ImmoPistePrix immobilier à Vert-Saint-Denis
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 990 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 200 €/m², d'après 71 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 010 €/m² | 84 | 3 630 €/m² | 18 |
| 2022 | 3 310 €/m² | 81 | 3 450 €/m² | 10 |
| 2023 | 3 190 €/m² | 77 | 3 580 €/m² | 17 |
| 2024 | 2 930 €/m² | 65 | 3 550 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 990 €/m² | 59 | 3 200 €/m² | 12 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | 3 040 €/m² | — |
| 80 à 100 m² | 3 180 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 710 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 360 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Butte du Luet | 28 | 3 020 €/m² prix médian 306 000 € 28 ventes | — | août 2025 |
| Rue de la Folle Avoine | 19 | 3 940 €/m² prix médian 315 000 € 4 ventes | 3 850 €/m² prix médian 167 000 € 15 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Orge | 17 | 3 180 €/m² prix médian 300 000 € 3 ventes | 3 650 €/m² prix médian 171 000 € 14 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Ferme | 14 | — | 3 480 €/m² prix médian 174 000 € 14 ventes | octobre 2025 |
| Rue Joseph Lesurques | 12 | 2 990 €/m² prix médian 274 000 € 12 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue Pierre Mendes France | 12 | 3 150 €/m² prix médian 257 000 € 12 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue du Pre aux Canaux | 11 | 3 210 €/m² prix médian 300 000 € 11 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de Seine Port | 10 | 2 890 €/m² prix médian 271 000 € 10 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Aulnes | 9 | 3 130 €/m² prix médian 290 000 € 9 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Roches | 9 | — 2 ventes | 3 020 €/m² prix médian 144 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Rue du Bichot | 9 | 3 000 €/m² prix médian 299 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Grillon | 9 | 3 050 €/m² prix médian 260 000 € 9 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue Philippe Auguste | 9 | 3 120 €/m² prix médian 266 000 € 9 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de la Brebis | 8 | 3 370 €/m² prix médian 248 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée des Bois | 7 | 3 680 €/m² prix médian 246 000 € 6 ventes | — 1 vente | janvier 2025 |
| Allée du Reverdi | 7 | 3 890 €/m² prix médian 327 000 € 7 ventes | — | avril 2025 |
| Rue des Cordieres | 7 | 2 930 €/m² prix médian 305 000 € 7 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue Kleber | 7 | 2 780 €/m² prix médian 280 000 € 7 ventes | — | août 2024 |
| Rue Pasteur | 7 | 3 380 €/m² prix médian 324 000 € 4 ventes | 2 320 €/m² prix médian 183 000 € 3 ventes | juin 2025 |
| Allée des Alouettes | 6 | 3 120 €/m² prix médian 240 000 € 6 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue de la Butte aux Fontaines | 6 | 3 470 €/m² prix médian 290 000 € 6 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de Meaux | 6 | 2 870 €/m² prix médian 279 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Acacias | 6 | 3 000 €/m² prix médian 280 000 € 6 ventes | — | juin 2023 |
| Rue du Mais | 6 | 3 500 €/m² prix médian 316 000 € 6 ventes | — | mai 2025 |
| Rue du Marche Button | 6 | 3 220 €/m² prix médian 286 000 € 6 ventes | — | août 2025 |
| Rue du Ruisseau | 6 | 2 920 €/m² prix médian 350 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue d'Ormesson | 5 | 2 860 €/m² prix médian 206 000 € 5 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue de l'Epeautre | 5 | 3 470 €/m² prix médian 293 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Rue de Voisenon | 5 | — | 2 850 €/m² prix médian 185 000 € 5 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Bordes | 5 | 4 260 €/m² prix médian 299 000 € 4 ventes | — 1 vente | février 2024 |
| Allée Irene Lezine | 4 | 3 110 €/m² prix médian 238 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Mail des Tournelles | 4 | 2 470 €/m² prix médian 281 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue de la Pierre Decollee | 4 | 2 910 €/m² prix médian 290 000 € 4 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue de la Queue du Loup | 4 | 3 460 €/m² prix médian 416 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue de Pouilly | 4 | 3 130 €/m² prix médian 307 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue du Millet | 4 | 3 810 €/m² prix médian 305 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Jean Rostand | 4 | 2 800 €/m² prix médian 280 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue Pierre Levee | 4 | 2 450 €/m² prix médian 232 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Allée de la Faisanderie | 3 | 3 570 €/m² prix médian 265 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
| Allée des Primeveres | 3 | 3 180 €/m² prix médian 312 000 € 3 ventes | — | novembre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vert-Saint-Denis | — | 2 990 €/m² | 3 200 €/m² | 71 |
| Cesson | 2,7 km | 2 740 €/m² | 3 630 €/m² | 120 |
| Voisenon | 2,8 km | 2 860 €/m² | — | 11 |
| Le Mée-sur-Seine | 2,8 km | 2 680 €/m² | 1 790 €/m² | 125 |
| Melun | 3,3 km | 2 870 €/m² | 2 640 €/m² | 413 |
| Rubelles | 4,0 km | 2 670 €/m² | — | 29 |
| Savigny-le-Temple | 4,3 km | 2 830 €/m² | 2 640 €/m² | 253 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Centre Est | 3 030 €/m² | trop peu de ventes | 16 | ↓ −0,3 % tendance fragile |
| Nord-Ouest | 3 000 €/m² | 3 100 €/m² | 42 | ↑ +4,9 % |
| Sud | 2 930 €/m² | trop peu de ventes | 13 | ↓ −6,4 % tendance fragile |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Vert-Saint-Denis en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Vert-Saint-Denis est de 2 990 €/m² pour les maisons et 3 200 €/m² pour les appartements, d'après 71 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Vert-Saint-Denis ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 010 €/m² à 2 990 €/m², soit une quasi-stabilité (−0,7 %).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France