ImmoPistePrix immobilier à Saint-Germain-lès-Corbeil
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 170 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 150 €/m², d'après 113 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 410 €/m² | 88 | 3 200 €/m² | 27 |
| 2022 | 3 510 €/m² | 94 | 3 630 €/m² | 40 |
| 2023 | 3 380 €/m² | 61 | 3 180 €/m² | 27 |
| 2024 | 3 240 €/m² | 62 | 3 380 €/m² | 19 |
| 2025 | 3 170 €/m² | 79 | 3 150 €/m² | 34 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 710 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 200 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | 3 010 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 480 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 080 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 780 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,6 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Tigery | 39 | 3 580 €/m² prix médian 369 000 € 10 ventes | 3 650 €/m² prix médian 176 000 € 29 ventes | octobre 2025 |
| Rue de Rochefort | 30 | 3 570 €/m² prix médian 485 000 € 3 ventes | 2 950 €/m² prix médian 177 000 € 27 ventes | septembre 2025 |
| Rue Pierre de Coubertin | 29 | — 1 vente | 3 720 €/m² prix médian 197 000 € 28 ventes | octobre 2025 |
| Rue Jean de la Fontaine | 23 | — | 3 130 €/m² prix médian 162 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Square Clement Marot | 16 | 3 210 €/m² prix médian 294 000 € 16 ventes | — | octobre 2025 |
| Avenue Augusta | 15 | 3 810 €/m² prix médian 560 000 € 9 ventes | 3 790 €/m² prix médian 284 000 € 6 ventes | octobre 2025 |
| Avenue Guillaume Apollinaire | 15 | 3 540 €/m² prix médian 360 000 € 15 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue du Vieux Marche | 15 | 2 940 €/m² prix médian 277 000 € 8 ventes | 2 710 €/m² prix médian 90 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Square Agrippa d'Aubigne | 15 | 3 090 €/m² prix médian 280 000 € 15 ventes | — | juin 2025 |
| Allée Louis Tillet | 14 | — | 3 220 €/m² prix médian 216 000 € 14 ventes | octobre 2025 |
| Square Pierre Ronsard | 14 | 3 110 €/m² prix médian 278 000 € 14 ventes | — | novembre 2025 |
| Square Francois Villon | 13 | 3 370 €/m² prix médian 295 000 € 13 ventes | — | avril 2025 |
| Avenue Catherine Lacoste | 12 | 3 430 €/m² prix médian 451 000 € 12 ventes | — | décembre 2025 |
| Avenue Auguste Rodin | 11 | 3 350 €/m² prix médian 318 000 € 11 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue Marcel Proust | 11 | 3 690 €/m² prix médian 365 000 € 11 ventes | — | août 2025 |
| Rue Rene Henri Leduc | 11 | 2 940 €/m² prix médian 475 000 € 11 ventes | — | décembre 2025 |
| Square Remy Belleau | 11 | 3 210 €/m² prix médian 311 000 € 11 ventes | — | juillet 2025 |
| Allée du Basilic | 10 | 3 630 €/m² prix médian 368 000 € 10 ventes | — | août 2024 |
| Avenue Henri Cotton | 10 | 3 700 €/m² prix médian 370 000 € 10 ventes | — | juillet 2025 |
| Avenue St Exupery | 10 | 3 390 €/m² prix médian 474 000 € 10 ventes | — | août 2025 |
| Square Anatole France | 9 | 3 450 €/m² prix médian 405 000 € 9 ventes | — | février 2025 |
| Avenue Jean Giono | 7 | 3 700 €/m² prix médian 435 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue Paul Claudel | 7 | 3 700 €/m² prix médian 410 000 € 7 ventes | — | juillet 2025 |
| Rue Francois Rude | 7 | 3 680 €/m² prix médian 358 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Jean Baptiste Carpeaux | 7 | 3 780 €/m² prix médian 355 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Square Andre Gide | 7 | 3 290 €/m² prix médian 437 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Rue des Chevreaux | 6 | 3 380 €/m² prix médian 436 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Square Blaise Cendrars | 6 | 3 950 €/m² prix médian 397 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Square Charles Peguy | 6 | 3 990 €/m² prix médian 364 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Square Joachim du Bellay | 6 | 3 240 €/m² prix médian 272 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Chemin d'Etiolles | 5 | 3 420 €/m² prix médian 450 000 € 3 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue Andre Breton | 5 | 3 070 €/m² prix médian 457 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Darblay | 5 | — 2 ventes | 3 900 €/m² prix médian 160 000 € 3 ventes | juin 2025 |
| Rue Paul Valery | 5 | 3 720 €/m² prix médian 357 000 € 5 ventes | — | avril 2025 |
| Rue de Florence | 4 | 2 970 €/m² prix médian 257 000 € 4 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue Jean Garaialde | 4 | 3 420 €/m² prix médian 495 000 € 4 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Aristide Maillol | 3 | 4 060 €/m² prix médian 325 000 € 3 ventes | — | décembre 2024 |
| Rue du Clos au Merle | 3 | 2 450 €/m² prix médian 360 000 € 3 ventes | — | mai 2025 |
| Rue Edgar Degas | 3 | 3 700 €/m² prix médian 340 000 € 3 ventes | — | août 2024 |
| Rue Georges Courteline | 3 | 2 690 €/m² prix médian 445 000 € 3 ventes | — | mars 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-lès-Corbeil | — | 3 170 €/m² | 3 150 €/m² | 113 |
| Étiolles | 2,4 km | 3 550 €/m² | 3 090 €/m² | 36 |
| Saint-Pierre-du-Perray | 2,8 km | 3 170 €/m² | 3 450 €/m² | 146 |
| Tigery | 2,8 km | 3 220 €/m² | 3 730 €/m² | 40 |
| Saintry-sur-Seine | 3,7 km | 3 030 €/m² | 3 360 €/m² | 75 |
| Corbeil-Essonnes | 3,9 km | 2 840 €/m² | 2 570 €/m² | 568 |
| Soisy-sur-Seine | 4,0 km | 3 450 €/m² | 3 130 €/m² | 75 |
Les quartiers
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-lès-Corbeil en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Saint-Germain-lès-Corbeil est de 3 170 €/m² pour les maisons et 3 150 €/m² pour les appartements, d'après 113 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Saint-Germain-lès-Corbeil ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 410 €/m² à 3 170 €/m², soit une baisse de −7,0 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)