 |
| Lieusaint | 3,3 km | 3 240 €/m² | 3 260 €/m² | 147 |
| Morsang-sur-Seine | 3,5 km | 3 170 €/m² | — | 8 |
| Nandy | 3,7 km | 2 780 €/m² | 3 390 €/m² | 70 |
| Corbeil-Essonnes | 3,9 km | 2 840 €/m² | 2 570 €/m² | 568 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Iris 1 | trop peu de ventes | 3 550 €/m² | 20 | — |
| Iris 2 | 3 400 €/m² | trop peu de ventes | 9 | ↓ −6,6 % tendance fragile |
| Iris 3 | 2 990 €/m² | 3 570 €/m² | 32 | ↓ −8,0 % |
| Iris 4 | 2 950 €/m² | 3 430 €/m² | 23 | ↓ −11,9 % |
| Iris 5 | 3 210 €/m² | trop peu de ventes | 25 | ↓ −11,8 % |
| Iris 6 | 3 690 €/m² | 3 330 €/m² | 37 | ↑ +3,7 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-du-Perray en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Pierre-du-Perray est de 3 170 €/m² pour les maisons et 3 450 €/m² pour les appartements, d'après 146 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Pierre-du-Perray ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 460 €/m² à 3 170 €/m², soit une baisse de −8,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)