ImmoPistePrix immobilier à Nandy
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 780 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 390 €/m², d'après 70 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 130 €/m² | 36 | 3 140 €/m² | 14 |
| 2022 | 3 280 €/m² | 59 | 2 960 €/m² | 32 |
| 2023 | 3 170 €/m² | 32 | 3 390 €/m² | 14 |
| 2024 | 3 090 €/m² | 44 | 2 920 €/m² | 19 |
| 2025 | 2 780 €/m² | 44 | 3 390 €/m² | 26 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 3 850 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 280 €/m² | 2 700 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 830 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 580 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,2 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Pavillon Royal | 29 | 3 230 €/m² prix médian 265 000 € 3 ventes | 3 770 €/m² prix médian 206 000 € 26 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Pavillon Bouret | 16 | — 2 ventes | 3 630 €/m² prix médian 194 000 € 14 ventes | décembre 2025 |
| Place de la Moisson | 15 | — | 2 430 €/m² prix médian 182 000 € 15 ventes | juin 2025 |
| Rue Merisiers | 15 | 3 460 €/m² prix médian 283 000 € 8 ventes | 3 290 €/m² prix médian 174 000 € 7 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Faisanderie | 11 | 1 950 €/m² prix médian 174 000 € 11 ventes | — | janvier 2025 |
| Promenade du Bois | 9 | — | 2 800 €/m² prix médian 200 000 € 9 ventes | juillet 2025 |
| Rue de la Poste | 9 | — | 3 820 €/m² prix médian 100 000 € 9 ventes | mars 2025 |
| Rue de la Serpentine | 9 | 3 410 €/m² prix médian 300 000 € 9 ventes | — | mars 2025 |
| Chemin des Acacias | 7 | 2 500 €/m² prix médian 208 000 € 3 ventes | 2 280 €/m² prix médian 190 000 € 4 ventes | septembre 2025 |
| Chemin des Grains | 7 | — | 2 620 €/m² prix médian 190 000 € 7 ventes | août 2025 |
| Rue des Almandins | 7 | 3 720 €/m² prix médian 265 000 € 7 ventes | — | février 2025 |
| Rue des Pivoines | 7 | 2 920 €/m² prix médian 247 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée des Coulemelles | 6 | 3 060 €/m² prix médian 319 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée des Mousserons | 6 | 3 100 €/m² prix médian 286 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Promenade du Ru | 6 | 2 730 €/m² prix médian 308 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Noyers | 6 | 3 730 €/m² prix médian 306 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Epiceas | 6 | 3 450 €/m² prix médian 299 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Allée de la Garenne | 5 | 1 670 €/m² prix médian 160 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Route de Morsang | 5 | 3 720 €/m² prix médian 538 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Bles | 5 | 2 880 €/m² prix médian 274 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Allée des Morilles | 4 | 3 070 €/m² prix médian 317 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Allée du Roitelet | 4 | 2 880 €/m² prix médian 257 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue de la Clairiere | 4 | 3 110 €/m² prix médian 288 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de la Belettiere | 4 | 3 340 €/m² prix médian 308 000 € 4 ventes | — | juin 2024 |
| Rue de la Venerie | 4 | 2 900 €/m² prix médian 261 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Allée des Avoines | 3 | 2 540 €/m² prix médian 295 000 € 3 ventes | — | mars 2023 |
| Allée des Cedres | 3 | 3 380 €/m² prix médian 250 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée des Nenuphars | 3 | 3 280 €/m² prix médian 306 000 € 3 ventes | — | novembre 2024 |
| Allée des Orges | 3 | 2 880 €/m² prix médian 308 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Chemin des Tournesols | 3 | — | 2 570 €/m² prix médian 216 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Chemin du Muguet | 3 | — | 2 450 €/m² prix médian 191 000 € 3 ventes | février 2025 |
| Rue de la Gibeciere | 3 | 3 150 €/m² prix médian 265 000 € 3 ventes | — | avril 2022 |
| Rue de la Topaze | 3 | 3 690 €/m² prix médian 284 000 € 3 ventes | — | avril 2025 |
| Rue des Champignons | 3 | 2 480 €/m² prix médian 279 000 € 3 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Gorge Cocq | 3 | 3 370 €/m² prix médian 195 000 € 3 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue du Granite Rose | 3 | 2 620 €/m² prix médian 275 000 € 3 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue du Pic Vert | 3 | 2 640 €/m² prix médian 260 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Neuve | 3 | 3 670 €/m² prix médian 430 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Vc Residence les Tilleuls | 3 | 3 410 €/m² prix médian 252 000 € 3 ventes | — | mars 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Nandy | — | 2 780 €/m² | 3 390 €/m² | 70 |
| Savigny-le-Temple | 2,1 km | 2 830 €/m² | 2 640 €/m² | 253 |
| Seine-Port | 3,2 km | 3 110 €/m² | — | 12 |
| Cesson | 3,4 km | 2 740 €/m² | 3 630 €/m² | 120 |
| Morsang-sur-Seine | 3,4 km | 3 170 €/m² | — | 8 |
| Saint-Pierre-du-Perray | 3,7 km | 3 170 €/m² | 3 450 €/m² | 146 |
| Saintry-sur-Seine | 4,1 km | 3 030 €/m² | 3 360 €/m² | 75 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Est | 2 690 €/m² | trop peu de ventes | 15 | ↓ −7,9 % tendance fragile |
| Nord-Est | 2 960 €/m² | 2 660 €/m² | 18 | ↑ +4,6 % tendance fragile |
| Nord-Ouest Sud-Est | 2 800 €/m² | 3 860 €/m² | 37 | ↓ −20,0 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Nandy en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Nandy est de 2 780 €/m² pour les maisons et 3 390 €/m² pour les appartements, d'après 70 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Nandy ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 130 €/m² à 2 780 €/m², soit une baisse de −11,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France