ImmoPistePrix immobilier à Soisy-sur-Seine
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 450 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 130 €/m², d'après 75 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 390 €/m² | 84 | 3 290 €/m² | 55 |
| 2022 | 3 650 €/m² | 63 | 3 400 €/m² | 38 |
| 2023 | 3 600 €/m² | 34 | 3 380 €/m² | 34 |
| 2024 | 3 570 €/m² | 37 | 3 040 €/m² | 18 |
| 2025 | 3 450 €/m² | 56 | 3 130 €/m² | 19 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 250 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 260 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 530 €/m² | 2 970 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 750 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 440 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 970 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,5 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Francs Bourgeois | 32 | 3 290 €/m² prix médian 378 000 € 3 ventes | 3 310 €/m² prix médian 165 000 € 29 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Bac de Ris | 23 | — 1 vente | 2 890 €/m² prix médian 220 000 € 22 ventes | juillet 2025 |
| Boulevard de la Republique | 14 | 3 640 €/m² prix médian 430 000 € 11 ventes | 2 290 €/m² prix médian 270 000 € 3 ventes | juillet 2025 |
| Rue du Grand Veneur | 14 | — 2 ventes | 3 770 €/m² prix médian 226 000 € 12 ventes | mars 2025 |
| Avenue du General de Gaulle | 13 | — 1 vente | 2 590 €/m² prix médian 75 000 € 12 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Carrieres | 13 | 4 390 €/m² prix médian 590 000 € 3 ventes | 2 740 €/m² prix médian 239 000 € 10 ventes | mai 2023 |
| Rue des Noyers | 13 | 4 760 €/m² prix médian 395 000 € 5 ventes | 3 510 €/m² prix médian 132 000 € 8 ventes | septembre 2025 |
| Rue Mal de Lattre de Tassigny | 11 | 3 570 €/m² prix médian 345 000 € 11 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Notre Dame | 11 | — 1 vente | 3 710 €/m² prix médian 135 000 € 10 ventes | mai 2025 |
| Allée de Gouvion St Cyr | 10 | — 2 ventes | 3 390 €/m² prix médian 234 000 € 8 ventes | juillet 2025 |
| Avenue de la Liberation | 10 | 4 530 €/m² prix médian 342 000 € 7 ventes | 3 030 €/m² prix médian 120 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Seine | 10 | 3 890 €/m² prix médian 392 000 € 10 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Jean Giono | 10 | 3 160 €/m² prix médian 458 000 € 10 ventes | — | août 2025 |
| Allée du Marronnier | 9 | — | 2 760 €/m² prix médian 205 000 € 9 ventes | avril 2025 |
| Rue de l'Oiseau | 9 | — 2 ventes | 3 770 €/m² prix médian 151 000 € 7 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Croix de Gerville | 9 | 4 370 €/m² prix médian 425 000 € 9 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Chenevieres | 9 | — | 4 210 €/m² prix médian 324 000 € 9 ventes | juillet 2023 |
| Avenue des Sources | 8 | 4 000 €/m² prix médian 294 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Boulevard de Vandeul | 8 | — 1 vente | 3 640 €/m² prix médian 138 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Chemin de l'Oree de Soisy | 7 | 3 650 €/m² prix médian 326 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Berthelot | 7 | 3 990 €/m² prix médian 445 000 € 5 ventes | — 2 ventes | août 2024 |
| Allée des Cepes | 6 | 3 280 €/m² prix médian 384 000 € 6 ventes | — | juillet 2025 |
| Chemin de Bellevue | 6 | 3 370 €/m² prix médian 492 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Rossignols | 6 | 3 160 €/m² prix médian 483 000 € 6 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Cimetiere | 6 | 3 180 €/m² prix médian 475 000 € 4 ventes | — 2 ventes | avril 2024 |
| Rue des Meillottes | 5 | 4 040 €/m² prix médian 396 000 € 4 ventes | — 1 vente | septembre 2025 |
| Rue Eugene Warin | 5 | — 2 ventes | 3 500 €/m² prix médian 93 000 € 3 ventes | décembre 2023 |
| Rue Gabriel Faure | 5 | 3 120 €/m² prix médian 455 000 € 5 ventes | — | décembre 2025 |
| Square Charles Baudelaire | 5 | 3 030 €/m² prix médian 460 000 € 5 ventes | — | septembre 2025 |
| Square Francois de Malherbe | 5 | 2 970 €/m² prix médian 454 000 € 5 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue Francois Couperin | 4 | 2 940 €/m² prix médian 440 000 € 4 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Francois Villon | 4 | 2 970 €/m² prix médian 384 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue Jean de la Fontaine | 4 | 3 520 €/m² prix médian 366 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue Maurice Utrillo | 4 | 3 980 €/m² prix médian 305 000 € 4 ventes | — | octobre 2022 |
| Square Auguste Rodin | 4 | 3 670 €/m² prix médian 284 000 € 4 ventes | — | décembre 2024 |
| Square Camille Corot | 4 | 3 690 €/m² prix médian 266 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Square Michel Ange | 4 | 3 450 €/m² prix médian 320 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Boulevard Aristide Briand | 3 | 3 340 €/m² prix médian 719 000 € 3 ventes | — | juillet 2022 |
| Rue Camille Pissaro | 3 | 3 480 €/m² prix médian 323 000 € 3 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Claude Monet | 3 | 3 640 €/m² prix médian 344 000 € 3 ventes | — | mai 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Soisy-sur-Seine | — | 3 450 €/m² | 3 130 €/m² | 75 |
| Étiolles | 1,8 km | 3 550 €/m² | 3 090 €/m² | 36 |
| Draveil | 3,7 km | 3 700 €/m² | 2 790 €/m² | 250 |
| Saint-Germain-lès-Corbeil | 4,0 km | 3 170 €/m² | 3 150 €/m² | 113 |
| Montgeron | 4,0 km | 3 770 €/m² | 3 630 €/m² | 248 |
| Tigery | 4,1 km | 3 220 €/m² | 3 730 €/m² | 40 |
| Évry-Courcouronnes | 4,3 km | 2 860 €/m² | 2 240 €/m² | 524 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg Centre | 3 640 €/m² | 2 850 €/m² | 19 | ↓ −3,4 % tendance fragile |
| Le Sénart | 3 270 €/m² | trop peu de ventes | 28 | ↓ −0,6 % |
| Les Bords de Seine | 3 440 €/m² | 3 260 €/m² | 28 | ↑ +1,2 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Soisy-sur-Seine en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Soisy-sur-Seine est de 3 450 €/m² pour les maisons et 3 130 €/m² pour les appartements, d'après 75 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Soisy-sur-Seine ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 390 €/m² à 3 450 €/m², soit une hausse de +1,8 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)