ImmoPistePrix immobilier à Évry-Courcouronnes
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 2 860 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 240 €/m², d'après 524 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 830 €/m² | 149 | 2 230 €/m² | 643 |
| 2022 | 3 000 €/m² | 120 | 2 360 €/m² | 615 |
| 2023 | 2 880 €/m² | 60 | 2 240 €/m² | 433 |
| 2024 | 2 830 €/m² | 84 | 2 160 €/m² | 376 |
| 2025 | 2 860 €/m² | 92 | 2 240 €/m² | 432 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 070 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 2 700 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 270 €/m² | 2 150 €/m² |
| 80 à 100 m² | 2 890 €/m² | 1 950 €/m² |
| 100 à 150 m² | 2 630 €/m² | 1 760 €/m² |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,8 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Résidence le Parc de Petit Bourg | 129 | — | 1 630 €/m² prix médian 110 000 € 129 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard Decauville | 128 | 2 830 €/m² prix médian 195 000 € 3 ventes | 2 950 €/m² prix médian 123 000 € 125 ventes | décembre 2025 |
| Rue de l'Essonne | 100 | 2 780 €/m² prix médian 235 000 € 34 ventes | 2 280 €/m² prix médian 130 000 € 66 ventes | décembre 2025 |
| Allée Boissy d'Anglas | 89 | — | 2 880 €/m² prix médian 146 000 € 89 ventes | décembre 2025 |
| Rue Alphonse Daudet | 73 | — | 2 130 €/m² prix médian 145 000 € 73 ventes | décembre 2025 |
| Rue Jules Valles | 70 | — | 2 200 €/m² prix médian 128 000 € 70 ventes | décembre 2025 |
| Boulevard de l'Yerres | 68 | 3 240 €/m² prix médian 255 000 € 6 ventes | 2 810 €/m² prix médian 128 000 € 62 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Marquis de Raies | 62 | — | 2 520 €/m² prix médian 115 000 € 62 ventes | décembre 2025 |
| Rue Charlie Chaplin | 59 | — | 2 850 €/m² prix médian 125 000 € 59 ventes | novembre 2025 |
| Allée du Dragon | 54 | — | 1 830 €/m² prix médian 139 000 € 54 ventes | novembre 2025 |
| Parc Elisabeth | 53 | — | 2 040 €/m² prix médian 155 000 € 53 ventes | décembre 2025 |
| Rue Claude Debussy | 49 | — | 2 000 €/m² prix médian 142 000 € 49 ventes | décembre 2025 |
| Square Albert Einstein | 49 | — | 2 090 €/m² prix médian 130 000 € 49 ventes | novembre 2025 |
| Rue de l'Orge | 48 | 2 890 €/m² prix médian 243 000 € 19 ventes | 2 300 €/m² prix médian 130 000 € 29 ventes | septembre 2025 |
| Rue Henri Rochefort | 48 | 2 440 €/m² prix médian 239 000 € 9 ventes | 2 180 €/m² prix médian 145 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Rue Alexandre Soljenitsyne | 39 | — | 2 220 €/m² prix médian 155 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Rue Andre Lalande | 39 | — | 3 030 €/m² prix médian 165 000 € 39 ventes | décembre 2025 |
| Square la Bruyere | 38 | — | 2 080 €/m² prix médian 150 000 € 38 ventes | septembre 2025 |
| Rue Leopold Sedar Senghor | 35 | — | 3 070 €/m² prix médian 135 000 € 35 ventes | septembre 2025 |
| Square Fernand Widal | 34 | — | 2 930 €/m² prix médian 117 000 € 34 ventes | novembre 2025 |
| Rue de la Tour | 32 | — 2 ventes | 2 080 €/m² prix médian 117 000 € 30 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Bel Air | 31 | — 1 vente | 2 140 €/m² prix médian 140 000 € 30 ventes | avril 2025 |
| Allée Perceval | 29 | — 2 ventes | 2 790 €/m² prix médian 142 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Rue de la Clairiere | 29 | — 2 ventes | 2 730 €/m² prix médian 123 000 € 27 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gustave Courbet | 28 | — | 2 170 €/m² prix médian 160 000 € 28 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Parc aux Biches | 27 | 2 650 €/m² prix médian 292 000 € 4 ventes | 2 210 €/m² prix médian 159 000 € 23 ventes | août 2025 |
| Mail Rene Clair | 27 | — | 2 430 €/m² prix médian 140 000 € 27 ventes | juin 2025 |
| Rue Eugene Delacroix | 27 | — | 2 140 €/m² prix médian 162 000 € 27 ventes | novembre 2025 |
| Allée Jean Rostand | 26 | — | 2 260 €/m² prix médian 122 000 € 26 ventes | septembre 2025 |
| Rue Alphonse Laveran | 26 | 2 810 €/m² prix médian 292 000 € 7 ventes | 2 270 €/m² prix médian 150 000 € 19 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Sion | 25 | 2 600 €/m² prix médian 270 000 € 4 ventes | 2 200 €/m² prix médian 160 000 € 21 ventes | octobre 2025 |
| Rue Honore d'Estienne d'Orves | 25 | — | 2 610 €/m² prix médian 138 000 € 25 ventes | novembre 2025 |
| Allée Ronsard | 24 | 3 000 €/m² prix médian 332 000 € 15 ventes | 3 430 €/m² prix médian 206 000 € 9 ventes | octobre 2025 |
| Cours Monseigneur Romero | 24 | — | 2 720 €/m² prix médian 162 000 € 24 ventes | décembre 2025 |
| Square Jean Allemane | 24 | — | 2 090 €/m² prix médian 150 000 € 24 ventes | juin 2025 |
| Allée des Haubans | 23 | — | 2 440 €/m² prix médian 200 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Chemin des Vieilles Postes | 23 | — | 2 910 €/m² prix médian 157 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Square Gutenberg | 23 | — | 1 910 €/m² prix médian 160 000 € 23 ventes | décembre 2025 |
| Place Lavoisier | 22 | — | 1 870 €/m² prix médian 135 000 € 22 ventes | décembre 2025 |
| Rue Paul Claudel | 22 | 2 850 €/m² prix médian 218 000 € 20 ventes | — 2 ventes | octobre 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | — | 2 860 €/m² | 2 240 €/m² | 524 |
| Ris-Orangis | 2,4 km | 3 330 €/m² | 1 970 €/m² | 221 |
| Lisses | 3,9 km | 2 990 €/m² | 2 710 €/m² | 69 |
| Bondoufle | 4,1 km | 2 910 €/m² | 3 250 €/m² | 141 |
| Corbeil-Essonnes | 4,3 km | 2 840 €/m² | 2 570 €/m² | 568 |
| Soisy-sur-Seine | 4,3 km | 3 450 €/m² | 3 130 €/m² | 75 |
| Fleury-Mérogis | 4,4 km | 3 090 €/m² | 2 910 €/m² | 49 |
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Aguado | trop peu de ventes | 2 130 €/m² | 22 | — |
| Aunettes Est | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 3 | — |
| Aunettes Ouest | 2 890 €/m² | 2 490 €/m² | 26 | ↑ +4,0 % tendance fragile |
| Bois Guillaume-Bois Sauvage | 2 370 €/m² | 2 480 €/m² | 26 | ↓ −17,4 % tendance fragile |
| Bras de Fer-Tourelles | 2 960 €/m² | 2 160 €/m² | 30 | ↑ +3,9 % tendance fragile |
| Canal 1 | 2 640 €/m² | trop peu de ventes | 10 | ↑ +8,6 % tendance fragile |
| Canal 2 | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Canal 3 | trop peu de ventes | 2 560 €/m² | 37 | — |
| Centre Commercial Évry II | trop peu de ventes | 3 120 €/m² | 18 | — |
| Centre Urbain Coquibus | trop peu de ventes | 2 740 €/m² | 59 | — |
| Centre Urbain Nord | trop peu de ventes | 2 870 €/m² | 8 | — |
| Champs Élysées | trop peu de ventes | 2 110 €/m² | 20 | — |
| Champtier du Coq | trop peu de ventes | 2 150 €/m² | 10 | — |
| Courcouronnes Centre Nord | 2 700 €/m² | 2 660 €/m² | 22 | ↓ −10,9 % tendance fragile |
| Courcouronnes Centre Sud | 2 730 €/m² | trop peu de ventes | 18 | ↓ −12,2 % |
| Grand Bourg | 3 110 €/m² | 2 910 €/m² | 27 | ↓ −6,0 % tendance fragile |
| Loges | 2 840 €/m² | 2 020 €/m² | 21 | ↓ −8,4 % tendance fragile |
| Mousseau-Bonhomme en Pierre | 4 060 €/m² | 1 920 €/m² | 37 | ↑ +4,9 % tendance fragile |
| Parc aux Lièvres | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 4 | — |
| Pyramides Centre | trop peu de ventes | 1 830 €/m² | 13 | — |
| Pyramides Sud | trop peu de ventes | 1 790 €/m² | 16 | — |
| Village | 3 200 €/m² | 1 620 €/m² | 44 | ↓ −17,5 % tendance fragile |
| Z.A. Nord-Ouest | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
| Épinettes Est | trop peu de ventes | 2 010 €/m² | 20 | — |
| Épinettes Ouest | trop peu de ventes | 2 040 €/m² | 22 | — |
| Épinettes Sud | trop peu de ventes | trop peu de ventes | 2 | — |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Évry-Courcouronnes en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Évry-Courcouronnes est de 2 860 €/m² pour les maisons et 2 240 €/m² pour les appartements, d'après 524 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Évry-Courcouronnes ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 830 €/m² à 2 860 €/m², soit une hausse de +1,1 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)