ImmoPistePrix immobilier à Moissy-Cramayel
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 020 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 180 €/m², d'après 182 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 080 €/m² | 127 | 2 910 €/m² | 112 |
| 2022 | 3 310 €/m² | 91 | 3 160 €/m² | 139 |
| 2023 | 3 200 €/m² | 69 | 3 090 €/m² | 92 |
| 2024 | 3 030 €/m² | 71 | 3 040 €/m² | 66 |
| 2025 | 3 020 €/m² | 89 | 3 180 €/m² | 93 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 730 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 320 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 590 €/m² | 2 920 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 940 €/m² | 2 990 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 860 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 430 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,0 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de l'Europe | 95 | 2 790 €/m² prix médian 240 000 € 15 ventes | 3 180 €/m² prix médian 164 000 € 80 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Jeu de Paume | 41 | 3 110 €/m² prix médian 330 000 € 3 ventes | 3 020 €/m² prix médian 149 000 € 38 ventes | mars 2025 |
| Avenue Philippe Bur | 37 | 3 410 €/m² prix médian 258 000 € 4 ventes | 2 830 €/m² prix médian 165 000 € 33 ventes | juillet 2025 |
| Avenue de Chanteloup | 36 | — | 3 340 €/m² prix médian 196 000 € 36 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Seville | 31 | — 2 ventes | 3 020 €/m² prix médian 170 000 € 29 ventes | novembre 2025 |
| Avenue de Busteni | 24 | — 2 ventes | 3 110 €/m² prix médian 183 000 € 22 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 24 | 3 800 €/m² prix médian 339 000 € 3 ventes | 3 020 €/m² prix médian 152 000 € 21 ventes | décembre 2025 |
| Allée de la Fraternite | 23 | — | 2 810 €/m² prix médian 170 000 € 23 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Ferme | 18 | 3 100 €/m² prix médian 292 000 € 10 ventes | 3 040 €/m² prix médian 214 000 € 8 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Mare Carree | 18 | — 1 vente | 3 400 €/m² prix médian 155 000 € 17 ventes | novembre 2025 |
| Rue Rouget de Lisle | 18 | 3 280 €/m² prix médian 325 000 € 3 ventes | 3 000 €/m² prix médian 160 000 € 15 ventes | août 2025 |
| Chemin de la Brie | 17 | 2 590 €/m² prix médian 282 000 € 10 ventes | 1 890 €/m² prix médian 195 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Allée des Marronniers | 16 | — | 2 910 €/m² prix médian 160 000 € 16 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Grenade | 16 | 3 420 €/m² prix médian 297 000 € 4 ventes | 3 480 €/m² prix médian 216 000 € 12 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Noyer Perrot | 16 | 2 940 €/m² prix médian 285 000 € 3 ventes | 2 920 €/m² prix médian 164 000 € 13 ventes | février 2025 |
| Avenue de Rosso | 15 | — 1 vente | 3 110 €/m² prix médian 189 000 € 14 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Fructidor | 15 | — 1 vente | 2 620 €/m² prix médian 161 000 € 14 ventes | octobre 2025 |
| Allée des Pres Fleuris | 14 | — | 2 720 €/m² prix médian 162 000 € 14 ventes | novembre 2025 |
| Rue des Mesanges | 11 | 3 140 €/m² prix médian 273 000 € 11 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Olympe de Gouges | 11 | 3 200 €/m² prix médian 273 000 € 11 ventes | — | juillet 2025 |
| Mail des Etats Generaux | 10 | 3 190 €/m² prix médian 262 000 € 6 ventes | 2 970 €/m² prix médian 143 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Londres | 10 | 3 970 €/m² prix médian 335 000 € 5 ventes | 3 230 €/m² prix médian 175 000 € 5 ventes | juin 2025 |
| Rue Lherminot | 10 | 3 230 €/m² prix médian 289 000 € 7 ventes | 2 790 €/m² prix médian 200 000 € 3 ventes | mai 2025 |
| Avenue de Jatteau | 9 | 3 930 €/m² prix médian 358 000 € 4 ventes | 3 610 €/m² prix médian 181 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Avenue Jean-Jacques Fournier | 9 | 2 840 €/m² prix médian 265 000 € 4 ventes | 3 290 €/m² prix médian 135 000 € 5 ventes | juillet 2025 |
| Rue des Alouettes | 9 | 2 560 €/m² prix médian 315 000 € 9 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Erables | 9 | 2 690 €/m² prix médian 260 000 € 9 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Gabriel Peri | 9 | 4 550 €/m² prix médian 305 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue des Meuniers | 8 | — 2 ventes | 3 340 €/m² prix médian 210 000 € 6 ventes | août 2025 |
| Rue de la Constitution | 8 | — 1 vente | 3 020 €/m² prix médian 160 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Pieces de Lugny | 8 | 3 280 €/m² prix médian 269 000 € 4 ventes | 3 650 €/m² prix médian 130 000 € 4 ventes | novembre 2024 |
| Avenue Pierre Auberge | 7 | 3 350 €/m² prix médian 352 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue d'Artois | 7 | 3 250 €/m² prix médian 270 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de Changis | 7 | 3 140 €/m² prix médian 270 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de Dublin | 7 | 3 260 €/m² prix médian 358 000 € 7 ventes | — | juin 2023 |
| Rue de Lugny | 7 | — | 3 170 €/m² prix médian 149 000 € 7 ventes | novembre 2024 |
| Rue des Brabants | 7 | 2 350 €/m² prix médian 209 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
| Rue des Quatre Pommiers | 7 | 2 670 €/m² prix médian 238 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Chemin Vert | 7 | 3 440 €/m² prix médian 500 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Gue de Ville | 7 | 3 190 €/m² prix médian 265 000 € 3 ventes | 3 400 €/m² prix médian 132 000 € 4 ventes | mai 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Moissy-Cramayel | — | 3 020 €/m² | 3 180 €/m² | 182 |
| Réau | 2,9 km | 2 960 €/m² | — | 15 |
| Lieusaint | 3,5 km | 3 240 €/m² | 3 260 €/m² | 147 |
| Combs-la-Ville | 4,2 km | 3 200 €/m² | 3 060 €/m² | 249 |
| Évry-Grégy-sur-Yerre | 4,6 km | 3 180 €/m² | — | 38 |
| Savigny-le-Temple | 4,7 km | 2 830 €/m² | 2 640 €/m² | 253 |
| Limoges-Fourches | 5,2 km | 3 320 €/m² | — | 6 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre-Les Grès | 2 890 €/m² | 3 240 €/m² | 43 | ↓ −3,7 % |
| Les Hauldres Est | 2 880 €/m² | 3 270 €/m² | 51 | ↓ −12,2 % |
| Les Hauldres Ouest | 3 430 €/m² | 3 120 €/m² | 54 | ↑ +5,2 % |
| Lugny | 2 870 €/m² | 2 880 €/m² | 18 | ↓ −8,9 % tendance fragile |
| Maillettes-Noyer Perrot | 2 910 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↑ +0,3 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Moissy-Cramayel en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Moissy-Cramayel est de 3 020 €/m² pour les maisons et 3 180 €/m² pour les appartements, d'après 182 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Moissy-Cramayel ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 080 €/m² à 3 020 €/m², soit une baisse de −1,9 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France