ImmoPistePrix immobilier à Lieusaint
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 240 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 260 €/m², d'après 147 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 250 €/m² | 82 | 3 340 €/m² | 110 |
| 2022 | 3 450 €/m² | 80 | 3 520 €/m² | 112 |
| 2023 | 3 490 €/m² | 48 | 3 360 €/m² | 105 |
| 2024 | 3 280 €/m² | 39 | 3 290 €/m² | 75 |
| 2025 | 3 240 €/m² | 50 | 3 260 €/m² | 97 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 850 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 260 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 560 €/m² | 3 170 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 120 €/m² | 2 910 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 930 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Bois du Bray | 63 | — | 3 620 €/m² prix médian 192 000 € 63 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Pierre Point | 55 | — | 3 660 €/m² prix médian 220 000 € 55 ventes | décembre 2025 |
| Avenue Rene Cassin | 51 | — | 3 670 €/m² prix médian 184 000 € 51 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Grande Ferme | 45 | — | 3 440 €/m² prix médian 172 000 € 45 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Victor Schoelcher | 40 | — | 3 070 €/m² prix médian 178 000 € 40 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Olympe de Gouges | 34 | 3 370 €/m² prix médian 354 000 € 3 ventes | 3 350 €/m² prix médian 173 000 € 31 ventes | octobre 2025 |
| Rue Neuve | 29 | 2 770 €/m² prix médian 256 000 € 8 ventes | 3 350 €/m² prix médian 166 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Rue Pierre Mechain | 25 | — | 3 390 €/m² prix médian 160 000 € 25 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Paris | 23 | 2 820 €/m² prix médian 198 000 € 7 ventes | 3 140 €/m² prix médian 176 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Place du Cadran Solaire | 21 | — | 2 760 €/m² prix médian 145 000 € 21 ventes | février 2025 |
| Place du Colombier | 20 | — | 2 700 €/m² prix médian 142 000 € 20 ventes | octobre 2025 |
| Rue Dumaine | 19 | 3 250 €/m² prix médian 304 000 € 4 ventes | 3 110 €/m² prix médian 178 000 € 15 ventes | décembre 2024 |
| Rue des Grands Champs | 17 | 3 140 €/m² prix médian 320 000 € 17 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Iqbal Masih | 16 | — | 3 160 €/m² prix médian 178 000 € 16 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Centre | 16 | — 1 vente | 3 310 €/m² prix médian 155 000 € 15 ventes | août 2025 |
| Rue du Chene Prieur | 15 | 3 630 €/m² prix médian 374 000 € 15 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Mercator | 15 | 2 970 €/m² prix médian 300 000 € 15 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de la Mesange Bleue | 14 | 3 110 €/m² prix médian 342 000 € 14 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Temps des Secrets | 14 | 3 120 €/m² prix médian 299 000 € 14 ventes | — | août 2025 |
| Rue Giraude | 13 | 3 270 €/m² prix médian 403 000 € 4 ventes | 3 820 €/m² prix médian 236 000 € 9 ventes | août 2025 |
| Rue Urbain le Verrier | 13 | — | 3 170 €/m² prix médian 175 000 € 13 ventes | juin 2025 |
| Rue Jean - Baptiste Delambre | 12 | — 1 vente | 3 020 €/m² prix médian 178 000 € 11 ventes | mars 2025 |
| Impasse Jean Francois Millet | 11 | — | 3 580 €/m² prix médian 238 000 € 11 ventes | décembre 2025 |
| Mail des Pepinieres | 10 | 3 390 €/m² prix médian 283 000 € 10 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue des Herons Cendres | 10 | 3 770 €/m² prix médian 362 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Colombier | 10 | 2 880 €/m² prix médian 261 000 € 8 ventes | — 2 ventes | mars 2025 |
| Rue des Charmes | 9 | 3 740 €/m² prix médian 280 000 € 9 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Alfroy | 8 | 3 490 €/m² prix médian 368 000 € 8 ventes | — | mars 2024 |
| Rue de la Famille Cassini | 8 | 3 260 €/m² prix médian 341 000 € 8 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Jules Ferry | 8 | 3 280 €/m² prix médian 230 000 € 3 ventes | 3 050 €/m² prix médian 164 000 € 5 ventes | août 2025 |
| Impasse du Sorbier des Oiseaux | 7 | 3 120 €/m² prix médian 305 000 € 7 ventes | — | février 2024 |
| Rue du Champ des Roses | 7 | 3 650 €/m² prix médian 350 000 € 7 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue du Saule de la Chasse | 7 | 3 410 €/m² prix médian 354 000 € 7 ventes | — | août 2023 |
| Allée d'Ormoy | 6 | 2 970 €/m² prix médian 259 000 € 6 ventes | — | mars 2025 |
| Rue du Moulin a Vent | 6 | 3 100 €/m² prix médian 294 000 € 3 ventes | 2 690 €/m² prix médian 160 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Poste aux Lievres | 6 | 4 160 €/m² prix médian 369 000 € 6 ventes | — | juillet 2024 |
| Place du Favori | 5 | 3 680 €/m² prix médian 285 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue d'Alory | 5 | 3 280 €/m² prix médian 440 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue de la Mare a la Carpe | 5 | 3 480 €/m² prix médian 315 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Chevalier Galeran | 5 | 3 220 €/m² prix médian 290 000 € 5 ventes | — | juin 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lieusaint | — | 3 240 €/m² | 3 260 €/m² | 147 |
| Tigery | 3,0 km | 3 220 €/m² | 3 730 €/m² | 40 |
| Saint-Pierre-du-Perray | 3,3 km | 3 170 €/m² | 3 450 €/m² | 146 |
| Moissy-Cramayel | 3,5 km | 3 020 €/m² | 3 180 €/m² | 182 |
| Combs-la-Ville | 4,1 km | 3 200 €/m² | 3 060 €/m² | 249 |
| Saint-Germain-lès-Corbeil | 4,2 km | 3 170 €/m² | 3 150 €/m² | 113 |
| Nandy | 5,1 km | 2 780 €/m² | 3 390 €/m² | 70 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre-Est | 3 290 €/m² | 3 260 €/m² | 133 | ↑ +1,5 % |
| Nord-Ouest | 2 630 €/m² | trop peu de ventes | 7 | ↓ −14,3 % tendance fragile |
| Sud | 3 100 €/m² | trop peu de ventes | 7 | ↓ −5,5 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Lieusaint en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Lieusaint est de 3 240 €/m² pour les maisons et 3 260 €/m² pour les appartements, d'après 147 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Lieusaint ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 250 €/m² à 3 240 €/m², soit une quasi-stabilité (−0,3 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France