ImmoPistePrix immobilier à Mennecy
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 040 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 2 990 €/m², d'après 194 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 180 €/m² | 163 | 2 910 €/m² | 76 |
| 2022 | 3 170 €/m² | 157 | 3 300 €/m² | 94 |
| 2023 | 3 150 €/m² | 105 | 3 190 €/m² | 72 |
| 2024 | 2 980 €/m² | 100 | 3 240 €/m² | 71 |
| 2025 | 3 040 €/m² | 132 | 2 990 €/m² | 62 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | 3 970 €/m² |
| 40 à 60 m² | — | 3 260 €/m² |
| 60 à 80 m² | 3 390 €/m² | 2 540 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 270 €/m² | 2 160 €/m² |
| 100 à 150 m² | 3 010 €/m² | — |
| 150 m² et plus | 2 810 €/m² | — |
Loyer indicatif, charges comprises
17,4 €/m²Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Bois Chapet | 64 | — | 2 340 €/m² prix médian 160 000 € 64 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Milly | 45 | 2 940 €/m² prix médian 375 000 € 11 ventes | 3 140 €/m² prix médian 140 000 € 34 ventes | août 2025 |
| Résidence les Acacias | 38 | — | 2 220 €/m² prix médian 166 000 € 38 ventes | novembre 2025 |
| Avenue Darblay | 35 | — 1 vente | 3 630 €/m² prix médian 159 000 € 34 ventes | décembre 2025 |
| Rue du Petit Mennecy | 34 | 3 240 €/m² prix médian 282 000 € 14 ventes | 3 430 €/m² prix médian 116 000 € 20 ventes | novembre 2025 |
| Rue du General Leclerc | 28 | 3 270 €/m² prix médian 356 000 € 3 ventes | 2 570 €/m² prix médian 174 000 € 25 ventes | décembre 2025 |
| Rue la Fontaine | 28 | 3 050 €/m² prix médian 268 000 € 13 ventes | 3 190 €/m² prix médian 150 000 € 15 ventes | octobre 2025 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 23 | 3 590 €/m² prix médian 384 000 € 4 ventes | 3 660 €/m² prix médian 187 000 € 19 ventes | octobre 2025 |
| Avenue de Mannasse | 18 | 3 140 €/m² prix médian 294 000 € 18 ventes | — | mai 2025 |
| Rue de l'Abreuvoir | 18 | — 1 vente | 3 630 €/m² prix médian 229 000 € 17 ventes | septembre 2025 |
| Rue de la Sabliere | 16 | 3 010 €/m² prix médian 322 000 € 6 ventes | 3 450 €/m² prix médian 131 000 € 10 ventes | septembre 2025 |
| Rue des Ecoles | 16 | — 2 ventes | 3 800 €/m² prix médian 194 000 € 14 ventes | mai 2025 |
| Rue Canoville | 15 | 3 320 €/m² prix médian 300 000 € 15 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Chenes | 15 | 3 010 €/m² prix médian 260 000 € 15 ventes | — | février 2025 |
| Avenue de l'Orangerie | 13 | 3 020 €/m² prix médian 350 000 € 13 ventes | — | août 2025 |
| Avenue du Caprais-Roy | 13 | 3 800 €/m² prix médian 308 000 € 3 ventes | 4 280 €/m² prix médian 176 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Rousset | 13 | 3 330 €/m² prix médian 445 000 € 13 ventes | — | août 2025 |
| Rue de Bel Air | 13 | 3 650 €/m² prix médian 315 000 € 9 ventes | 3 410 €/m² prix médian 140 000 € 4 ventes | octobre 2025 |
| Rue de la Boetie | 13 | 2 850 €/m² prix médian 452 000 € 13 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Coquelicots | 13 | 3 130 €/m² prix médian 363 000 € 13 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Puits Masse | 13 | — 1 vente | 3 000 €/m² prix médian 122 000 € 12 ventes | décembre 2024 |
| Rue Jean Jaures | 13 | 2 530 €/m² prix médian 270 000 € 13 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue Leconte de Lisle | 12 | 2 850 €/m² prix médian 442 000 € 12 ventes | — | août 2025 |
| Rue des Clos Renault | 11 | 3 380 €/m² prix médian 360 000 € 8 ventes | 3 490 €/m² prix médian 201 000 € 3 ventes | octobre 2023 |
| Avenue de Neufville | 10 | 2 970 €/m² prix médian 362 000 € 10 ventes | — | juin 2025 |
| Rue de l'Ormeteau | 10 | 2 690 €/m² prix médian 270 000 € 7 ventes | 2 660 €/m² prix médian 180 000 € 3 ventes | décembre 2025 |
| Sentier de la Bouillarde | 10 | 3 740 €/m² prix médian 297 000 € 6 ventes | 3 980 €/m² prix médian 174 000 € 4 ventes | novembre 2024 |
| Rue Clement Marot | 8 | 3 250 €/m² prix médian 456 000 € 8 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue des Bergeronnettes | 8 | 2 730 €/m² prix médian 312 000 € 8 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue des Hetres | 8 | 2 960 €/m² prix médian 269 000 € 8 ventes | — | septembre 2025 |
| Avenue de la Jeannotte | 7 | 5 000 €/m² prix médian 410 000 € 7 ventes | — | juillet 2024 |
| Avenue des Porcelaines | 7 | 3 400 €/m² prix médian 363 000 € 7 ventes | — | janvier 2024 |
| Rue de Paris | 7 | — | 3 950 €/m² prix médian 195 000 € 7 ventes | décembre 2025 |
| Rue de Villemer | 7 | 3 550 €/m² prix médian 435 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue des Alouettes | 7 | 2 590 €/m² prix médian 412 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue des Hortensias | 7 | 3 020 €/m² prix médian 400 000 € 7 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Lys | 7 | 2 730 €/m² prix médian 339 000 € 7 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue des Mures | 7 | 3 170 €/m² prix médian 372 000 € 7 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue du Bellay | 7 | 3 400 €/m² prix médian 315 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Rue du Parc | 7 | 3 980 €/m² prix médian 307 000 € 7 ventes | — | juin 2025 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Comparer les communes proches
Les quartiers
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Buisson Haudart | 2 930 €/m² | 2 900 €/m² | 38 | ↓ −9,8 % |
| Centre Ville | 2 850 €/m² | 2 990 €/m² | 64 | ↓ −19,7 % |
| La Verville Est | 3 140 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↑ +6,1 % |
| La Verville Ouest | 2 950 €/m² | trop peu de ventes | 26 | ↓ −3,9 % |
| Mennecy Sud | 3 380 €/m² | 3 170 €/m² | 42 | ↑ +0,9 % |
Vos questions sur les prix
Quel est le prix au m² à Mennecy en 2025 ?
En 2025, le prix médian au m² à Mennecy est de 3 040 €/m² pour les maisons et 2 990 €/m² pour les appartements, d'après 194 ventes enregistrées.
Les prix ont-ils augmenté à Mennecy ?
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 180 €/m² à 3 040 €/m², soit une baisse de −4,4 %.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles enregistrées par les notaires et publiées par la Direction générale des finances publiques dans la base « Demandes de valeurs foncières » (DVF), millésime avril 2026. Nous calculons des médianes par commune, après exclusion des ventes non comparables (voir la page Nos données).
Ces prix sont-ils une estimation de mon logement ?
Non. Ce sont des prix payés dans le passé pour d'autres logements. Un bien précis peut valoir nettement plus ou moins selon son état, son étage, son exposition ou son terrain. Ils donnent un ordre de grandeur, pas une estimation.
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)