ImmoPisteMennecy Sud, à Mennecy
En 2025, le prix médian des maisons s'établit à 3 380 €/m² et le prix médian des appartements s'établit à 3 170 €/m², d'après 42 ventes de logements enregistrées par les notaires et publiées par l'administration (base DVF). Ce sont des prix réellement payés, pas des estimations.
Découpage statistique IRIS de l'INSEE (contours IGN). Rattachement des ventes au centre de la parcelle : précision limitée près des limites. Les IRIS ne coïncident pas toujours avec les quartiers usuels.
Évolution 2021–2025
Voir les valeurs du graphique
| Année | Maisons · Médiane / m² | Ventes | Appartements · Médiane / m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 350 €/m² | 41 | 2 550 €/m² | 22 |
| 2022 | 3 360 €/m² | 37 | 3 480 €/m² | 29 |
| 2023 | 3 240 €/m² | 22 | 2 970 €/m² | 11 |
| 2024 | 3 130 €/m² | 22 | 2 280 €/m² | 15 |
| 2025 | 3 380 €/m² | 30 | 3 170 €/m² | 12 |
Ce qui s'est vendu en 2025
Par type de bien
Par surface · m²
Médiane / m²
| Surface | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| moins de 40 m² | — | — |
| 40 à 60 m² | — | — |
| 60 à 80 m² | — | 2 330 €/m² |
| 80 à 100 m² | 3 400 €/m² | — |
| 100 à 150 m² | 3 380 €/m² | — |
| 150 m² et plus | — | — |
Par nombre de pièces
Prix par rue
| Rue | Ventes | Maisons | Appartements | Dernière vente |
|---|---|---|---|---|
| Résidence les Acacias | 38 | — | 2 220 €/m² prix médian 166 000 € 38 ventes | novembre 2025 |
| Boulevard Charles de Gaulle | 22 | 3 590 €/m² prix médian 384 000 € 4 ventes | 3 570 €/m² prix médian 192 000 € 18 ventes | octobre 2025 |
| Avenue du Caprais-Roy | 13 | 3 800 €/m² prix médian 308 000 € 3 ventes | 4 280 €/m² prix médian 176 000 € 10 ventes | novembre 2025 |
| Avenue du Rousset | 13 | 3 330 €/m² prix médian 445 000 € 13 ventes | — | août 2025 |
| Avenue de Mannasse | 10 | 3 150 €/m² prix médian 274 000 € 10 ventes | — | octobre 2024 |
| Rue de la Sabliere | 10 | 4 630 €/m² prix médian 315 000 € 3 ventes | 3 360 €/m² prix médian 132 000 € 7 ventes | septembre 2025 |
| Sentier de la Bouillarde | 10 | 3 740 €/m² prix médian 297 000 € 6 ventes | 3 980 €/m² prix médian 174 000 € 4 ventes | novembre 2024 |
| Rue Clement Marot | 8 | 3 250 €/m² prix médian 456 000 € 8 ventes | — | septembre 2024 |
| Rue de Villemer | 7 | 3 550 €/m² prix médian 435 000 € 7 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Bellay | 7 | 3 400 €/m² prix médian 315 000 € 7 ventes | — | décembre 2025 |
| Route de Chevannes | 6 | 3 100 €/m² prix médian 288 000 € 6 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Champoreux | 6 | 3 850 €/m² prix médian 352 000 € 4 ventes | — 2 ventes | décembre 2025 |
| Rue des Melezes | 6 | 3 050 €/m² prix médian 362 000 € 6 ventes | — | novembre 2025 |
| Rue du Champoreux | 6 | — 2 ventes | 4 240 €/m² prix médian 195 000 € 4 ventes | novembre 2023 |
| Chemin 13 de la Butte Montvrain | 5 | 3 340 €/m² prix médian 289 000 € 5 ventes | — | juin 2023 |
| Rue du Bois de la Justice | 5 | 3 320 €/m² prix médian 375 000 € 5 ventes | — | mars 2025 |
| Rue du Parc | 5 | 3 980 €/m² prix médian 295 000 € 5 ventes | — | juin 2025 |
| Rue Pierre Blanchot | 5 | 3 710 €/m² prix médian 355 000 € 5 ventes | — | août 2025 |
| Place des Roitelets | 4 | 3 240 €/m² prix médian 272 000 € 4 ventes | — | mars 2025 |
| Rue des Sapins | 4 | 3 370 €/m² prix médian 254 000 € 4 ventes | — | octobre 2025 |
| Rue du Lunain | 4 | 3 790 €/m² prix médian 312 000 € 4 ventes | — | avril 2025 |
| Chemin aux Chevres | 3 | 3 400 €/m² prix médian 323 000 € 3 ventes | — | juillet 2022 |
| Place de la Croix Champetre | 3 | — | 3 180 €/m² prix médian 165 000 € 3 ventes | juin 2021 |
| Rue de Cerilly | 3 | 3 850 €/m² prix médian 308 000 € 3 ventes | — | novembre 2022 |
| Rue de la Plaine | 3 | 4 270 €/m² prix médian 335 000 € 3 ventes | — | juin 2023 |
| Rue de la Roche Colleau | 3 | 3 230 €/m² prix médian 313 000 € 3 ventes | — | janvier 2023 |
| Rue des Acacias | 3 | 3 140 €/m² prix médian 300 000 € 3 ventes | — | avril 2024 |
| Rue des Essarts | 3 | 3 150 €/m² prix médian 452 000 € 3 ventes | — | septembre 2025 |
| Rue des Glaneurs | 3 | 3 410 €/m² prix médian 375 000 € 3 ventes | — | janvier 2025 |
| Rue Paul Gauguin | 3 | 3 780 €/m² prix médian 356 000 € 3 ventes | — | août 2022 |
Les dernières ventes
Ouvrir le tableau des ventes ↗Les quartiers · Mennecy
| Quartier | Maisons / m² | Appartements / m² | Ventes | Variation maisons |
|---|---|---|---|---|
| Buisson Haudart | 2 930 €/m² | 2 900 €/m² | 38 | ↓ −9,8 % |
| Centre Ville | 2 850 €/m² | 2 990 €/m² | 64 | ↓ −19,7 % |
| La Verville Est | 3 140 €/m² | trop peu de ventes | 24 | ↑ +6,1 % |
| La Verville Ouest | 2 950 €/m² | trop peu de ventes | 26 | ↓ −3,9 % |
Ventes réelles passées, pas une estimation. Données : Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocalisées, Etalab / DGFiP, Licence Ouverte 2.0, millésime avril 2026 (ventes du 4 janvier 2021 au 31 décembre 2025). Référentiel des communes : geo.api.gouv.fr. Loyers : Carte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune) (Ministère chargé du Logement / ANIL (DHUP)). Quartiers : Contours IRIS (INSEE / IGN). Médianes calculées après exclusion des ventes non comparables : détail des règles. Prochaine mise à jour attendue : octobre 2026. Page générée le 23 septembre 2026.
Demandes de valeurs foncières (DVF) géolocaliséesCarte des loyers 2025 (indicateurs de loyers d'annonce par commune)