ImmoPistePrix immobilier à Rubelles
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 670 €/m², d'après 29 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 810 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 8 ventes seulement.
Évolution 2021–2025
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| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 020 €/m² | 16 | — | 1 |
| 2022 | 3 010 €/m² | 30 | — | 1 |
| 2023 | 2 920 €/m² | 21 | — | 0 |
| 2024 | 2 900 €/m² | 13 | — | 2 |
| 2025 | 2 670 €/m² | 25 | — | 4 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 2 600 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 670 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
13,3 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Bertagnes | 14 | 2 670 €/m² prix médian 350 000 € 14 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Trois Moulins | 8 | 3 130 €/m² prix médian 356 000 € 8 ventes | — | octobre 2022 |
| Résidence les Ponceaux | 7 | 2 780 €/m² prix médian 300 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée des Eperviers | 5 | 2 120 €/m² prix médian 181 000 € 5 ventes | — | décembre 2023 |
| Rue de la Dame de Miramion | 5 | 2 950 €/m² prix médian 282 000 € 5 ventes | — | septembre 2023 |
| Rue de la Faiencerie | 5 | 3 030 €/m² prix médian 252 000 € 4 ventes | — 1 vente | novembre 2025 |
| Rue des Longs Reages | 4 | 2 850 €/m² prix médian 349 000 € 4 ventes | — | juillet 2022 |
| Rue Vendemiaire | 4 | 3 300 €/m² prix médian 320 000 € 4 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée des Begonias | 3 | 2 840 €/m² prix médian 406 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Allée des Myosotis | 3 | 3 290 €/m² prix médian 400 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée du Temps Perdu | 3 | 3 030 €/m² prix médian 294 000 € 3 ventes | — | mars 2022 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 3 | 2 780 €/m² prix médian 432 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Chemin Pare | 3 | — | 3 360 €/m² prix médian 195 000 € 3 ventes | août 2025 |
| Route de Meaux | 3 | 1 740 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Maraichers | 3 | 3 030 €/m² prix médian 466 000 € 3 ventes | — | mai 2023 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rubelles | — | 2 670 €/m² | — | 29 |
| Voisenon | 1,3 km | 2 860 €/m² | — | 11 |
| Maincy | 2,1 km | 3 120 €/m² | 2 320 €/m² | 22 |
| Saint-Germain-Laxis | 3,2 km | — | — | 3 |
| Melun | 3,2 km | 2 870 €/m² | 2 640 €/m² | 413 |
| Montereau-sur-le-Jard | 3,6 km | — | — | 3 |
| Vert-Saint-Denis | 4,0 km | 2 990 €/m² | 3 200 €/m² | 71 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Rubelles en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Rubelles est de 2 670 €/m² pour les maisons, d'après 29 ventes enregistrées. Faute de ventes suffisantes en 2025, le prix médian des appartements s'établit à 3 810 €/m² sur 2021–2025, à titre indicatif, d'après 8 ventes seulement.
Les prix ont-ils augmenté à Rubelles ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 020 €/m² à 2 670 €/m², soit une baisse de −11,6 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)
Tout le département : Seine-et-Marne · La région : Île-de-France