ImmoPistePrix immobilier à Cesson
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 740 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 630 €/m², d'après 120 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 050 €/m² | 123 | 3 360 €/m² | 30 |
| 2022 | 3 060 €/m² | 95 | 3 550 €/m² | 22 |
| 2023 | 3 060 €/m² | 83 | 3 770 €/m² | 22 |
| 2024 | 2 940 €/m² | 85 | 3 070 €/m² | 14 |
| 2025 | 2 740 €/m² | 94 | 3 630 €/m² | 26 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 730 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 770 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 650 €/m² | 3 100 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 940 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 520 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 650 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Charles Monier | 41 | 3 240 €/m² prix médian 341 000 € 16 ventes | 3 200 €/m² prix médian 180 000 € 25 ventes | septembre 2025 |
| Rue de Paris | 27 | 3 790 €/m² prix médian 271 000 € 5 ventes | 3 600 €/m² prix médian 167 000 € 22 ventes | septembre 2025 |
| Rue du Zephyr | 24 | 3 700 €/m² prix médian 270 000 € 15 ventes | 3 540 €/m² prix médian 205 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Rue Diane Fossey | 16 | 2 090 €/m² prix médian 179 000 € 8 ventes | 3 760 €/m² prix médian 178 000 € 8 ventes | novembre 2025 |
| Rue du Grenier a Ble | 14 | — 1 vente | 3 730 €/m² prix médian 160 000 € 13 ventes | mai 2025 |
| Rue du Verger | 14 | 3 010 €/m² prix médian 277 000 € 14 ventes | — | octobre 2025 |
| Impasse des Sables | 13 | 3 200 €/m² prix médian 222 000 € 3 ventes | 3 920 €/m² prix médian 148 000 € 10 ventes | août 2025 |
| Rue des Jonquilles | 13 | 3 330 €/m² prix médian 315 000 € 13 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Rene Dumont | 13 | 3 720 €/m² prix médian 272 000 € 13 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue de l'Eolienne | 11 | 3 210 €/m² prix médian 401 000 € 11 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de la Roche des Brandons | 11 | 4 290 €/m² prix médian 280 000 € 11 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Sirocco | 11 | 3 220 €/m² prix médian 290 000 € 7 ventes | 3 140 €/m² prix médian 215 000 € 4 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Gare | 10 | 3 260 €/m² prix médian 385 000 € 6 ventes | 3 260 €/m² prix médian 166 000 € 4 ventes | mars 2025 |
| Rue Maurice Creuset | 10 | 3 880 €/m² prix médian 314 000 € 4 ventes | 3 550 €/m² prix médian 159 000 € 6 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Chateau | 9 | 2 490 €/m² prix médian 130 000 € 5 ventes | 2 990 €/m² prix médian 114 000 € 4 ventes | juillet 2025 |
| Rue de Dammarie | 8 | 3 190 €/m² prix médian 283 000 € 8 ventes | — | mars 2025 |
| Rue de Gretz | 7 | 3 170 €/m² prix médian 318 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue de l'Aubepine | 7 | 3 140 €/m² prix médian 280 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue de la Garenne | 7 | 3 100 €/m² prix médian 293 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de Mont Dauphin | 7 | 2 940 €/m² prix médian 290 000 € 7 ventes | — | août 2025 |
| Square du Cini | 7 | 3 070 €/m² prix médian 275 000 € 7 ventes | — | mars 2025 |
| Square Eleonore d'Aquitaine | 7 | 2 430 €/m² prix médian 245 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Avenue Henri Geoffroy | 6 | 4 010 €/m² prix médian 356 000 € 4 ventes | — 2 ventes | septembre 2024 |
| Rue de Seine Port | 6 | 2 520 €/m² prix médian 303 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Bouvreuil | 6 | 2 970 €/m² prix médian 261 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Rue du Cerf Volant | 6 | 3 050 €/m² prix médian 465 000 € 6 ventes | — | juin 2024 |
| Rue du Pre de la Ferme | 6 | 3 020 €/m² prix médian 317 000 € 6 ventes | — | mars 2025 |
| Square de Babylone | 6 | 2 790 €/m² prix médian 273 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Square Verrazane | 6 | 2 330 €/m² prix médian 219 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Allée du Jasmin | 5 | 3 380 €/m² prix médian 374 000 € 5 ventes | — | juin 2023 |
| Rue de l'Enclos | 5 | 2 580 €/m² prix médian 285 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Bergeronnette | 5 | 2 820 €/m² prix médian 296 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de la Fontaine | 5 | 3 360 €/m² prix médian 235 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de Quiers | 5 | 2 500 €/m² prix médian 300 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Rue du Campagnol | 5 | 2 900 €/m² prix médian 280 000 € 5 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue du Gros Caillou | 5 | 3 600 €/m² prix médian 345 000 € 4 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Rue du Mistral | 5 | 3 080 €/m² prix médian 411 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Janisset Soeber | 5 | — 1 vente | 2 730 €/m² prix médian 104 000 € 4 ventes | janvier 2024 |
| Square de la Tourmaline | 5 | 2 300 €/m² prix médian 202 000 € 5 ventes | — | décembre 2024 |
| Square du Labrador | 5 | 2 280 €/m² prix médian 219 000 € 5 ventes | — | mai 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cesson | — | 2 740 €/m² | 3 630 €/m² | 120 |
| Savigny-le-Temple | 2,0 km | 2 830 €/m² | 2 640 €/m² | 253 |
| Vert-Saint-Denis | 2,7 km | 2 990 €/m² | 3 200 €/m² | 71 |
| Seine-Port | 3,0 km | 3 110 €/m² | — | 12 |
| Nandy | 3,4 km | 2 780 €/m² | 3 390 €/m² | 70 |
| Boissise-la-Bertrand | 4,1 km | 2 810 €/m² | — | 13 |
| Le Mée-sur-Seine | 4,4 km | 2 680 €/m² | 1 790 €/m² | 125 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre-Ville | 2 590 €/m² | 3 710 €/m² | 32 | ↓ −21,8 % |
| Cesson-la-Forêt | 2 450 €/m² | trop peu de ventes | 34 | ↓ −6,5 % |
| Moulin-à-Vent | 3 280 €/m² | 3 560 €/m² | 30 | ↓ −5,5 % |
| Ouest | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Sentier vert | 2 660 €/m² | trop peu de ventes | 20 | ↓ −10,1 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Cesson en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Cesson est de 2 740 €/m² pour les maisons et 3 630 €/m² pour les appartements, d'après 120 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Cesson ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 050 €/m² à 2 740 €/m², soit une baisse de −10,2 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France