ImmoPistePrix immobilier à Villabé
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 150 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 790 €/m², d'après 37 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 050 €/m² | 46 | 2 740 €/m² | 18 |
| 2022 | 3 290 €/m² | 44 | 2 890 €/m² | 11 |
| 2023 | 3 300 €/m² | 31 | 2 910 €/m² | 10 |
| 2024 | 3 150 €/m² | 24 | 2 890 €/m² | 15 |
| 2025 | 3 150 €/m² | 25 | 2 790 €/m² | 12 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | 2 840 €/m² |
| 60 à 80 m² | — | — |
| 80 à 100 m² | 3 170 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 2 720 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Loyer indicatif, charges comprises
16,1 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Cassiopee | 32 | 3 100 €/m² prix médian 296 000 € 20 ventes | 2 920 €/m² prix médian 181 000 € 12 ventes | décembre 2025 |
| Rue Gabriel Peri | 17 | — 1 vente | 2 570 €/m² prix médian 135 000 € 16 ventes | juin 2025 |
| Rue Andromede | 16 | 3 190 €/m² prix médian 285 000 € 16 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 13 | 2 850 €/m² prix médian 186 000 € 8 ventes | 4 360 €/m² prix médian 200 000 € 5 ventes | juin 2025 |
| Avenue de la Gare | 11 | — | 2 710 €/m² prix médian 149 000 € 11 ventes | juin 2024 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 7 | 3 170 €/m² prix médian 272 000 € 6 ventes | — 1 vente | octobre 2025 |
| Cote De Moulin Galant | 7 | 3 030 €/m² prix médian 359 000 € 5 ventes | — 2 ventes | avril 2025 |
| Passage Aldebaran | 7 | — 2 ventes | 2 950 €/m² prix médian 144 000 € 5 ventes | septembre 2025 |
| Chemin d'Ambreville | 6 | — 1 vente | 3 240 €/m² prix médian 179 000 € 5 ventes | août 2025 |
| Rue Eridan | 6 | 3 020 €/m² prix médian 301 000 € 6 ventes | — | septembre 2025 |
| Allée de la Grande Ourse | 5 | 3 240 €/m² prix médian 295 000 € 5 ventes | — | novembre 2024 |
| Boucle Des Demoiselles | 5 | 3 490 €/m² prix médian 335 000 € 5 ventes | — | juin 2024 |
| Ruelle aux Brunets | 5 | 4 160 €/m² prix médian 245 000 € 5 ventes | — | septembre 2022 |
| Chemin des Copeaux | 4 | 3 100 €/m² prix médian 301 000 € 4 ventes | — | septembre 2025 |
| Chemin des Echaudes | 4 | 3 440 €/m² prix médian 344 000 € 4 ventes | — | décembre 2025 |
| Passage Antares | 4 | 2 980 €/m² prix médian 310 000 € 4 ventes | — | novembre 2025 |
| Passage Castor | 4 | 3 250 €/m² prix médian 286 000 € 4 ventes | — | juillet 2023 |
| Passage Diadem | 4 | 3 100 €/m² prix médian 309 000 € 4 ventes | — | juillet 2024 |
| Rue du Chemin Vert | 4 | 2 810 €/m² prix médian 304 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Piccolo | 4 | 3 110 €/m² prix médian 340 000 € 4 ventes | — | décembre 2022 |
| Square des Rossignols | 4 | 3 650 €/m² prix médian 288 000 € 4 ventes | — | octobre 2024 |
| Avenue des Mesanges | 3 | 3 530 €/m² prix médian 288 000 € 3 ventes | — | mars 2025 |
| Passage Bellatrix | 3 | 2 970 €/m² prix médian 280 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Passage Pollux | 3 | 3 430 €/m² prix médian 254 000 € 3 ventes | — | octobre 2024 |
| Square des Bergeronnettes | 3 | 3 520 €/m² prix médian 283 000 € 3 ventes | — | avril 2024 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
| Commune | Distance | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Villabé | — | 3 150 €/m² | 2 790 €/m² | 37 |
| Corbeil-Essonnes | 1,5 km | 2 840 €/m² | 2 570 €/m² | 568 |
| Ormoy | 1,7 km | 3 270 €/m² | — | 29 |
| Lisses | 2,0 km | 2 990 €/m² | 2 710 €/m² | 69 |
| Mennecy | 3,2 km | 3 040 €/m² | 2 990 €/m² | 194 |
| Saintry-sur-Seine | 3,4 km | 3 030 €/m² | 3 360 €/m² | 75 |
| Morsang-sur-Seine | 3,8 km | 3 170 €/m² | — | 8 |
Les quartiers
Cette commune n'est pas découpée en quartiers IRIS distincts.
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Villabé en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Villabé est de 3 150 €/m² pour les maisons et 2 790 €/m² pour les appartements, d'après 37 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Villabé ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 050 €/m² à 3 150 €/m², soit une hausse de +3,3 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)